AUTRES

Appartement

Ref. 357854HVC

 SETE (34200)

Magnifique appartement dans la Résidence Les marches du soleil.
Cet appartement traversant de 70 m2, au 4° étage avec ascenseur offre une vue imprenable sur mer et étang.
Son état général très bon.
Il se compose d'un grand séjour donnant sur une grande terrasse de 15 m2, d'une cuisine semi ouverte sur le séjour, 2 chambres et d'une salle de bain et WC séparé.
Equipé de climatisation, store anti-UV ...
Il bénéficie, également, d'un garage fermé/sécurisé.
La résidence possède une piscine ainsi qu'un très joli jardin méditerranéen.
Prix de vente : 349 000 euros honoraires charge vendeur
Foncier 1600 euros
Classe énergétique C : 127 kWh
Gaz à effet de serre A : 3 kg CO2
Estimation des coût annuels d'énergie compris entre 580 euros et 830 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357854- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots ().
Charges annuelles : 2280 euros.
David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Maison

Ref. 360936GDUB

 SETE (34200)

Découvrez le charme de la vie côté Pont-levis avec cette villa T4 de plain-pied, une rareté dans un quartier paisible entre le pont-levis et le quartier des Quilles. Cette maison d'environ 80 m² offre une disposition fonctionnelle et optimisée.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon/salle à manger, donnant sur une terrasse exposée plein Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil.
Il y a trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant qui complètent cet agencement. Un garage et la possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison, le stationnement ne sera jamais un souci. Le terrain de 198 m², joliment arboré, accueille une piscine hors-sol bien ensoleillée pour des moments de détente inoubliables. Profitez également du confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et à proximité des plages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
DPE :D GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898 euros et 1216 euros
ON VOUS GUIDE AUPRES D'ORGANISMES SERIEUX DE PRETS LORS DE VOTRE PROCESSUS D'ACHAT !
Prix : 405 000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf : 360936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Maison

Ref. 374164GDUB

 SETE (34200)

Découvrez cette superbe villa T6 de plus de 190 m², idéalement située dans le secteur prisé de Bas Saint-Clair Sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sur une verdure joliment arboré et sans vis-à-vis. Cette propriété est implantée sur une parcelle de 1 107 m² avec une piscine, pour un cadre de vie exceptionnellement calme et paisible.
Facile d'accès, la villa bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des plages, des terrains de tennis, et des commerces de la corniche. Vous pourrez aisément garer plusieurs voitures sur la propriété. Rénovée avec goût, aucun travaux ne sont à prévoir. Cette villa allie confort et élégance. Son extérieur exceptionnel comprend une piscine avec terrasse ensoleillée, abritée des vents, offrant une atmosphère intime et relaxante. De plus, une grande dépendance de 53 m², actuellement utilisée comme garage, peut être transformée en logement indépendant pour un rapport locatif ou pour accueillir la famille.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de 82 m², parfait pour la convivialité, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la véranda et la terrasse orientée plein sud. Un vaste salon s'ouvre sur l'espace terrasse-piscine de 104 m², créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Une suite parentale de 32 m² avec salle de bain et dressing, un bureau et une buanderie complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité optimisés.
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux orientées plein sud avec vue sur la mer. De nombreux rangements, une salle d'eau et un WC ajoutent à la praticité de cet espace.
L'emplacement privilégié de la villa offre un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités, idéal pour tout faire à pied ou à vélo. Vous profiterez de l'intimité et de la tranquillité de ce havre de paix, parfait pour se détendre loin.
DPE : C GES C
ON VOUS GUIDE AUPRES D'ORGANISMES SERIEUX DE PRETS LORS DE VOTRE PROCESSUS D'ACHAT !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2041 euros
Prix : 1 250 000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf : 374164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Maison

Ref. 374171GDUB

 SETE (34200)

Nichée dans une impasse calme et surélevée au-dessus de la ville, cette maison familiale de caractère des années 1900 est un véritable trésor rare. Sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1200 m², cette propriété offre une intimité précieuse et une ambiance chaleureuse.
Avec ses 263 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces de vie généreux et lumineux.
En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un bureau baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également un joli salon doté de trois cheminées, une cuisine avec salle à manger, et un atelier d'artiste qui peut être transformé en chambre avec dressing, salle d'eau et WC. La hauteur sous plafond de 3,50 mètres ajoute une sensation d'espace et de grandeur.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une avec dressing. Cet étage bénéficie également de trois cheminées, d'une terrasse fermée très ensoleillée, et d'une salle d'eau avec WC.
La possibilité de créer une salle de bains supplémentaire ou une cuisine existe grâce à une entrée indépendante pour chaque niveau, permettant ainsi de transformer la maison en deux appartements séparés.
Le jardin est magnifiquement arboré et nous plonge au coeur de l'ambiance méditerranéenne. Un bassin de 10 m² apporte une note de fraîcheur, tandis qu'une grande terrasse invite à profiter de repas en plein air en toute convivialité. L'accès est facile pour les voitures, avec un parking pouvant accueillir trois véhicules sans difficulté.
Proche des commerces et autres commodités. A seulement 10 minutes à pied des halles de Sète et proche d'un arrêt de bus.
DPE : D GES D
ON VOUS GUIDE AUPRES D'ORGANISMES SERIEUX DE PRETS LORS DE VOTRE PROCESSUS D'ACHAT !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2652 euros
Prix : 995 000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf : 374171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .