45520 - Maison de charme de 178 m2
Ref. 361401STE
GIDY (45520)
359 800 €
2 021 €/m²
178 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 54m²
Terrain de 879m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de charme 178m2, 4 chambres sur un terrain clos de 879m2 sur la commune de GidyPièce de vie avec cheminée de 54m2, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards, salle de bains, wc séparé.Etage : palier desservant 3 chambres, salle de jeu de 36m2, salle d'eau, wc séparé.Garage attenant avec accès au préau donnant sur le jardin. Cave voutée.Terrain clos et arboré de 879m2, terrasse devant la pièce de vie, atelier en dépendance, piscine hors sol.Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.Grande maison familiale, lumineuse.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget: 359 800 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 346 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 361 401Consommation énergétique : D 198kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2220 euros et 3070 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Ce bien vous est présenté par
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON
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114 m²
6 p
5 ch
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45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 91m2, 3 chambres, sur un terrain de 317m2Pièce de vie de vie de 43.9m2 premier espace comprenant le salon avec accès à la terrasse, le second espace comprend la cuisine et la salle à manger, lingerie et wc séparé.Etage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc séparéJardin clos et arboré comprenant terrasse et abri de jardin.Maison agréable à vivre avec une décoration chaleureuse.La maison dispose de fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget : 202 990 euros honoraire d'agence inclus de 7 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 195 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 362 150Consommation énergétique : E 267kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1480 euros et 2050 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
91 m²
4 p
3 ch
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45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 119m2 habitable avec sous sol, sur un terrain clos de 1008m2.Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de d'eau, wcEtage : palier, grande mezzanine (possibilité d'y créer une chambre, salle d'eau avec wc, chambreSous-sol : garage, lingerie, atelier, pièce de rangement, caveTerrain arboré de 1008m2La maison dispose de fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville et clim réversible, tout à l'égout.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget : 270 370 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 362 318Consommation énergétique : C 139kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 euros et 1650 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
119 m²
5 p
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