



Studio 18m²
Ref. 386844TME
CLERMONT-FERRAND (63000)
54 000 €
3 000 €/m²
18 m²
1 pièces
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.Résidence JULES VERNE, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 %Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 eurosCharges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.Prix : 54 000 euros HAIDPE : C ( 209 kWh. ep/m².an)GES : A ( 6 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .Copropriété de 131 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les biens à proximité

Appartement
Ref. 396319RPAV
159 000 €
2 564 €/m²
Dans un immeuble de 2005, sécurisé avec interphone et digicode, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement vendu loué de type T3 avec balcon et garage.Au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, côté jour un salon et une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir l'espace) et offrant un accès à un balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, un couloir qui donne accès à deux chambres, WC séparés et salle de bains.L'appartement est également proposé avec un garage fermé.Le bien est loué pour un montant mensuel de 640 euros hors charges.DPE : B - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 15/08/2021 de 504 euros TTC.Prix de vente de 159000 euros commission charge VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 153 lots (). Charges annuelles : 1175.68 euros. Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
62 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 397178RPAV
196 700 €
2 428 €/m²
Dans une résidence sécurité avec interphone, proche de la gare de Clermont-Ferrand et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement de type F5.Au deuxième étage de l'immeuble, et sans ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse intégrant une cuisine américaine et un salon ainsi que l'accès à une buanderie. Depuis un couloir, l'accès à 4 chambres avec rangements, un WC séparés, une salle d'eau et une salle d'eau avec WC.Il est rappelé que le bien est vendu avec des locataires en colocation pour actuellement 1185 euros de loyer par mois. Une chambre n'étant pas loué pour le moment, le bien peut générer un maximum de 1580 euros par mois.DPE : E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1660 euros et 2270 eurosPrix de vente de 196700 euros commission charge VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 1067.32 euros. Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 396892PBU
550 000 €
550 000 €/m²
CLERMONT-FD-AUBIERENous vous proposons cette belle maison de plus de 280m² habitables avec un appartement indépendant au RDC .L'appartement est composé d'une chambre , d'une salle d'eau, d'un salon et d'une cuisine donnant sur une véranda de 20m² et son petit bout de jardin.vous trouverez également une grande buanderie, une chaufferie, un atelier et une très belle et authentique cave vigneronne,Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec accès à une véranda chauffée et climatisée.Une chambre parentale climatisée avec son dressing et sa salle de bains .Au deuxième étage , vous aurez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une grande salle de jeux (ou chambre), les toilettes avec lavabo. Attenant à la maison et pour les artistes un bel atelier pour peindre ou bricoler ainsi que des sanitaires .un garage ouvert avec deux places ainsi qu' une grande cour vous permettent de garer de nombreux véhicules.Prix de vente du bien : 550 000 euros HAIClasse énergie : D Classe climat : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396892- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
9 p
5 ch

Appartement
Ref. 389580PBU
108 000 €
1 636 €/m²
63000-CLERMONT FERRAND- VILLEEN EXCLUSIVITE,Nous vous proposons à la vente, cet appartement de 66 m2 à rafraichir avec balcon.Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine aménagée.Situé au 2ème étage dans une petite copropriété des années 60 , quartier anatole France, proche du centre ville mais au calme et donnant sur un espace vert, toutes les huisseries sont en simple vitrage.L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave.L'appartement est chauffé au gaz de ville,A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 42Charges prévisionnelles annuelles : 800 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 308 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :389580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
66 m²
3 p
2 ch