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(95490) VAUREAL, Appartement terrasse 4 pièce(s), 3 chambres 74 m2, 2 places de parking en sous sol sécurisé
Ref. 359607ARN
VAUREAL (95490)
311 900 €
4 214 €/m²
74 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 31m²
1 WC
1 salle de bain
4ème étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VAUREAL (95490), RARE SUR LE SECTEUR !Nathalie ANDRE, proprietes-privees.com, vous présente ce magnifique appartement T4 et sa terrasse, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2014, prix de vente 311 900 euros, honoraires charge vendeurProche de toutes commodités, crèche, écoles, collège, lycée, commerces, transports, professionnels de santé. Résidence de standing recherchée, très agréable et sécurisée. A quelques minutes des grands axes A13, A15. Lignes bus, SNCF /RER, venez découvrir ce bien d'exception avec vue panoramique sur Paris. Sécurisé, très bien entretenu, avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite.Au calme mais à seulement quelques minutes de la D14, cet appartement déploit 74.32 m2 de surface Carrez, 81m2 de surface au sol et presque 124 m2 de surface construite.Son immense terrasse de plus de 42m2, baignée de soleil, est une invitation à la détenteComposé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ses grandes portes fenêtres permettent l'accès à la terrasse orientée sud-est.Un dégagement distribue 3 chambres et une agréable salle de bain. Wc indépendant avec lave mains et grands rangements.En sous-sol sécurisé, deux places de stationnement finissent de composer ce bien.Prestations de qualité pour ce très bel appartement dans un environnement idéal. Il n'attend plus que vous !Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 83 lots dont 40 d'habitation. Pas de procédure en cours, comptes sainsCharges courantes annuelles 2400 euros comprenant tout le fonctionnement de la résidence, sauf l'électricité. L'entretien de la résidence, l'ascenseur, l'eau et le chauffage sont compris dans les chargesDPE : C (82) - GES C (15)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 euros et 500 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 359 607 A RN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Secteur 95 - 78 (Avernes 95450, Vauréal 95490, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIMCopropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nathalie ANDRÉ
![Photo Nathalie ANDRÉ](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/ARN.png)
Les biens à proximité
![Maison Cergy 5 pièce(s) 91 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370635TLEB/PROPRIETES-PRIVEES-370635TLEB-1.jpg)
Maison
Ref. 370635TLEB
322 400 €
3 542 €/m²
A environ 10 minutes de Cergy, à Vauréal (95), située proche de toutes commodités, cette jolie maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin ensoleillé, cuisine spacieuse et équipée, wc. A l'étage : palier desservant 3 chambres, une salle de bain - douche, wc séparé - espace buanderie. Garage privatif. A visiter au plus vite !Prix 322 400 euros frais d'agence inclus(310 000 euros net vendeur, 12 400 euros d'honoraires à charge acquéreur)Date établissement Diagnostic Energétique22/03/2023DPE réalisé le 22 mars 2023Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire: 206 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre : BValeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie : 22/03/2023Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 eurosMaison située dans un lotissement avec ASL (association syndicale libre), charges d'environ 60 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370 635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
91 m²
5 p
3 ch
![Maison Vaux Sur Seine 7 pièce(s) 190 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370707TLEB/PROPRIETES-PRIVEES-370707TLEB-1.jpg)
Maison
Ref. 370707TLEB
580 500 €
3 055 €/m²
Edifiée sur un magnifique jardin clos de + de 3500 m², cette propriété offrant des volumes confortables comprend au rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour-salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche - wc. Espace buanderie - rangement. A l'étage : pièce palière pouvant servir de bureau / salle de jeux, 3 chambres, salle de bain - douche, wc. Garage et stationnements privatif. A visiter rapidement !Prix : 580 500 euros frais d'agence inclus(560 000 euros net vendeur, 20 500 euros d'honoraires à charge acquéreur)DPE réalisé le 20 mars 2023Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 168 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre : DValeur Gaz Effet de serre : 34 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3360 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie : 20/03/2023Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4610 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370 707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
7 p
5 ch
![Appartement en cours de rénovation Cergy Port : Vue sur l'eau](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358522CKYS/PROPRIETES-PRIVEES-358522CKYS-1.jpg)
Appartement
Ref. 358522CKYS
398 000 €
3 790 €/m²
Propriétés-Privées vous présente ce superbe appartement d'environ 105 m² au 1er étage situé dans le cadre exceptionnel de Cergy-Port comprenant :- Un double séjour lumineux donnant sur une loggia avec vue sur l'eau- Une cuisine indépendante- Deux belles chambres avec un balcon traversant- Une chambre parentale avec une salle d'eau- Une salle de bain- Une place de parking en sous-solTaxe foncière : 1 783 eurosCharges de copropriété : 726 euros (par trimestre)Consommation d'énergie primaire : D (189 kWh/m2 par an)Gaz à effet de serre : B (9 Kg CO2/m2/an)Date de la réalisation du DPE : 20/01/2021Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 102 eurosSa proximité immédiate avec les transports en commun ( ligne de bus à moins de 5 minutes à pied vous permettra de rejoindre la gare de Cergy-Préfecture en 10 minutes) et des écoles (allant de la maternelle aux écoles supérieures) constitue un avantage indéniable pour ceux cherchant un emplacement de vie pratique et confortable.A propos de la copropriété :- Nombre de lots : 39 lots d'habitations- Pas de procédures en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé au prix de 398 000 euros honoraires charge vendeurQuelques informations sur le quartier :Cergy Port incarne un quartier dynamique réputé pour son cadre exceptionnel et son ambiance conviviale. Sa proximité avec les étangs de Cergy offrent un écrin naturel propice aux promenades, aux activités nautiques et aux moments de détente donnant une véritable bouffée d'air frais en plein coeur de la ville. Ces infrastructures telle que des restaurants, des espaces culturels ainsi que de nombreux commerces de proximité favorisent une vie confortable et un épanouissement au quotidien pour ces résidents.N'attendez plus pour succomber au charme de cet appartement et de son quartier et planifier votre visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charline KYSLAK, au 0651691376 ou par courriel à c.kyslak@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charline KYSLAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 2901.72 euros.
105 m²
5 p
3 ch
![Maison Cergy 6 pièce(s) 110 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/338930PTIM/PROPRIETES-PRIVEES-338930PTIM-1.jpg)
Maison
Ref. 338930PTIM
365 000 €
3 318 €/m²
Maison mitoyenne de 110m² avec son jardin de 196 m², terrasse carrelée de 25 m², entièrement rénovée ,dans un quartier calme proche des transports et de toutes les commodités.Elle se compose d'un double séjour en L, 1 cuisine équipée de 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoires d'angle et d'une douche ainsi que 2 Wc.Toutes les peintures et les façades ont été repeintes récemment. Fenêtre en PVC et double vitrage ainsi qu'une porte de garage en aluminium.Une pompe à chaleur et une cheminée fonctionnelle complète ce bien.Aucun travail à prévoir« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TIMBERT, au 0641582273 ou par courriel à p.timbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TIMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ?338930???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 365000 EurosCharges vendeur:14563 EurosPrix : 365000 Euros euros .Honoraires charge vendeur :14563 EurosValeur moyenne énergétique annuelle :DPE : C GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et1260 euros.Date des diagnostics : 23/06/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1868 eurosTaxe foncière : 1868 euros par an
110 m²
6 p
4 ch