Maison de village 3 pièces, Mazaugues 83136

Maison

Ref. 383524LAUS

 MAZAUGUES (83136)

Jolie maison de village d'environ 48m2 (34m2 Loi Carrez) située à Mazaugues au coeur du Parc Naturel Régional de la Sainte Baume en Provence Verte .Sans aucuns travaux, proche de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume et Brignoles.
En RDC vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon avec poutres apparentes, à l'étage une grande chambre avec sa salle d'eau et WC..
Double vitrage en pvc et volets roulants pour un confort optimal. Connectée à la Fibre.
De plus, des rangements optimisés complètent cette maison plein de charme.
Proche à pied des commerces et parkings ( restaurants, café, épicerie..)
Mazaugues est particulièrement prisée par les amoureux de la nature avec à proximité les lieux exceptionnels tels que le massif de la Sainte Baume avec la grotte Sainte Marie de Madeleine, les gorges du Caramy, la glacière Pivaut, ,la grotte Saint Michel, les ruines du Castrum..
A 15 minutes de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume et Brignoles.
A environ 45 minutes de Toulon, d'Aix en Provence et Marseille.
Prix: 115000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Coup de coeur assuré, idéal également pour investisseurs.

N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours/7 au 0613042845 Possibilité d'organisation de visites le week-end également.

DPE E. GES B
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 830 euros et 1 160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierA visiter sans tarder

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Maison

Ref. 378517SOI

 MAZAUGUES (83136)

!!!!! VENTE AUX ENCHERES " MIZAPRI" !!!!!
En Exclusivité, votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété nichée dans un cadre de verdure AU CALME ABSOLU!
Elle est située à 1,5 km du charmant village de Mazaugues, au pied du massif de la Sainte Baume, 15 km de Brignoles et Saint-Maximin et 40 km des villes de Toulon et Hyères et 40 minutes des plages du Var.
La propriété se compose d'une grande et belle maison traditionnelle de 220 m² , bâtie en 2.000, sur un terrain plat et clos de 5745 m² .
Elle se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous permet l'accès à un grand espace de vie comprenant un séjour/salon d'environ 40 m² ainsi qu'un grande cuisine semi-ouverte équipée et aménagée récente de plus de 25 m².
Côté salon, une fenêtre en "arc en plein cintre' vous plonge directement dans la nature côté jardin.
Côté salle à manger, vous trouvez un magnifique poêle à bois alsacien , foyer de masse thermique réalisé sur mesure et permettant le chauffage de toute la maison.
Une grande baie vitrée vous permet un accès direct sur la terrasse orientée plein sud .
Quelques marches vous emmènent vers une piscine au sel de forme libre de 17 x 7 mètres et sa plage paysagée.
L'aile droite de la maison se compose d'un cabinet de toilette, d'un grand cellier avec accès sur un premier garage ainsi qu'une grande suite parentale et sa salle de bains avec baignoire, douche , lavabo et toilettes.
Elle possède également un accès direct sur le jardin et la terrasse sud.
Un studio indépendant composé d'une salle d'eau, WC et dressing ,coin cuisine, accès terrasse ouest vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres d'environ 13 m², une pièce utilisée en bureau de plus de 8 m² avec fenêtre, de toilettes indépendantes, une salle de bains avec baignoire et douche pour laquelle une rénovation est à prévoir.
Vous trouverez également des combles isolées sur dalle béton et aménageables.
Les atouts de ce bien:

Côté terrasse ouest, dont une partie est couverte, un bel espace a été aménagé créant un lieu original et atypique avec sauna, jacuzzi, douche, vestiaire wc ainsi qu'une pièce indépendante cocooning et ses 2 couchages.
Double garage dont 1 de 40 m avec porte automatisée.
Nombreuses places de parking extérieures.
Portail électrique récent avec visiophone et portillon.
Jardin arboré et terrain de boules.
Piscine au sel de forme libre 17 x 7 mètres

Bref une propriété au coeur de la nature, idéale pour une grande famille mais offrant également de nombreuses possibilités pour une activité de chambres d'hôtes par exemple.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

DPE Conso. Energétique : C 116
Emission Gaz Effet Serre : A 3
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros au 29/06/2022
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  http://www.georisques.gouv.fr'.

RECEPTION DES OFFRES EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE:
www.mizapri.com
du samedi 16/11/2024 à 12 heures
au dimanche 17/11/2024 à 12 heures.

Une visite préalable du bien EST OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Intéressé(e,s) par ce bien, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues.
Pour ce faire, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES: 550.000 euros (1).
Prix idéal vendeur 600.000 euros.
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus ( dont 3,60 % à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Mandat réf : 378517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 366191NBT

 MAZAUGUES (83136)

Exceptionnel !!!
Sur la charmante commune de Mazaugues 83136 , découvrez cette propriété de charme.
Sur un terrain plat et paysager de plus de 8000m² découvrez cette villa de 110m² , composé en RDC d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage: Deux autres chambres, une salle de bain et un wc.
Un garage attenant d'environ 24m²
En extérieur vous découvrirez un espace été avec piscine , cuisine d'été et espace repas couvert.
DPE: C GES: A
COUP DE COEUR ASSURE !!!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr