Maison Loches 7 pièce(s) 125 m2
Ref. 358365DTY
LOCHES (37600)
199 990 €
1 599 €/m²
125 m²
7 pièces
4 chambres
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
37600 LOCHES. 5 minutes. Anciens corps de ferme à rénover............................................................................................................Idéalement situé au calme dans un hameau vallonné à 5 minutes de la ville de Loches, ce bel ensemble avec maison de pays et plusieurs corps de ferme est une véritable petite pépite.L'habitation offre une belle surface habitable entièrement de plain-pied et comprend : une entrée sur salon, une cuisine avec cellier, un grand dégagement avec poêle à bois desservant une salle de douches, des WC, un séjour, une chaufferie et pas moins de 4 chambres.A l'extérieurs, vous trouverez deux grands hangars, un immense bâtiment et en face, un troisième ensemble comprenant une maisonnette et des dépendances attenantes. Le tout sur un terrain de 6881 m² avec jolie vue sur la campagne.Maison à rénover et l'ensemble en bon état sans voisinage direct, qui conviendrait très bien à un couple souhaitant développer une activité de gîtes avec des chevaux et serait idéale pour un entrepreneur souhaitant déplacer ou créer une activité professionnelle à la campagne.Diagnostic Energétique : DPE : F (410) et GES E (59). Etabli le 22/09/2021. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2689 et 3637 euros. Rapport fourni après visite du bien.Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAssainissement : assainissement individuel non conforme.Chauffage : mixte fioul et bois.Huisseries : portes et fenêtres bois et pvc mixte simple et double vitrage.Dernière taxe foncière : NCBudget : 199 990 euros dont 4.16% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 192 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 15 000 euros env.............................................................................................................Mandat réf. n° 358365DTYPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois............................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf. n° 358365DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .
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Tommy DOERLE
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LOCHES (37600)166 990 €
1 815 €/m²
A 10 minutes au sud de Loches.Cette magnifique maison se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine, 2 chambres de plein pied, d'une salle d'eau, WC.Les combles peuvent être d'aménager.A l'extérieur un grand atelier de 90m² un jardin non attenant à la maison de 600m² avec un petit maison qui servait de gîte il y a plusieurs année.Vous souhaitez devenir Propriétaire ou investir dans le locatif, cette maison est faite pour vous.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 364182.Prix : 166990 euros Honoraire : 3,72% TTC inclus charge acquéreur, soit 161000 euros hors honoraire.SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
92 m²
4 p
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298 m²
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Ref. 364323RLL
LOCHES (37600)115 990 €
1 073 €/m²
37460, Villeloin-Coulangé, Maison de bourg de 5 Pièces, idéale pour un Investisseur souhaitant de la rentabilité locative. La maison se compose avec au rez-de chaussée : un salon de coiffure se composant de 3 pièces, 1 WC, climatisé et déjà loué.Au 1er étage un appartement refait à neuf avec une entrée indépendante se composant d'une entrée, un salon salle à manger cuisine, Une salle d'eau avec WC, une chambre. Un contrat de bail est en cour.Les combles sont aménageable.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 286202.Prix : 115990 euros Honoraire : 5.45% TTC inclus charge acquéreur, soit 110000 euros hors honoraire.SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
108 m²
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LOCHES (37600)239 100 €
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115 m²
5 p
3 ch