Maison 4 pièces 105m2 - Challex 01630 - 390'000

Maison

Ref. 367336KRD

 CHALLEX (01630)

Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose une magnifique maison en pierre rénovée, nichée dans un cadre idyllique à Challex. Cette demeure de charme, située à proximité de toutes les commodités et à deux pas de La Plaine, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine équipée, et un WC/buanderie. A l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, dont une Suite Parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne.
En plus de la maison principale, une dépendance de 55 m² vous offre un espace de vie supplémentaire avec une cuisine américaine équipée et une superbe suite parentale, idéale pour accueillir famille et amis.
Les combles aménageables sont une véritable invitation à exprimer votre créativité, offrant de multiples possibilités pour personnaliser cet espace selon vos envies.
L'extérieur, entièrement clôturé et paysagé, est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine chauffée, de la pergola et du jardin arboré pour des moments de détente inoubliables. Une cour de stationnement pratique complète cet espace extérieur.
Les annexes comprennent un carport, une chaufferie et une cave.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette perle rare à Challex.
Prix de vente : 1'250'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818 et 3812 euros.
GES : Classe D
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 367 336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367874KRD

 PERON (01630)

MAISON 185M2 - 5 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - PISCINE - SOUS-SOL - DPE C - 01630 PÉRON - 749'000 euros
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose cette maison familiale de 185m2 (313m2 utiles) idéalement située à Péron (Logras) 01630, à proximité des commerces, des écoles et du collège, accessibles à pied en toute sécurité depuis la voie verte.
Caractéristiques de la Maison :
Construite en 2003, cette maison offre une surface totale de 313m2. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50m2, dotée d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda de 17m2 vous garantissent espace et confort. La cuisine, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier/buanderie attenants, apportant une grande praticité au quotidien. Une chambre, salle de douche et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres et une salle de bain moderne.
Espaces Extérieurs et Annexes :
Vous profiterez d'une piscine couverte et d'un beau jardin arboré. Le sous-sol de 104m2 comprend trois caves et un atelier, parfait pour le rangement et les amateurs de bricolage. En complément un garage avec porte électrique et une pièce au-dessus du garage qui vous offre un espace polyvalent.
Les panneaux solaires installés sur la maison bénéficient d'un contrat de rachat d'électricité et permettent le chauffage de l'eau, ajoutant une dimension écologique et économique à votre nouveau foyer.
Emplacement Optimal : Située dans un emplacement de choix, cette maison se trouve à proximité des écoles et du collège, accessibles facilement depuis la voie verte. Vous apprécierez également la proximité des douanes suisses et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement stratégique, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie d'exception.
Prix de Vente : 749'000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 979 et 1325 euros.
GES : classe C.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 367874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 357750KRD

 POUGNY (01550)

POUGNY GARE 01550 - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGES - TERRASSE - JARDIN
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette charmante maison lumineuse, faisant partie d'un ancien corps de ferme, située au calme d'une impasse et à quelques pas seulement des transports pour Genève (Léman express et bus K).
Dès votre entrée, un salon accueillant vous invite à la détente avec son poêle à bois, ouvert sur un bel espace extérieur entièrement clôturé. Un WC lave-mains complète le rez-de-chaussée.
Au premier niveau, une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur l'espace salle-à-manger.
Au deuxième étage, deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, dont l'une avec un balcon privé, et une salle de bain/WC.
Le dernier étage réserve une troisième chambre dotée d'un coin dressing. Sur le même niveau, un bureau offre la possibilité de transformer facilement cet espace en salle de bain et de créer ainsi une superbe suite parentale. Un grenier généreux assure un espace de rangement supplémentaire.
En bonus, profitez d'un garage avec mezzanine et d'un second garage isolé et aménagé en salle de sport, ainsi que de deux places de parking privées, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos proches.
Prix de vente : 490'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D.
GES : classe D.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 357750 - Garantie revente de 2 ans. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367327KRD

 CHALLEX (01630)

MAISON EN PIERRE - JARDIN - PARKING - CHALLEX 01630 - 475'000 euros
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de village idéalement située au coeur de Challex. Cette maison vous séduira par son charme et son emplacement privilégié au centre du village. Profitez de la proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle de bain, un WC indépendant et un salon lumineux et convivial.
Le premier étage comprend un bureau, une salle de bain et une chambre spacieuse.
Le deuxième étage dispose d'un dégagement desservant deux chambres accueillantes, idéales pour enfants ou invités.
Le sous-sol offre deux caves, parfaites pour des espaces de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'une terrasse et d'un jardin agréable exposé sud avec son abri de jardin pour le stockage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché !
Prix de vente : 475'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E. GES : classe B.
Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777