Immeuble de rapport, 5 appartements !

Description

** MAXIME DUTRAY vous propose **
Situé sur la commune de Chateau-Renault, communes faisant partie du Castelrenaudais et ses 17 000 Habitants, Je vous propose pour les investisseurs, cet immeuble de rapport d'environ 250m² habitable, composé de 5 appartement comme suit :
- un T1 de 31m² actuellement loué 295 euros ( le locataire part dans les prochains mois )
- un T2 de 41m² actuellement loué 310 euros
- un T2 de 44m² loué 370 euros
- Un T2 de 47m² loué 393 euros
- Un T3 de 85m² avec garage loué 495 euros.
Les appartement on également en commun une cour, ainsi qu'un box chacun !
Pas de gros travaux à prévoir, la toiture vient d'être entièrement démoussé, immeuble entretenue par les propriétaires et les locataires. Une entreprise vient également nettoyer les parties communes.
Les appartements sont au chauffage électrique, avec DPE entre C et D ( sauf 1 qui est en E, car encore des vieux convecteur)
Montant moyen estimée des couts annuel d'énergie entre 930 et 1290 euros/ans.
314990 euros charge vendeur
L'augmentation légale des loyer n'a pas été exercée ces 10 dernières années, libre aux nouveaux propriétaires pour ces augmentations légales.
Pour visiter et avoir des informations supplémentaires, contactez MAXIME DUTRAY au 07.85.59.45.39
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .