COURS-LA-VILLE COURS-LA-VILLE (69470)  maison de bourg 115m²  avec dépendances et terrain 265 m² 1
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COURS-LA-VILLE (69470) maison de bourg 115m² avec dépendances et terrain 265 m²

Ref. 361457KAG

Localisation COURS-LA-VILLE (69470)

69 000 €

431 €/m²

Superficie

160 m²

Pièces

10 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 265m²

3 WC

1 salle de bain

Parking garage

Atouts

Jardin privatif

Garage

Cave

Balcon

Autres

Année de construction : 1800
État intérieur : A rénover
Exposition : ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES F

Description

Maison de bourg à rénover, 115m² habitable et 45 m² aménageables.
Elle est composée d'une habitation comprenant une cuisine, un séjour, quatre chambres, deux salles de bains, un espace rénové avec kitchenette et salle d'eau.
En annexes: un local à réhabiliter , un grenier aménageable , un garage, caves et cave voutée, un atelier. L'ensemble dispose d'un jardin et d'un puit.
Beau potentiel pour les amoureux de la rénovation. Possibilité d'occuper une partie de la maison durant les travaux. Idéal pour résidence familiale ou secondaire à la campagne.
Cette maison est au calme tout en étant proche des écoles et commerces du centre bourg.
VIDEO de présentation disponible sur demande

DPE: F GES: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2920 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 69 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361457- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Ce bien vous est présenté par

Karine GARAYT

Photo Karine GARAYT
LocalisationROANNE
COURS-LA-VILLE (69470) maison de bourg 115m² avec dépendances et terrain 265 m²
Ref. 361457KAG
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Karine GARAYT

Les biens à proximité

SEVELINGES (42460) Maison  de charme en pierre avec dépendances et terrain 2300 m²

Maison

Ref. 380779KAG

Localisation COURS-LA-VILLE (69470)

250 000 €

2 358 €/m²

Garantie 12 mois PROTEC+*
Maison en pierre au coeur d'un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la campagne. Elle comprend: une cuisine, une pièce de vie avec mezzanine, deux chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau, deux WC. Il est possible d'aménager des chambres supplémentaires. En très bon état, vous pourrez vous installer sans faire de travaux. Elle dispose de 106 m² habitable + 172 m² de dépendances en pierre.
En complément: buanderie, caves, garage, atelier et deux vastes dépendances en pierre avec étage, dalle et toiture en bon état.
Elle offre un agréable jardin entretenu avec terrasse, mare, source d'eau, potager, verger, poulailler.
Menuiseries bois double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, cheminée.
Idéale si vous recherchez du cachet, le calme d'un bourg à la campagne , une belle vue dégagée et des surfaces annexes pour votre activité ou votre famille. Commerces et écoles à 3 minutes.
Elle est situé à 1h20 de LYON, 25 minutes de ROANNE (42300) et du Lac des Sapins (69550 CUBLIZE), et à 3 minutes de Cours-La-Ville (69470)

DPE Classe D GES B : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1780 euros
PRIX: 250 000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380779- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

106 m²

Pièces

6 p

Chambres

2 ch

COURS-LA-VILLE (69470), Maison 230 m² , 5 chambres, dépendances et terrain  370 m²

Maison

Ref. 369012KAG

Localisation COURS-LA-VILLE (69470)

229 000 €

995 €/m²

Garantie 12 mois PROTEC+*
Maison individuelle de 230 m² avec jardin offrant sur deux niveaux: une entrée, une cuisine, un séjour, cinq chambres avec dressing ou rangement, une salle de jeux, deux salle d'eau et deux WC.
Sous -sol complet avec double garage, buanderie, cave et dépendance.
Elle dispose d'un abri , une terrasse plein Ouest avec accès au jardin.
Cette maison est située proche des écoles et des commerces du centre bourg, à 1h20 de LYON (69) et à 20 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) .
Idéal pour maison de famille, ou résidence secondaire à la campagne.
Dépendance habitable, utilisable en atelier ou bureau pour une activité libérale ou artisanale ou pour faire un logement indépendant.
Chauffe-eau solaire, cheminée, chaudière récente , menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques récents. Construction 1980 rénovée en 2020, habitable sans travaux .

DPE Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2179 euros

PRIX: 229 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369012 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

230 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

MAISON AVEC DEPENDANCES ET ETANG - 1800 m²  DE TERRAIN

Maison

Ref. 383173DNAT

Localisation COURS-LA-VILLE (69470)

199 000 €

1 431 €/m²

MAISON à Cours (69). Venez découvrir cette belle maison en pierre de 130 m² habitables, située dans un environnement paisible, sur un terrain clos de 1800 m² avec un charmant étang. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces extérieurs, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et son potentiel.
La maison, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Un bureau / salle de jeux, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour toute la famille, ainsi qu'un second WC .
Côté extérieur, le grand terrain de 1800 m² abrite un magnifique étang, offrant un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances en pierre, dont une petite dépendance indépendante et une grande grange pouvant servir de garage, offrent de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, studio indépendant). Le tout est complété par un poêle à bois pour un chauffage chaleureux.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE : E- GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3590 euros et 4940 euros
Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Natacha DELORME Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .

Superficie

139 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch