Maison de 135 m2 avec 3 chambres et studio indépendant

Appartement

Ref. 358301RAMI

 HOUILLES (78800)

IDEAL POUR INVESTISSEUR,
A vendre dans une petite copropriété de 8 lots (dont 4 appartements) un tres beau duplex au dernier etage d'une superficie de 81 M². (3° étage)
Ce bien est occupé actuellement par des locataires pour une durée de 3 ans avec un loyer mensuel de 1850 euros charges comprises (Montant des charges 120 euros). Le bail a ete signe fin mars 2024
L'entrée dessert un couloir ou vous trouverez une belle chambre de 14 M² avec sa cheminée et son parquet d'antan, une 2° chambre , une salle de douche, une grande cuisine toute équipée ,1 WC indépendant avec son point d'eau et un grand salon avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres.
Un bel escalier vous amènera à l'étage ou se trouve un grand palier qui peut servir de salle de jeux ,une petite chambre ou un bureau , une salle de bains avec son Velux et un WC.
Beaucoup de rangements tout autour de chaque pièce sont présents
Une cave de plus de 12M² complète ce bien
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
Toutes les fenêtres sont en double vitrage
Cuisine ,salle d'eau et salle de bains refaites en 2018
Du parquet de qualité dans tout l'appartement
2 cheminées (Salon et chambre)
Aucun vis à vis
La gare est à 6 minutes à pied .
Les écoles maternelles, et élémentaires sont à 5 minutes. Collège à 10 minutes.
Proche commerces et transports
Prix de vente 450492 euros (montant des Honoraires : 3,8 % TTC inclus charge acquéreur) soit 434000 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire F (410) Gaz à effet de Serre F (91)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2850 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 349792CJOB

 COLOMBES (92700)

Appartement traversant d'une surface de 35,73 m² (loi Carrez) au second et dernier étage d'un petit immeuble.
Comprend : une entrée, un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
A proximité immédiate de tous commerces, bus à 2 minutes et proche des piscine olympique et patinoire de Colombes.
Idéal pour investisseurs.
Nécessite des travaux de rénovation énergétique et un rafraîchissement de la décoration (peinture, sol, salle de bain, cuisine).
Diagnostics de Performance Energétique (DPE):
DPE : G. 762
GES : C. 25
Consommation (énergie primaire) : 762kWh/m2.an
Dont émissions de gaz à effet de serre : 25kgCO2/m2.an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1640 et 2280 euros.
Mode de chauffage : électrique (individuel).
Copropriété : pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1494 euros par an (124 euros/mois)
Taxes foncières : 394 euros par an
PRIX DE VENTE : 157.290 euros
Honoraires charge acquéreur de 4,86% soit 7.290 euros
Net vendeur : 150.000 euros (hors frais de notaire)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine JOBERT, au 0676747815 ou par courriel à c.jobert@proprietes-privees.com
Joignable à tout moment, visites 7/7.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine JOBERT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 793687476 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine JOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 793687476 - .

Maison

Ref. 351964SAMO

 CORMEILLES-EN-PARISIS (95240)

Bienvenue à Cormeilles-en-Parisis, où Sandrine AMOUROUX vous présente cette charmante maison familiale, prête à accueillir de nouveaux propriétaires !
Espace de Vie Chaleureux : Découvrez un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à bois, pour des moments chaleureux en famille.
Cuisine Fonctionnelle : Une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.
4 Chambres Spacieuses : Avec des placards intégrés et une belle hauteur sous plafond, dont une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Confort moderne : 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et un garage offrent un confort optimal pour toute la famille.
Extérieur Agréable : Un jardin avec terrasse intimiste vous invite à profiter pleinement des beaux jours, créant un espace de vie extérieur agréable pour les journées ensoleillées.
Sans Travaux : Cette maison, avec ses beaux volumes et ses nombreux rangements, est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.
Emplacement Stratégique : A proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, à seulement 5 minutes à pied de la gare, et proche de tous les commerces pour une vie quotidienne facilitée.
Consommation énergétique : D 246 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 38 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: de 1620 à 2250 euros.
Prix : 465 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au 0646477849 ou par courriel à s.amouroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351964.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Appartement

Ref. 364002RHAN

 ARGENTEUIL (95100)

Bel appartement refait à neuf de 59.26 m2 au 4ème étage au calme. Très bien agencé, il dispose d'un séjour avec une loggia, très lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, WC et une cave. Idéalement situé proche Saint-Gratien.
idéal pour investisseur, très bonne rentabilité locative
Prix de vente : 164000 euros charges vendeur
Consommation énergétique: E 269 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 58kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364002- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr