maison
Ref. 360129FFOR
SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)
364 000 €
364 000 €/m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
maison
Les biens à proximité
Maison
Ref. 370114CDSO
290 000 €
2 900 €/m²
GAURIAGUET (33240)Venez découvrir cette maison, idéalement située face à une parcelle naturelle de plus d'un hectare, vous offrant un environnement exceptionnel et paisible.Possibilité d'acquérir également cette parcelle, actuellement propriété des propriétaires.A l'intérieur :Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte de plus de 50 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.Espace nuit :Composé de 3 chambres confortables.Une salle d'eau fonctionnelle.A l'extérieur :Un garage indépendant spacieux de 50 m².Un carport pouvant accueillir deux véhicules, offrant un accès pratique et sécurisé.Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 378274CDSO
285 000 €
1 965 €/m²
33240 VIRSACA seulement 1,5 km de Saint-André-De-Cubzac et de sa gare offrant un accès direct à Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un seul côté.Détails de la propriété :Superficie : Environ 117 m² avec une véranda de 28 m².Piscine au sel de 10,5 x 5,5 m, couverte par un dôme, idéale pour profiter de l'eau toute l'année.Terrain : Parcelle de plus de 8400 m², non constructible, arborée et clôturée, équipée d'un puits.A l'intérieur :Rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux de plus de 80 m², comprenant :Une cuisine équipée indépendante avec insert.Un grand séjour également équipé d'un insert.Un bureau et une véranda lumineuse exposée plein sud.Un WC séparé.Étage : Un espace nuit composé de 3 chambres mansardées avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Confort :Climatisation réversible sur les deux niveaux pour un confort optimal en toutes saisons.La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.Extérieur :Un abri non attenant d'environ 140 m², idéal pour garage ou espace de stockage.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Surface : 117m²Prix de vente : 285 000 euros - Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 377715CDSO
279 900 €
2 153 €/m²
SOUS OFFRELA LANDE-DE-FRONSAC (33240)Venez découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée de 110m² avec garage isolé de 20m² ainsi qu'une annexe avec un potentiel d'environ 60m² à finir pouvant servir d'atelier ou une deuxième habitation destinée à du locatif, idéalement située à seulement quelques pas de l'école et de toutes commodités.Une belle pièce de vie comprenant un salon avec cuisine aménagée ouverte de 50m² refaite avec des matériaux de qualité.Vous trouverez également une buanderie, wc séparé et un accès direct au garage.A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de 17m² ainsi qu'une salle de bain avec wc.La pièce de vie donne accès direct à une terrasse exposée sud-ouest vous offrant une belle luminosité.La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de deux places de parking privés ainsi qu'un garage, à noter que la toiture et les menuiseries sont neuves.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 377871MCE
241 000 €
2 619 €/m²
EXCLUSIVITE 33240 AUBIE-ET-ESPESSASMarie-Christine LAULHERE vous présente cette maison de plain-pied de 92 m2 située dans un environnement calme et arboré, sur la commune de Aubie -et- Espessas.A proximité des écoles maternelle et primaire, collège et lycée accessibles en transports scolaires, et à 5 mn de l'autoroute A10 , de la RN 89 vers Angoulême, du centre de Saint-André-de-Cubzac ( commerces, services publics, pôle santé, cinéma etc ..), et de laGare SNCF.Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 833 m2, cette maison de plain-pied s'ouvre sur une entrée avec penderie, une pièce de vie d'environ 50 m2 , lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, exposée Sud- Ouest avec cuisine équipée et aménagée.Un dégagement distribue 2 chambres de 14 à 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées.Un garage de 16 m2, un atelier, une buanderie ainsi que 3 terrasses complètent cet ensemble.Côté technique : toiture refaite en 2017 , menuiseries PVC doubles vitrages, volets solaires, pompe à chaleur Air/Eau de 2017, climatisation, assainissement individuel;VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après contact téléphonique.DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.frPRIX DE VENTE 241 000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 11 000 euros soit 4,78 %; Prix net vendeur 230 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377871 Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
4 p
2 ch