Immeuble Chevilly 257.9m2

Description

45520 - Chevilly
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent d'un immeuble composé
d'un local commercial, d'un appartement et d'une grange sur un terrain de 1465m2, Chevilly centre.
Local commercial de 152m2 en rez de chaussée: accueil client avec porte donnant sur rue, remise, cuisine, bureau, wc, chaufferie. Porte à l'arrière donnant sur la cour.
Appartement 105m2 étage : accès indépendant sur rue, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, wc, lingerie, terrasse.
Grange de 82m2.
Terrain clos de 1465m2 vaste cour entre la grange et le bâtiment principal, cour avec accès véhicule depuis la rue.
Possibilité de créer des logements dans le local commercial. Vendu libre d'occupant
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
CHEVILLY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité. Riche de ses associations, 15km d'Orléans. La commune dispose de la fibre.
Budget: 228 770 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 356 808
Consommation énergétique : D 213 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 euros et 2140 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .