TASSIN - Superbe T3 de 63m² au dernier Étage

Appartement

Ref. 360739AGAR

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement offre à la fois élégance et fonctionnalité. Actuellement loué meublé à 1 095 euros hors charges, il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate.

Ce T3 récemment rénové avec goût propose un espace salon-salle à manger lumineux de 20 m², une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, une belle salle de bain avec des finitions soignées, et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'un petit jardinet privatif, idéal pour des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.

Situé à proximité des transports en commun, des commerces et du parc de la Chapelle, cet appartement bénéficie également d'une cave pour du rangement supplémentaire . Des places de stationnement extérieures gratuites sont également disponibles, dans la copropriété, un avantage rare dans le secteur.

Mon avis : Un investissement clé en main à ne pas manquer, avec un locataire déjà en place et une localisation stratégique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)

Prix de vente 270000 euros - DPE D - GES D

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 169 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385679NNOV

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

L'appartement est situé dans l'une des rues les plus anciennes du quartier Saint-Jean. Cette rue pavée, calme et piétonne vous offre un accès direct sur les quais de Saône (à 5 min à pieds de Bellecour et à 1 min du métro Vieux Lyon) . Vous profiterez à la fois d'une vie de quartier dynamique dans un environnement paisible au coeur de Lyon et d'une proximité immédiate à tous les commerces, écoles et transports.

Au premier étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 1900, vous découvrirez tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3,65 m. Appartement lumineux de part ses grandes fenêtres et son exposition plein Sud.
Ce bien est composé d'une belle pièce de vie de 20 m2 ( parquet ancien pose en chevron) donnant sur la rue piétonne. A l'arrière du séjour se trouve la cuisine située côté cour.

La chambre de 12 m2 vous offre elle aussi volume et luminosité.

Salle de salle de bain est récente.
Wc séparé
Chauffage électrique
Le bien possède une cave
Idéal investisseurs et/ou particuliers
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir .
la toiture a été refaite et payée par les propriétaires actuels
DPE F GES B
Taxe foncière 546 euros

Appartement T2 48,56m2+ DPE F GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377456SORC

 FRANCHEVILLE (69340)

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Venez découvrir cette magnifique maison R+1, de 150m² et son garage, sur une parcelle de 530m², située au coeur de Francheville le haut, jouxtant le clos de Francheville, très prisé et dans un havre de paix absolu !!!

Composée d'une très belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur la cuisine toute équipée, donnant accès sur la terrasse et le jardin tout arboré, sans aucun vis-à-vis !!! Terrain totalement plat, clôturé et piscinable !!!

Vous serez agréablement surpris et sous le charme en trouvant ses 6 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC .

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
Fenêtres double vitrage thermique, volets bois, chauffe-eau thermodynamique avec des panneaux solaires photovoltaïques (très économique), chauffage poêle à granulé, exposition sud. Façades rénové en 2021.

A seulement 5min de tous commerces ainsi que des transports en commun.

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1800 euros

Prix : 660 000 euros ( honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 412 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Appartement

Ref. 356441MNIK

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EN EXCLUSIVITÉ SUR LYON 9 TASSIN LA DEMI LUNE

C'est à deux pas de l'horloge de Tassin, de ses nombreux commerces, tout près des transports et des axes routiers, avec une vie de quartier confortable que je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, arborée au rez de chaussée ce T4 de 93m2.

L'agencement parfait avec ses 3 chambres, son vaste salon, agrémenté de petits travaux de rafraichissement vous permettront de le transformer en cocon pour le bonheur de votre jolie famille.

Pour compléter votre sérénité, vous disposez d'un terrain de tennis entouré d'espaces verts pour de moments agréables dans cette belle résidence familiale.

Pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement.

Sans plus attendre contactez moi pour programmer une visite.

MICHAEL NIKOLIC
06030 28450

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC

Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 34 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .