



Appartement La Ciotat 2 pièces 44 m2 terrasse et parking
Ref. 360076JCW
LA CIOTAT (13600)
269 000 €
6 113 €/m²
44 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
1er étage
Atouts
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rare : très beau T2 dans une résidence récente ( 2017 ) et sécurisée.Proche des accès , des commerces et des commodités venez découvrir ce luxueux appartement dans lequel tout a été pensé pour le confort, l'ergonomie et la fonctionnalité.La pièce de vie vous offrira une magnifique cuisine américaine sur mesure parfaitement équipée avec plan de travail en granit noir, four, plaque induction, lave vaisselle...Meubles et plan de travail avec rétro éclairage, salon avec coin bureau s'ouvrant sur la terrasse.La grande chambre de 12 m2 s'ouvre également sur la terrasse et vous propose de nombreux rangements ainsi qu'une tête de lit avec rétro éclairage et liseuses intégrées.La salle de douche est moderne et confortable vous offrant des rangements et un lave linge intégré. Les toilettes sont spacieuses et séparées.La terrasse de 15 m2 aménagée avec une cuisine d'été vous offre la possibilité par des panneaux de verre coulissants d'être totalement ouverte ou fermée.Une place de parking privative complète ce bien.Aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises.Côté budget :Charges 82 euros/moisTaxe foncière 1106 eurosDPE : C 66GES : C 11Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260 et 410 euros.Résidence à demeure, pied à terre, ou investissement locatif saisonnier à fort rendement, cet appartement répondra à chacune de vos attentes.Copropriété de 122 lots d'habitation, pas de procédure en cours.Ce bien vous est proposé au prix de 269 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Référence annonce 360076JCWESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.Copropriété de 122 lots (). Charges annuelles : 984 euros. Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jean Charles WENDLING
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Ref. 397235JXN
144 000 €
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Bel opportunité pour des investisseurs (valeur locative à l'année env 19000 euros), des primo-accédants ou un pied-à-terre.Nathalie Jonniaux vous propose à la vente ce beau studio au calme, exposé nord-est, de 29m2 + un stationnement privatif.Il est situé au 1er étage d'un bâtiment de la résidence de la baie des anges sur la commune de la Ciotat 13600.200m d'un supermarché et 350m de la plage (idéal pour paddle, canoë, bronzer, nager...).Pas de travaux à prévoir.Prestations :Volet roulant électriqueLit escamotable 140/200Double vitragePlaces de parking privativeTaxe foncière : 841 eurosCharges de copropriété annuelle : 980 eurosESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Honoraires : 7290 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1320 euros.
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453 500 €
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