Hôtel Particulier de la fin du XIXème siècle avec Jardin

Maison

Ref. 382615PBU

 CEYRAT (63122)

EN EXCLUSIVITE A CEYRAT 63122

Nous vous proposons sur les hauts de CEYRAT, cette magnifique villa de près de 180 M2 sur 1000m² de terrain.
Elle s'élève sur 2 étages et un sous sol.
en rdc vous trouverez la chambre parentale qui comprend un immense dressing , ainsi que sa salle de bain dernier cri.
une cuisine américaine aménagée ouverte sur un grand séjour , donnant sur une très belle terrasse, entourant une piscine chauffée.
Au 1er 4 chambres et une grande salle d'eau.
Au sous sol semi enterré, une buanderie, un local technique et un triple garage.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques et de la climatisation réversible
toutes les huisseries sont en alu triple vitrage tout électrique.

Cette maison passive à Energie positive, avec sa Vmc thermodynamique, sa serre aqua phonique, et sa pompe a chaleur air/air avec flux dans toute la maison, vous séduira par son emplacement au calme , ses prestations haut de gamme.

Prix de vente HAI 1036000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Maison

Ref. 378346PBU

 CEYRAT (63122)

CEYRAT 63122
EN EXCLUSIVITE
Nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol,
un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau,
un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus.
une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage
la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite.
Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente.
ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners .
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.

DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846

PRIX : 169.000 E Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Appartement

Ref. 360732PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement.
une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus .
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.

Surface : 305 m²
Prix du bien : 790000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022

Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 375536SLAT

 BEAUMONT (63110)

Dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, avec espaces verts et aires de jeux, secteur C.H.U, Stéphanie LATGÉ vous propose ce bel appartement F5 de 105 m2 au sol (97.96 m2 loi Carrez) situé à BEAUMONT (63). Résidence de 1983, sécurisée à l'entrée.

L'appartement est au 4ème et dernier étage et dispose d'une porte d'entrée blindée. C'est aussi le seul appartement sur ce dernier palier.

Côté 'jour", il comprend une entrée, un salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès sur une loggia et un balcon (Nord/Est).

Côté "nuit", bien délimité par le couloir, vous trouverez 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne (accès PMR) puis une selle d'eau avec WC indépendant.

Vous accèderez à la mezzanine de plus de 15 m2 depuis le séjour. Vous pourrez utiliser ce bel espace en bureau pour une activité en télétravail, ou en 4ème chambre. Placard et fenêtre de toit récemment changée.

Charges de copropriétés mensuelles de 350 euros soit 4200 euros annuel.
Pas de travaux prévus pour la copropriété.

Fenêtres en double vitrage, volets roulants - Chauffage Collectif
Toiture et chenaux de 2022

GARAGE et CAVE
A découvrir absolument !!!

Prix de Vente HAI : 225 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE : E 292 KWh/m2/an
GES : E 62 kg CO/ m2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 et 3430 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .