Maison SainT Martin De Ré, 83m2, 4 pièces , 3 chambres, vendu e meublée

Appartement

Ref. 362675MRAG

 SAINT-MARTIN-DE-RE (17410)

La résidence se trouve au coeur de Saint-Martin-de-Ré, un charmant village qui se caractérise par ses fortifications Vauban. Il vous suffira de marcher 250 m pour rejoindre le port, ses restaurants et ses commerces. Installée dans un grand parc privatif, la résidence se compose de trois bâtiments blancs aux volets colorés, typiques de l'architecture rétaise.

Appartement en duplex de 35 m² avec terrasse et place de parking
Au rdc pièce de vie avec cuisine, wc
A l'étage une chambre avec sdb

DPE VIERGE

Prix de vente 192 162 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 369285BRI

 SAINT-MARTIN-DE-RE (17410)

- 17410 SAINT-MARTIN-DE-RE - appartement T3, 78 m2, 2 chambres.
Catherine BRILLAUD vous propose, cet appartement situé dans le centre historique de Saint-Martin-de-Ré, composé en rez-de- chaussée d'une buanderie, d'un local à vélos et d'une petite cour. A l'étage, vous trouverez, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, un WC séparé. Au dernier étage, 2 chambres et une salle de bains.
Budget 436 500 euros HAI ((honoraires inclus à la charge vendeur).

DPE : Classe F - GES : C . -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12820 et 2500 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE Charente Maritime 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 369285

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 374243BRI

 LA FLOTTE (17630)

17630 LA FLOTTE - Maison de 105 m2, 5 pièces, 3 chambres sur une jolie parcelle de 388 m2.
Catherine BRILLAUD vous propose, cette charmante maison nichée au coeur de La Flotte, l'un des plus jolis villages de l'île de Ré. Cette maison offre un cadre de vie très agréable, à quelques pas du marché, des commerces et du Vieux-Port. Elle est également située dans un quartier très calme.
Elle se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres s'ouvrant toutes sur la terrasse, dont une avec sa salle d'eau privative, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'amis, d'une deuxième salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie.
Un grand garage et la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures supplémentaires sur la parcelle sont des atouts rares dans ce secteur.
Budget 765 500 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 3734243.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Appartement

Ref. 371349BRI

 SAINT-MARTIN-DE-RE (17410)

- 17410 SAINT-MARTIN-DE-RÉ, proche vieux port et commerces.
Catherine BRILLAUD vous propose de découvrez ce bien unique situé à Saint-Martin-de-Ré, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses commodités.
Ce bien se compose :
- D'un Studio de 24,60 m², offrant une pièce de vie donnant sur une cuisine équipée et d'une salle d'eau/WC.
- D'un T2 de 28,40 m², comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, et sa mezzanine de 10 m2 servant de chambre, optimisant ainsi l'espace disponible, et d'une salle de bain/WC.
- D'une chambre Indépendante de 9,09 m², parfaite pour plus d'intimité.
- D'un joli extérieur fleuri d'environs 50 m², offrant un espace agréable et paisible.
Ce bien est situé dans une résidence calme, à deux pas du Vieux-Port et proche de l'animation et des commerces de la jolie ville de Saint-Martin-de-Ré. Vous aurez également accès à la piscine de la résidence.
Avantages et Atouts :
- Ce bien offre un très bon rendement locatif, idéal pour un investissement sûr et constitue un excellent pied-à-terre.
- Un bien rare, alliant charme et originalité.
- Situé à proximité des attractions principales de Saint-Martin-de-Ré, tout en offrant un cadre de vie calme et reposant.
- Le bien est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant ainsi de vous y installer de suite.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement atypique et plein de charme à Saint-Martin-de-Ré, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .