![SAINT-GERVAIS Propriétée 1.2 hectare maison T4 / 2 chambres + dépendances 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361898ETY/PROPRIETES-PRIVEES-361898ETY-1.jpg)
![SAINT-GERVAIS Propriétée 1.2 hectare maison T4 / 2 chambres + dépendances 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361898ETY/PROPRIETES-PRIVEES-361898ETY-2.jpg)
![SAINT-GERVAIS Propriétée 1.2 hectare maison T4 / 2 chambres + dépendances 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361898ETY/PROPRIETES-PRIVEES-361898ETY-3.jpg)
![SAINT-GERVAIS Propriétée 1.2 hectare maison T4 / 2 chambres + dépendances 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361898ETY/PROPRIETES-PRIVEES-361898ETY-4.jpg)
Propriétée 1.2 hectare maison T4 / 2 chambres + dépendances
Ref. 361898ETY
SAINT-GERVAIS (85230)
256 000 €
2 844 €/m²
90 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 12000m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
--- S O U S C O M P R O M I S ---Charmante Propriété d'1.2 hectare en pleine Nature bocagèreavec Une Maison de pays 4 pièces 2 chambres.Un cadre naturel remarquable, venez vous établir dans un écrin de verdure!la demeure offre comme suit un Séjour lumineux expositions traversante avec insert comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon baignée de lumière avec sa baie, une arrière cuisineune salle d'eau avec WC séparé, 2 grandes chambres dont une avec placard, une buanderie cellier/ cave/ une partie grenier aménageable.Une charmante et très agréable cuisine d'été forme un terrasse couverte. Une très grande terrasse exposée sud permet d'accéder aux 2 pièces principales.Un puits, un étangs avec ponton et terrassenombreuses dépendances: 250 m2 environ de dépendances dontun Atelier dans remise bois et appentis une partie grange traditionnelle fermé et une autre en hangar+ hangar en bois ouvert sans dalle ouvertun garage indépendant en susune partie potager avec serre ancrée et de nombreux arbres fruitiers!DPE en EVenez visitez sans tarder ! vous tomberez sous le charme des lieux!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .
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Yann CHAUVET
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![Maison Saint Gervais 11 pièce(s) 340 m2 .Nue-propriété](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366562CHBU/PROPRIETES-PRIVEES-366562CHBU-1.jpg)
Maison
Ref. 366562CHBU
142 500 €
419 €/m²
A vendre exclusivité en nue-propriété à St Gervais (85230)Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans.Magnifique opportunité en nue-propriété (homme de 76 ans).Rappel: en Nue-propriété , le vendeur se garde l'usufruit de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43.70% !La maison, estimée à 850000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée !La spacieuse pièce de vie de 80m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier.Modalités financières:Bouquet à verser à l'acte authentique=142500 euros (honoraires d'agence inclus)Rente viagère =2950 euros/mois révisée annuellement.Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478560 euros.Taxe foncière=3009 eurosDPE: Classe A GES: BEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) =1901 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
340 m²
11 p
7 ch
![Maison St Gervais 11 pièces en nue-propriété](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366563CHBU/PROPRIETES-PRIVEES-366563CHBU-1.jpg)
Maison
Ref. 366563CHBU
42 500 €
125 €/m²
A vendre exclusivité en nue-propriété à St Gervais (85230)Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans.Magnifique opportunité en nue-propriété (homme de 76 ans).Rappel: en Nue-propriété , le vendeur se garde l'usufruit (usage et location éventuelle) de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43.70% !La maison, estimée à 850000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée !La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier.Modalités financières:Bouquet à verser à l'acte authentique=42500 euros (honoraires d'agence inclus)Mensualités payables sur 15 ans =2659 euros/mois révisée annuellement (OAT 10 ans)Pas d'aléa de paiement contrairement à une rente viagère !Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478560 euros.Taxe foncière=3009 eurosDPE: Classe A GES: BEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) =1901 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
340 m²
11 p
7 ch
![Maison Saint Gervais 6 pièce(s) 187 m2 UTILES](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366451ETY/PROPRIETES-PRIVEES-366451ETY-1.jpg)
Maison
Ref. 366451ETY
385 800 €
2 296 €/m²
Visite VIRTUELLE sur demande ! St Gervais en Vendée, 10 minutes des plages,propriété 6 pièces 4 chambres 3 salles d'eau dépendancesTrès jolie propriété dans un quartier résidentiel agréable et calme, située à 12 kms de CHALLANS et du pont de l 'île de NOIRMOUTIER, à quelque kilomètres seulement du passage du GOIS et de Beauvoir sur Mer relié par une piste cyclable.Cette maison de plain-pied, bien distribuée et aux volumes généreux offre une belle entrée avec placards , donnant sur la véranda une très grande pièces principale se décomposant en 3 espaces : salon, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte US (2023) .Coté Nuit, 1 suite parentale avec salle de bains et douche,1 WC séparé avec lave-mains , 2 chambres avec aces commun à 1 salle d'eau partagée et 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant.Coté pratique, vous disposerez d'une buanderie , une arrière-cuisine , un double garage carrelé avec une partie atelier avec porte et fenêtre, un carport carrelé , une cave isolée avec son bar de dégustation.Ce bien confortable et économique saura vous séduire puisqu'il dispose d'un chauffage par le sol, d'une aspiration centralisée, d'un portail automatique , s'une cour bitumée et d'une porte de garage motorisée sur son terrain clos de 844 m² avec un jardin paysagé et d'un espace clos pratique pour vos animaux de compagnie.A très bientôt pour visiterPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .
168 m²
6 p
4 ch
![Maison 85230 4 pièce(s) 115 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362939ETY/PROPRIETES-PRIVEES-362939ETY-1.jpg)
Maison
Ref. 362939ETY
229 900 €
1 999 €/m²
Visite Virtuelle en ligne !Coup de Coeur assuré pour cette charmante maison de caractère !Idéalement situé dans le Bourg de ST GERVAIS ( 15 minutes des plages)à proximité des commerces et des écoles, j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante Longère de 115 m2, 4 pièces, 2 grandes chambres avec possibilité d'une suite parentale en sus avec travauxcette Maison de pays offre un séjour salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée. Coté Nuit, vous disposerez de deux chambres avec cheminées de 21 et 25 m2 dont la plus grande peut être divisée pour en faire 2, d'une cuisine dinatoire aménagée et d'une salle d'eau avec sanitaire. Attenant et pouvant communiquer avec le reste de la maison, une dépendance à rénover pour réaliser soit une extension - suite parentale-, soit un studio ou même un logement indépendant.Belle exposition avec jardinet en façade SUD et une intime et agréable Cour / grande terrasse en arrière du bâtiment le tout sur un terrain clos d'environ 450 m2. Chauffage électrique. DPE en EPrix : 229 900 euros honoraires à la charge du vendeurVisite virtuelle sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362939- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .
115 m²
4 p
2 ch