Studio T1 21m² 37000 Tours !

Appartement

Ref. 348981B-LUD

 TOURS (37000)

EN EXCLUSITE - entre LE MANS (72) et TOURS ('37)

Ludovic CHARLOT vous propose de reprendre cette pizzéria située dans une commune dynamique par ses commerces atypiques concédant un fort potentiel touristique à cette ville.
Ce restaurant de bonne réputation dispose d'une salle de 30 couverts et d'une cuisine aux normes avec extraction.
Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans .
Bail 3/6/9, - Loyer avec appartement au dessus du restaurant 865 euros . Idéal pour une première affaire
Prix : 62.000 euros. Honoraires à la charge acquéreur inclus de 5.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou par courriel à Ll.charlot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348981 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
- . (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 351764PNU

 TOURS (37000)

EN EXCLUSIVITE sur Tours, avenue de Grammont, un bel appartement type 2 de 44 m² lumineux et fonctionnel au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. A proximité des commerces, bus, tramway et à 20 minutes à pied de la gare de Tours, il offre un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC et une entrée avec placard. Vous apprécierez ses grandes baies vitrées orientées ouest et son agencement efficace. Vous bénéficierez d'une cave en annexe.

Une belle opportunité pour un investissement maitrisé !

Chaudière gaz individuelle. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Performance énergétique : DPE D (168) et GES D (31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soumis au statut de la copropriété, ce bien de 2 lots a une quote-part de charges courantes annuelles est de 1466,43 euros comprenant l'eau froide de l'appartement avec compteur individuel. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La copropriété comporte 35 lots dont 16 d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de 132 500 euros honoraires d'agence inclus de 6% TTC à charge de l'acquéreur soit 125 000 euros net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 351764PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1466.43 euros.
Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .

Appartement

Ref. 376343VBH

 TOURS (37100)

A VENDRE, EN EXCLUSIVITE, Vanessa BOUCHER vous propose ce très bel appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages dans une résidence de standing avec accès sécurisés à la résidence, aux bâtiments et au parking.
Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse privative donnant elle-même sur le jardin de la résidence.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit dispose d'un grand placard de rangement dans le couloir et dessert deux chambre ainsi qu'une salle de bain équipée de rangements et d'un sèche- serviette. WC indépendants.
Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée, en sous-sol, accessible depuis l'intérieur de l'immeuble et d'un cagibi.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage fonctionne par climatisation réversible.
Le système de chauffage est individuel.
Les charges de copropriété sont d'environ 70 euros/mois.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : C: 138 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 4 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 560 euros et 830 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 193 000 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur
Mandat réf : 376 343
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820
courriel: v.boucher@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 295 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.

Maison

Ref. 381038VBH

 TOURS (37100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE 37100 TOURS; Vanessa BOUCHER vous propose cette maison de caractère composée d'une partie habitable de 90 M² complétés de plus de 80 M² de dépendances attenantes à la maison.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 1000 M² clos.
Le rez-de-chaussée dessert un salon- séjour traversant de 40 M² avec cheminée ouverte. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, WC indépendants.
L'étage dessert une chambre et un vaste palier pouvant être fermé pour réaliser une troisième chambre.
L'ensemble est chauffé par système de climatisation réversible, les huisseries sont en PVC double vitrage, bois et certaines en simple vitrage.
La dépendance est composée d'un garage, d'une chaufferie et de deux autres pièces. Elle permet ainsi d'envisager de belles possibilités d'agrandissements complémentaires au rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les devis et diagnostics seront fournis à l'issue des visites.
Les visites auront lieu jusqu'au 14 novembre..
Mandat: 381 038 RCS 847 688 264.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien veuillez contacter Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES;
tel: 06 59 42 88 20.
e-mail: v.boucher@proprietes-privees.com.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16 novembre 2024 12h00 au dimanche 17 novembre 2024 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES: 210 000 euros(1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres": Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)