Duplex de 114 m2 - Secteur d'Ainay - Lyon 2ème

Appartement

Ref. 356851IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Cet appartement de 33 m² au cinquième étage idéalement situé dans le quartier Dauphiné Lacassagne à 5 min de la gare La Part Dieu .
Il se compose d'un hall d'entrée, séjour et une chambre exposition Nord-Est
et une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et bénéficie également d'une cave .
Caractéristiques :
. Surface : 33 m²
.Etage : 5
.Chambre : 1
.Cuisine équipée : Oui
.Salle d'eau avec WC :1
Cave : 7m²
Nombre de lots habitation : 84
Année de construction : 1970
Chauffage : Chaudière gaz standard
Points forts
.Emplacement central : Proche des commerces ,des commodités et des transports en commun à quelques pas de la résidences huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes de tramway T3 et T4
.Cave : Idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin
.Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres l'appartement est bien éclairé
Le prix du bien 160 000 euros HAI dont 10 000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit150 000 euros nets vendeur.
Charge copro : 1680 euros/an
Performance énergétique et climatique :
177 KW/m²/an : D 41,5 KgCO2/an/m² /an: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : : 404 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots ().
Charges annuelles : 1680 euros.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 364335JJD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

En Exclusivité
IDEAL pour FAMILLE ou INVESTISSEUR (possibilité de 4 voire 5 colocations avec la proximité du Tramway)
Grand appartement de 103 m2 implanté au 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 8 étages construit dans les années 80. L'immeuble (avec façade en très bon état) est implanté au milieu d'une résidence arborée, sécurisée qui est située dans Lyon 8ème, rue Challemel-Lacour avec le Tram T6 en proximité. A 150 m de la Rue Henri Barbusse et des commerces (Super U, etc...)
Ecoles Publiques et Privées en proximité également.
Un grand garage fermé en sous-sol complète le bien (possibilité de rangements en plus de la voiture).
Appartement traversant, lumineux, avec côté séjour un balcon terrasse de 9 m2 (possibilité coin repas) surplombant le parc de la résidence et orienté à l'Ouest. Un deuxième balcon à l'Est donnant sur la cuisine. Pas de vis à vis.
Grande pièce principale de 33 m2 avec double séjour/ salon. Cuisine attenante au séjour avec possibilité de l'ouvrir totalement (ou de la fermer). Trois chambres (et possibilité très facile d'une 4ème). . Deux Salles de bains. WC séparés.
Un cellier - buanderie dans l'entrée de l'appartement.
Chauffage individuel électrique réglable pièce par pièce. Cumulus pour l'eau chaude.
Charges de co- propriétés de 120 E par mois (+ l'eau froide avec compteurs individuels).
Taxe foncière de 1143 E.
285 000 E honoraires Agence à charge vendeur.
DPE: classe D- GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1400 et 1940 E par an.
Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 364 335. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 148 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360598HGU

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Idéalement situé dans le quartier de Confluence, Immeuble de 2009, Très bon standing, au calme, Venez découvrir cet appartement de 31m² avec loggia et balcon (Surface totale de 37,44m²), sans vis à vis, à deux pas des commerces et transports. Aucun travaux à prévoir. Ce bien se compose d'un coin cuisine aménagée, un salon - séjour avec loggia (espace bureau), une salle d'eau et toilettes séparées.
Prix de vente : 220000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
DPE: C - 152 kwh/m²/an
GES: C - 22 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 230 euros et 360 euros an .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Maison

Ref. 334736ATEB

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

PROPRIETES-PRIVEES.COM vous propose aujourd'hui à Lyon 8ème/Bld des états unis/Viviani, au fond d'une impasse, une maison individuelle d'environ 83m² havitables + un espace grenier d'environ 35m², avec son terrain clos de mur de 348m² très arboré au calme et sans vis à vis. Vous serez séduits par le charme des années 30. elle se compose au rez de chaussée : d'un séjour/salon orienté SUD/OUEST, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (poss. US), A l'étage : de trois chambres, d'une salle de bains, vous aurez la jourissance d'une chambre aménagée au grenier. Pour votre confort, un garage et emplacements parking vous sont proposés avec le bien.
Proximité : tcl, écoles et commerces
PRIX DE VENTE : 555000 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
DPE : F GES : F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr