Appartement spacieux de 4 pièces

Appartement

Ref. 371319CARB

 RIS-ORANGIS (91130)

Cet appartement de 33 m² , situé au 3ème étage, comprend une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau moderne, WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon. Chaque pièce est dotée de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur un jardin arboré sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est situé à proximité des commodités telles que les transports, les commerces, les écoles et les espaces verts, attirant ainsi une large gamme de locataires potentiels. Ce bien est idéal pour un investisseur. La demande locative à Ris-Orangis est forte, ce qui assure une mise en location rapide et régulière. Grâce à son prix compétitif et à ses caractéristiques, cet appartement offre un bon rendement locatif avec de faibles charges, maximisant ainsi la rentabilité.
Prix : 100 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1400 euros
Consommation énergétique: F 402 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: F 87 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680 euros et 970 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371319 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 210 lots ().
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Appartement

Ref. 368406JESV

 DRAVEIL (91210)

Boulevard Henri barbusse - Tranquille, verdoyante, cette nouvelle résidence à Draveil est idéalement située à proximité de tous les indispensables du quotidien (commerces, écoles, transports en commun). Dans cet environnement pratique et agréable, vous découvrirez ce 3 pièces de 62m² au rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie d'une entrée, une pièce de vie lumineuse dotée d'un beau volume avec sa cuisine ouverte , deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un Wc indépendant . Il dispose également d'équipement extérieur (Terrasse et jardin privatifs) et est accompagné de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Prix de vente: 325 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 507 872 786 - .

Maison

Ref. 343787JOV

 DRAVEIL (91210)

Péniche de1940 en excellent état, rénovée intégralement avec gout en 2021 (intérieur et extérieur).
Dimensions : 18MX 4,50m
Le toit, large et solidement bâti peut être aménagé en terrasse sur toute la longueur du bateau (40m2)
L'entrée se fait par une terrasse couverte très lumineuse (12m2).
Accès au salon, spacieux, cosy.
Une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, micro onde, nombreux rangements réalisés sur mesure par un grand cuisiniste, lave linge).
A l'extrémité du bateau la suite parentale : une chambre avec lit double donnant sur la salle d'eau (douche, vasque et wc sanibroyeur).
Les J.O approchent à grands pas, idéal pour un air bnb !!
Situé idéalement entre nature et centre ville, l'accès au RER C et D Juvisy sur orge à quelques pas.
Bien rare dans le secteur entre l'appartement et la maison, tout confort A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !
Expertise de coque 2015.
Bateau naviguant, moteur Volvo penta 150cvx
Emplacement à titre indicatif : 564 euros par mois
Pas de taxe foncière !!
« Bien non soumis au DPE, pas de copropriété»
Prix de vente 168000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joane VENIN, au 0671298046 ou par courriel à j.venin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joane VENIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 803694629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Joane VENIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 803694629 - .

Maison

Ref. 368028JOV

 DRAVEIL (91210)

Péniche hollandaise cosy et chaleureuse, amarrée dans un port au calme et sécurisé par portail électrique. Entre la maison et l'appartement, située dans un secteur très recherché, coup de coeur en approche...
Dimensions du bateau : 19,80 X 3,50m
Le bateau est composé d'une pièce de vie donnant sur sa cuisine américaine (récente) aménagée et équipée (frigidaire, four, machine à laver...).
Un coin nuit avec un lit de 140x190cm
Une salle de douche, un cabinet de toilette et son lavabo (Sani broyeur).
La timonerie peut être aménagée en seconde chambre ou bureau.
C'est un bateau naviguant mais qui nécessite une petite révision moteur.
Côté technique :
Plan de sondage ok 2017
Panneaux solaire, poêle à bois (bûches de 33cm)
Convertisseur 220v
Pack de batteries ( à changer)
Cuves à eau, chauffe eau 100l
Accès gare de Juvisy sur orge (RER C et D) en bus ou voiture à 5 minutes.
Nombreux commerces de proximité, forêt de sénart à quelques kilomètres.
Vendu en l'état.
94 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joane VENIN, au 0671298046 ou par courriel à j.venin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joane VENIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 803694629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Joane VENIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 803694629 - .