NOUVEAUTE! Saint Hilaire De Riez, maison139 m2 environ, 4ch, avec jardin et garage

Maison

Ref. 3995JUB

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison plain pied idéalement situé à 500 m de la mer 166 990 euros FAI Vendée, (85270) , accès rapide à la plage 7 mn à pied 2 mn à vélo, comprenant au RDC salon séjour cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres, terrain environ 722m2, tout à l'égout, puits.
idéal maison secondaire ou investissement locatif
proche commerce et et transport, travaux isolation, chauffage.
DPE G 525kWh/m2/an Gaz C 17 Kg CO2/m2/an
PRÊT PTZ 0% RÉNOVATION JUSQU'A 92000 euros ( minimum 25% de travaux sur le prix d'achat )
ECO PRÊT PTZ 0% JUSQU'A 40 000 euros ( sans condition de revenu )
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) prix net vendeur 160 000 euros honoraire 6990 charge acquéreurs soit 4.37% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 338115SDUM

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

NOUVEAUTE! Saint Hilaire De Riez, quartier demoiselles, à 700m de la mer, maison 53 m2 environ, avec 2 chambres, garage et jardin. Quartier calme, proche des commerces, venez découvrir cette maison idéale pour les vacances et aller à la mer à pied. Elle dispose d'une véranda et d'une pièce de vie avec cuisine. La partie nuit dispose de deux chambres, salle d'eau et wc. De plus vous disposerez d'un garage.
Faire vite!
Pas de DPE, car absence de chauffage.
Prix de vente 239177 euros dont 3.99 % honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 230000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au 0767497742 ou par courriel à s.dumasdelage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338115- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - .

Maison

Ref. 354274SDUM

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

NOUVEAUTE! SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, quartier Sion, à deux pas de la plage, de la forêt et des commerces, venez découvrir cette grande et belle maison de 183m², sur une parcelle de 992m², disposant de 6 chambres au calme et la possibilité de faire du locatif avec entrée indépendante sur le rez-de-jardin, correspondant à un appartement T3, de 2chambres, avec cuisine, salle d'eau et wc.
Elle comprend une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée. La partie nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain avec cabine de douche, un WC séparé. Un escalier s'ouvre sur un bel espace avec placards donnant sur le garage avec un atelier de 28 m2.
De plus vous disposerez, d'un cabanon, serre et puits.
Bien coup de coeur!
DPE D : 228 GES C : 27
Prix de vente 561 500 euros dont 19500 Euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires 542 000 euros.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 2640 Euros et 3630 Euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au 0767497742 ou par courriel à s.dumasdelage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - .

Appartement

Ref. 361243SDUM

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

NOUVEAUTE! A 50m de la plage des Demoiselles de Saint-Hilaire-de-Riez/ Saint-Jean-De-Monts, venez découvrir cet appartement de 22m², avec terrasse, place de parking et cave. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée avec toilettes.
Idéal pour pied à terre ou location saisonnière.
Faire vite!
Prix de vente 86900 euros dont 5.98% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 82 000 euros.
DPE F: 362 GES C : 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 530 Euros et 770 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au 0767497742 ou par courriel à s.dumasdelage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots ().
Charges annuelles : 776 euros.
Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - .