Charmante Maison à Rafraîchir : Un Potentiel Illimité à Jardin
Ref. 356487LJL
JARDIN (38200)
297 000 €
2 034 €/m²
146 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 1185m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)Vous avez manqué cette opportunité, mais ne ratez pas la prochaine !Le bien vient de trouver son nouveau propriétaire, mais ne soyez pas triste ! Restez connecté avec l'expertise immobilière de Team Julien Leorat en vous abonnant à notre chaîne YouTube.Sur notre chaîne, découvrez les secrets du marché immobilier local, des astuces pour maximiser la valeur de votre bien, et bien plus encore !Abonnez-vous dès maintenant pour ne manquer aucun conseil et être prêt pour votre prochain projet immobilier !Découvrez le charme inégalé de cette maison de 146 m² au coeur de la paisible commune de Jardin.Cette demeure se distingue par son caractère unique : chaque pièce y dégage une atmosphère d'originalité et de bien-être.Les quatre chambres, généreuses en espace, offrent un confort absolu pour chaque membre de la famille, promettant douceur de vivre et nuits paisibles.La cuisine, conçue de manière indépendante, est l'épicentre de vos rassemblements familiaux, tandis que la salle à manger et le séjour, véritables coeurs de la maison, sont des espaces accueillants pour forger des souvenirs précieux. La présence d'une cheminée ajoute une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur.Pour les moments de concentration ou de détente, le bureau offre un cadre apaisant, idéal pour le travail à domicile ou pour se perdre dans les pages d'un livre.La maison est également équipée d'une salle d'eau et d'une salle de bain, invitant à la relaxation après une journée chargée.A l'extérieur, un terrain d'environ 1100 m² offre un espace de liberté et de sérénité, parfait pour se prélasser au soleil sur votre terrasse privée ou pour organiser des barbecues festifs dans le jardin, le tout à l'abri des regards.Un garage ouvert de 22 m² et une cave de 13 m² complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques.Située à proximité des commerces, cette maison allie commodité et qualité de vie.Avec son potentiel immense, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir pleinement. Nécessitant un rafraîchissement, elle vous offre l'opportunité de la personnaliser et de la transformer en votre havre de paix.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans hésiter. Saisissez cette chance unique de créer la maison de vos rêves et de débuter un nouveau chapitre de votre vie dès aujourd'hui.Prix 297 000 euros HAIL'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.DPE: E 327kwhGES: B 10 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2020 euros et 2780 euros an .Bon à savoir : - Chauffage bois + électrique - Fenêtres double vitrage - Aucune copropriétéContactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Julien LEORAT
VIENNE
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Maison
Ref. 356448IMC
VIENNE (38200)295 000 €
3 041 €/m²
Vienne (38200), département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, à Pont-Évêque proche de Vienne,Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Garage ( aménagé en cuisine équipée sur mesure moderne) - Buanderie sur mesure - Jardin - Terrasse - Place de parking privative - Proche commerces jolie T4 maison mitoyenne en copropriété calme et sécurisée qui vous offre un cadre de vie idéal avec des espaces verts et arborés.Proche du centre ville et de toutes les commodités, ses commerces et services variés, ses établissement scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles.Vous offrent tout le nécessaire pour vivre et s'épanouir.Les espaces intérieurs ont été soignés grâce à de belles prestations et des équipements modernes.Les plus:stationnement(s) disponible(s), isolation renforcée, placard et dressing sur mesure pour chacune des pièces, copropriété de haut standing avec espace vert et jardin.Plus d'informations? N'hésitez pas à me contacter.Imène Chliah - 07 87 71 65 06 - i.chliah@proprietes-privees.comVisite virtuelle sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene CHLIAH, au 0787716506 ou par courriel à i.chliah@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene CHLIAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 979 217 205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Prix de vente 295 000 euros honoraires charge vendeur.DPE A - GES C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1024 EurosA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 123Charges prévisionnelles annuelles : 600 eurosMandat réf : 356448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Imene CHLIAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 979 217 205 - .
97 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 366913LFAR
PONT-EVEQUE (38780)138 000 €
2 029 €/m²
Découvrez cet appartement unique de 3 pièces situé dans une ancienne maison de maître rénovée sur la commune de Pont-Évêque, à proximité de Vienne. Cet espace à aménager offre un potentiel incroyable avec son cadre élégant et son emplacement privilégié. L'appartement comprend une surface habitable de 68 m2 Brut.Vous avez la possibilité de créer un grand T3 comprenant un salon lumineux avec un espace cuisine à concevoir selon vos goûts, deux chambres spacieuses, et une salle de bains. Profitez également du charme de l'ancien avec des éléments d'origine préservés.L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel !Charges de copropriété estimé à 660 euros annuel.Prix: 138 000 euros FAI Honoraires charge vendeur.non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel FARKAS, au 0651615533 ou par courriel à l.farkas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel FARKAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 059 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366913lfar- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 652 euros. Lionel FARKAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 059 601 - .
68 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 366924LFAR
PONT-EVEQUE (38780)167 000 €
1 855 €/m²
A vendre, magnifique appartement à aménager (budget travaux à prévoir) de type 4 pièces avec balcon, situé dans une ancienne maison de maître rénovée sur la commune de Pont-Évêque, à proximité de Vienne.Ce bien d'exception offre de beaux volumes et un charme incomparable. Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement saura séduire les amateurs de belles demeures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un cadre privilégié.Charges de copropriété estimée à 870 euros annuel.Prix: 167 000 euros FAI Honoraires charge vendeur.non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel FARKAS, au 0651615533 ou par courriel à l.farkas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel FARKAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 059 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366924LFAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 866 euros. Lionel FARKAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 059 601 - .
90 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 366922LFAR
PONT-EVEQUE (38780)172 000 €
2 000 €/m²
A vendre, magnifique appartement à aménager (budget travaux à prévoir) de type 4 pièces avec balcon, situé dans une ancienne maison de maître rénovée sur la commune de Pont-Évêque, à proximité de Vienne.Ce bien d'exception offre de beaux volumes et un charme incomparable. Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement saura séduire les amateurs de belles demeures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un cadre privilégié.Charges de copropriété estimée à 830 euros annuel.Prix: 172 000 euros Honoraires charge vendeur.non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel FARKAS, au 0651615533 ou par courriel à l.farkas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel FARKAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 059 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366922LFAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 829 euros. Lionel FARKAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 059 601 - .
86 m²
4 p
3 ch