Appartement Perigueux 6 pièces 131 m2

Maison

Ref. 394519ODUP

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Très belle maison de 1979 avec trois chambres avec placard, un salon séjour de belle taille avec insert bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine meublée et équipée ( plaque induction, four, four vapeur et micro-onde) WC suspendu indépendant et un appartement de plus de 40 mètres carrés avec une entrée indépendante en rez-de-jardin.
Cette maison sur une parcelle de plus de 3000 mètres carrés propose des prestations de qualité : Aspiration Centralisée, volet roulant électrique et moustiquaire, Un système de chauffage central performant avec une chaudière Gaz, un insert bois avec une soufflerie qui renvoie l'air chaud dans les couloirs nuit, une piscine couverte au sel, deux garages indépendants en plus du garage en sous sol idéal pour les bricoleurs. Une centrale d'alarme avec détecteur de mouvement.
Cette maison possède trois accès, portillon piétons, portail électrique et portail technique pour un accès à l'arrière de la propriété.

Cette maison offre tout le confort moderne dans ce que les années 70 avait à offrir de mieux en terme de conception d'espace et de confort de vie. pas de travaux à prévoir sinon de la décoration.

Prix : 336000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 abonnement compris : entre 1610 euros et 2230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376536LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Réel coup de coeur pour cet appartement familial et chaleureux.

Niché au coeur d'un immeuble du 19e siècle, cet appartement a conservé un charme unique, vous y retrouverez une grande hauteur sous plafond, un plancher bois massif, de très hautes ouvertures et son petit bout d'histoire.

Ce cocon a évolué au fil des ans, en effet, à l'origine, il faisait l'objet de deux appartements distincts, mais à la distribution identique. Une modification a eu lieu il y a plusieurs années pour offrir ce vaste espace prêt à recevoir votre famille, vos souvenirs à construire et vos joies.

Il se dessert comme suit :

*** Premier palier ; une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie de presque 50 m² très lumineuse, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.

*** Deuxième palier, desservi par un escalier tracé sur mesure, 3 chambres spacieuses, claires et lumineuses, une salle d'eau, une buanderie et un WC.

Lors de la visite, vous constaterez l'état irréprochable du bien, vous pourrez songer à vous projeter facilement : il n'attend que vos valises.

Le gros + de ce dernier, est qu'il possède deux caves de bonnes consistances ainsi qu'une partie comble d'environ 15 m².

En résumé, vous disposez d'un appartement en duplex de 150 m² (que vous pouvez re diviser en deux, facilement, pour une plus-value instantanée), deux caves de 8 m² et 6 m² environ, des combles de 15 m² environ. Le potentiel de ce bien est absolument remarquable ! (je vous laisse faire le ratio du prix au m² avec les annexes, pour les sceptiques.)

Par ailleurs, sa localisation est un réel atout : situé en centre-ville de Périgueux, il dispose d'un accès immédiat à toutes les commodités. Il est desservi par deux parkings aériens ainsi qu'un parking sous-terrain à 5 minutes à pied de distance.

Venez le visiter sans tarder !!

Pour plus de renseignements ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68

DPE: C
GES: B
Taxe foncière: 2500 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?376536 LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1992 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 367025LCJ

 CHANCELADE (24650)

24650 CHANCELADE, découvrez ce magnifique ensemble immobilier de caractère, proposé par Jonathan Lacombe. Niché dans un cadre bucolique et paisible à proximité de Périgueux, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'élégance et d'authenticité.
- Cet ensemble immobilier aux portes de Périgueux, comprend:

* Une maison d'habitation (180 m2) avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte, cellier, un joli espace salon/salle à manger, un bureau, une pièce pouvant servir comme chambre de bébé avec sa salle d'eau/WC ou vestiaire. Pour l'étage, un escalier vous mènera sur un grand palier, 3 chambres avec rangement dont une suite parentale ( dressing, salle de bain/douche), toilette, lingerie. Un grenier complètement aménageable d'une superficie proche de 25m2
**Concernant les gîtes indépendants: en rez-de-chaussée vous aurez un 1er gîte de 58 m2 avec sa cuisine ouverte sur sa pièce de vie, 2 chambres, coin nuit, salle d'eau/toilette.
Le 2ème gîte à l'étage en loft de 58 m2
*** Également à disposition une très jolie grange en pierre aménagée avec son coin SPA/JACUZZI, une belle pièce à vivre, cuisine d'été, douche, toilettes, local vélos et son local piscine. Une grange en pierre attenante de 60 m2 pouvant faire office de garage ou d'atelier, avec son appentis. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
Pour le côté extérieur vous aurez à disposition un terrain de 2863 m2 arboré, une piscine sécurisée 7*4 au chlore de 2021 entourée de sa terrasse bois. Chauffage poêle à granulés installation 2024, et poêle à bois récent. Double vitrage/bois, tout à l'égout, et puits.
En visite !?!

DPE établi le 13/01/2023
DPE: D (231) GES B (6)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367025 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 686 400 euros HAI ( dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 660 000 euros hors honoraires). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 379202LCJ

 BOULAZAC (24750)

24 750 BOULAZAC, proche de la zone commerciale, dans un quartier résidentiel.
LACOMBE Jonathan vous propose ce bien d'une surface habitable près de 130 m2 avec son terrain de 806 m2. Vous serez à 2 min à pied de la voie verte et d'un supermarché, desservie par les transports en commun et à 10 min du centre de PERIGUEUX. Celle-ci se compose: sur deux niveaux comme suit : une pièce à vivre avec accès sur sa terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses avec placard intégré, salle d'eau, salle de bains et 2 WC. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2016) assainissement collectif. L'intérieur nécessite un rafraîchissement. La maison dispose d'une cave, et d'un garage indépendant. Un grenier de 40m2 est aménageable.

DPE établi le 4/09/2023
DPE: E (92) GES: D (32)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Prix: 249 900 euros HAI ( dont 3.69% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 241 000 euros hors honoraires).**
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379202 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .