Maison de village de 5 pièces, 100 m2 à VILLALIER

Maison

Ref. 361050TINF

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Située à 10 minutes au nord de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte implantée sur une parcelle de 1339 m² environ.
Côté jour, vous retrouverez un hall d'entrée, un salon / séjour de 50 m² environ avec un insert de cheminée soufflant, une cuisine américaine entièrement équipée de 15m² environ ainsi qu'une arrière-cuisine.
Côté nuit, vous retrouverez 5 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec wc, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, une parcelle sans vis-à-vis, clôturée et arborée vous séduira avec sa piscine au brome chauffée, elle est également équipée d'un dôme.
Vous pourrez profiter d'une magnifique véranda de 33 m² environ été comme hiver.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 359.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/08/2015 : 1.825 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°908 035 959. Mandat : 361050 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Maison

Ref. 363188TINF

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

VILLA PLAIN PIED 175m2 DE SURFACE UTILE - 4 CHAMBRES - 1 SDB - GARAGE - PISCINE
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE / Thomas INFANTOLINO : +33 (0)6.26.55.13.20
Cette charmante villa de plain-pied d'environ 155 m², idéalement située sur les hauteurs de Villemoustaussou, offre une vue imprenable sur les environs. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau avec une magnifique verrière. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une buanderie et une salle de bain moderne avec douche et baignoire.
Profitez du plein air sur la grande terrasse en bois donnant accès à une piscine chauffée avec pataugeoire, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Le jardin facile d'entretien offre un cadre paisible pour vos moments de détente.
Cette villa comprend également un garage en sous-sol de 55m² environ, climatisation gainable pour les jours chauds et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 384 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe B -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1.250 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372693PUE

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Dans un village prisé aux portes de Carcassonne, villa de 148 m² sur terrain de 989 m² piscine de 32 m² avec deux pergolas de 15 et 30 m² , plusieurs annexes de 10/10/12 m² et local piscine avec wc 10 m².
Carpot de 20 m² + abri voitures de 35 m² et garage de 45 m².
Hall, rangement, wc, cuisine équipée fermée, salon/salle à manger de 50m² avec cheminée insert, cellier.
4 chambres de 10/11/21 et 24 m² , salle de bain.
Double vitrages bois et volets roulants électriques centralisé. Climatisation réversible de qualité ( 2021) autres convecteurs d'appoint coeur de céramique. Compteur électrique en 380 v , belle isolation, cumulus 300 litres , fibre, portal électrique et interphone quartier calme. Foncier 2015 euros/an. DPE 156 C / A 4
Consommation annuelle pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros/an (2021).
Prix : 329 000 euros , honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel b.puech@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Carcassonne 852107705 auprès de la SAS PROPRITES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC DU CHENE FERRE 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 000 40 RCS NANTES.
Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion (G) N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES /ST NAZAIRE.
Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN sur Loire 44230.
GARANTIE GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 paris- N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE N° POLICE 120 137 405 . MANDAT REF 372693 PUE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr".
Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Maison

Ref. 343005PUE

 BERRIAC (11000)

Maison 5 pièces de 85m² sur parcelle piscinable arborée et clôturée de 475m² au calme, à moins de 10mn du centre ville.
Cuisine de 10m² ouverte sur salle à manger de 20m².
3 chambres avec rangements de 10/10/11m², salle d'eau, wc.
Grand garage de 45m², charpente métallique.
Chauffage par clim air/eau, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques. Électricité mise au normes 2014.
Foncier 1500/an. DPE 174 C / 4 A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1090 euros
PRIX/: 149 990 euros, honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel b.puech@propriétés-privées.com
Cette présente annonce, a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de B.PUECH agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le N° 852107705. Mandat réf 343005PUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site " http://www.géoriques.gouv.fr".
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC DU CHENE FERRE
44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI NANTES ST NAZAIRE RCS 487 624 777
Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr