Appartement 4 pièces + bureau avec grande terrasse

Maison

Ref. 383193UCH

 CHARTRES (28000)

Idéale pour les familles, les couples ou les groupes d'amis souhaitant passer des moments inoubliables et de se ressourcer à tout moment. Que vous recherchiez une maison à occuper au quotidien, une résidence secondaire, ou investir pour de la location de courte durée, (actuellement louée tous les week-end et vacances), cette maison répondra à toutes vos attentes, de plus, un service de conciergerie s'occupe de l'entretien de la maison et du jardin, vous permettant ainsi de profiter pleinement des lieux.
Découvrez cette propriété d'exception, véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Chartres et à 1h15 de Paris
Cette ancienne annexe du Château de Levesville, datant du 17ème siècle, vous offre un cadre de vie unique.
Avec ses pierres apparentes, ses poutres en chêne, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne offrant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Cette propriété de plus de 340 m², entièrement rénovée en 2015 est située dans un écrin de verdure de 2570 m² avec son colombier, ses poivrières, et ses 3 terrasses dont une avec un grand jacuzzi, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, un boudoir intimiste, agrémenté d'un poêle à bois, vous invite à découvrir les lieux. Un élégant hall, doté d'un magnifique escalier, distribue les pièces de réception. Vous serez séduit par la cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, est agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, offrant une vue imprenable sur le jardin. Un vaste salon bibliothèque, propice à la détente, complète ce niveau et peut être aménagée en grande suite parentale pour le RDC. Les espaces de service, tels que la buanderie, la cave à vins, et les toilettes invités, sont également présents.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'une partie privée avec une belle pièce palière desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, une grande chambre avec un espace nuit et un espace jeux/bureau, et l'autre partie enfants et/ou invités se compose d'un magnifique couloir desservant trois chambres supplémentaires, dont une autre suite parentale avec sa grande salle de bain et WC, une grande salle de douche avec WC commune complète cet étage, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.
Fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau installée en 2024 et assainissement individuel aux normes. Ces éléments garantissent un confort de vie optimal et de faibles charges énergétiques.
Les atouts :
Un patrimoine préservé : une demeure chargée d'histoire.
Un cadre de vie privilégié : proche de toutes les commodités.
Des prestations haut de gamme : matériaux nobles, équipements modernes.
Un potentiel d'évolution : possibilité d'aménager le colombier.

Note DPE : classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 480 euros et 4 740 euros.
Prix HAI : 777 000 euros dont 22 000 euros (soit 2.91%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 755 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :383193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383536RJA

 CHARTRES (28000)

Maison à 25 min de CHARTRES SUD, entre Bonneval et Voves, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose un PAVILLON sur sous sol total comprenant 3 Chambres plus une salle de billard aménageable idéalement en chambre pour ado indépendant, Séjour, cuisine aménagée, une salle de bains et une douche individuelle, 2wc, grenier. Ce bien très bien aménagée et entretenue dispose en sous sol d'une cuisine et d'une salle à manger, de la salle de billard, d'une buanderie ainsi qu'une cave et il est accompagné d'un garage accolé à la maison. L'ensemble disposé sur un terrain clos de 614 m² joliment fleurie avec une belle terrasse et un aménagement en pavés de grès. Isolation par l'extérieur et fenêtres double vitrage. Dans un village avec école et commerces. Venez poser vos valises !
PRIX : 183 700 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 383536
Consommation énergétique : E 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 633 euros et 2 209 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 378742RJA

 CHARTRES (28000)

A 30 min de CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une maison en pierres rénovée d'environ 92 m² habitable.
Cette charmante longère comprend un séjour avec cheminée inser ouvert sur la cuisine pour un total de 48 m² pour cette belle pièce de vie avec poutres apparentes. Vous disposerez de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bains et de 2 wc. Fenêtres double vitrage.
Présence d'une cave, d'un appentis, d'une remise et d'une cour, l'ensemble sur 226 m². A 20 minutes d'une sortie autoroute A10.
PRIX : 141 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. MANDAT 378742
Consommation énergétique : D 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 030 euros et 1 450 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 382347STED

 CHARTRES (28000)

NOUVEAU ET EN EXCLUSSIVITE !
A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL !

Imaginez vivre au calme, à proximité de tout, dans une maison avec son exposition traversante et son jardin ensoleillé toute la journée.

Découvrez cette jolie maison de 5 pièces, située dans un charmant quartier à Lucé.
Parfaite pour accueillir votre famille, au fond d'une impasse, mais à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin, sans vis-à-vis de 570 m². C'est l'endroit parfait pour voir vos enfants jouer en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale.
Mais aussi, d'une entrée avec placards, une cuisine meublée, une arrière cuisine-buanderie et d'un wc indépendant.
La maison comprend également à l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un espace rangement.
Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'un garage attenant et d'un abri de jardin.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie idyllique, où chaque jour sera une nouvelle aventure.

Les plus de cette maison : Maison parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, salle d'eau + ballon d'eau chaude neufs, poêle à bois.
Bel emplacement, au calme, à proximité IMMEDIATE des commerces, écoles et transports !!
Excellent rapport qualité / prix / emplacement.

DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.620 euros et 2.230 euros par an (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DECOUVRIR SANS TARDER !
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!

PRIX DU BIEN : 239.500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 382347

Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, professionnel de l'immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .