Appartement Vulbens 3 pièces 62m² - 358 000 Euros -

Maison

Ref. 366440ZGM

 SAVIGNY (74520)

Maison Savigny - Exclusivité Propriétés-Privées.com
Venez découvrir cette charmante maison de village de 111m2 habitables avec terrasse et jardinet offrant de nombreuses possibilités ! Elle comprend au rez-de-chaussée un beau salon avec poêle à bois, un garage, un atelier donnant sur une cour privative sans vis-à-vis. Au 1er étage se trouvent un bel espace cuisine - salon - salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue sur les Alpes, une chambre avec porte-fenêtre et une salle de bains. Au 2e étage vous trouverez une chambre qui donne sur une pièce ouverte pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Cette maison chaleureuse offre de beaux volumes. Elle a été bien entretenue avec des travaux récents (nombreuses factures : Velux avec volets roulants solaires, porte d'entrée, poêle, équipements cuisine...). Chaudière électrique (chauffage au sol, eau chaude sanitaire et cuisson électriques). Charges EDF mensuelles actuelles : env. 250 euros / mois (montant indicatif et pouvant évoluer selon les besoins). Deux places de parking extérieures et un garage couvert complètent ce bien. Située à 15 mn de la frontière Suisse (douane de Chancy). Toutes commodités à 10 mn (Frangy ou Valleiry) : centre médical, supermarché, écoles, collège (Valleiry).
DPE : classe G
GES : classe C
Consommation énergétique : 442 KWh / m2 / an. GES : 14 Kg CO2 / m2 / an
Logement à consommation énergétique excessive. Si projet locatif, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente : 339 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : g.zimmermann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat 330129
Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat 330129
Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

Maison

Ref. 365870KRD

 COLLONGES (01550)

01550 COLLONGES - PAYS-DE GEX
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous présente cette maison de 160m2 (220m2 utiles), située au coeur du village de Collonges.
Cette maison offre beaucoup de potentiel car les derniers travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponibles sur demande). Chaque pièces peuvent être imaginées et décorées selon vos goûts et vos attentes ! Une grande partie des travaux a déjà été réalisée (toiture, maçonnerie, menuiseries, terrasse, électricité, plomberie, ascenseur).
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée polyvalent (déjà habitable) : studio locatif, espace professionnel, salle de sport etc...
- Une pièce de vie lumineuse au 2ème étage grâce à son espace ouvert de 65m2 et du cachet avec sa charpente apparente.
- Accès à la terrasse de 15m2 depuis la pièce de vie.
- La maison dispose d'un ascenseur : un avantage pratique pour faciliter votre quotidien.
- 3 chambres spacieuses, dont 2 avec un espace dressing prévu.
- 2 WC et 2 salles de bains.
- Un Jardin attenant et jardin non attenant, offrant des espaces extérieurs supplémentaires.
- Espaces annexes : garage et cave.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de Vente : 419'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E.
GES : classe C.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 365870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 368252KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette charmante maison de village, idéalement située au coeur du village de Collonges, dans la région du Pays de Gex.
La maison se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Une cuisine équipée.
- Un salon-séjour spacieux et lumineux.
- Une chambre confortable avec salle d'eau privative.
- Un espace bureau et un atelier.
- Un WC avec lave-mains.
1er étage :
- Trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
- Une salle de bain moderne avec WC.
- Un espace buanderie pratique.
Extérieur :
- Une belle terrasse de 40m², idéale pour des moments de détente en extérieur et des repas en plein air.
- Une place de parking privée.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Sous-sol :
- Une chaufferie pour un confort thermique optimal.
- Une cave pour vos besoins de stockage.
Atout supplémentaire :
Un local commercial loué, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de vente : 485'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 et 3710 euros.
GES : classe E.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 368252 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365767KRD

 COLLONGES (01550)

PAYS-DE-GEX - COLLONGES 01550
A vendre en exclusivité : maison individuelle au centre de Collonges, Pays de Gex.
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose cette charmante maison individuelle sur 3 niveaux d'une surface habitable de 77m2. Au 1er niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon agrémenté d'une cheminée insert, ainsi que deux confortables chambres avec rangement, un dégagement avec coin buanderie et un WC. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, d'une chaufferie, d'une cave spacieuse et d'un double garage offrant des espaces fonctionnels.
Potentiel d'aménagement :
Le deuxième niveau représentent une opportunité exceptionnelle pour créer votre espace de vie idéal, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Extérieur :
Profitez d'un jardinet privé pour des moments de détente en plein air et d'une place de parking pour un stationnement facile et pratique au quotidien.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de vente : 390'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe G. GES : classe C.
Montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi aàpartir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 363767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777