![MAGNE MAGNE - Maison coup de coeur de 130 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362110NBIL/PROPRIETES-PRIVEES-362110NBIL-1.jpg)
![MAGNE MAGNE - Maison coup de coeur de 130 m2 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362110NBIL/PROPRIETES-PRIVEES-362110NBIL-2.jpg)
![MAGNE MAGNE - Maison coup de coeur de 130 m2 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362110NBIL/PROPRIETES-PRIVEES-362110NBIL-3.jpg)
![MAGNE MAGNE - Maison coup de coeur de 130 m2 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362110NBIL/PROPRIETES-PRIVEES-362110NBIL-4.jpg)
MAGNE - Maison coup de coeur de 130 m2
Ref. 362110NBIL
MAGNE (79460)
260 000 €
1 911 €/m²
136 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 300m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité à Magné -A 2 pas des commerces, jolie maison de 136m² composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et sa cuisine d'été, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 2 wc et une salle de bains complète (double vasques - baignoire et douche).Des dépendances complètent ce bien (cave, atelier, préau-garage) sur un petit jardin cosy à l'abri des regards.Située à 5' de Niort, Magné est une commune du marais poitevin qui offre de nombreux services : écoles, piscine, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, restaurants... Elle est aussi bien connue pour son festival de peinture et ses chemins de randonnées.Ses atouts : agréable et fonctionnelle peu d'entretien sans vis à vis bonne classe énergétiqueDPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 eurosPrix : 260 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nathalie BILLAUD
![Photo Nathalie BILLAUD](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/NBIL.png)
Les biens à proximité
![Bessines - Maison d'architecte](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369297NBIL/PROPRIETES-PRIVEES-369297NBIL-1.jpg)
Maison
Ref. 369297NBIL
307 840 €
2 631 €/m²
Bessines, dans un bel environnement calme et végétalisé -Découvrez cette maison d'architecte de 117 m2 baignée dans la lumière. Atypique et bucolique sont les maîtres mots!Vous entrez dans la grande pièce de vie unique avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée-équipée. Puis par un 1/2 niveauvous accédez à l'espace nuit avec un grand palier faisant office de bureau, 2 chambres, sde, wc et une suite parentale(dressing + salle de bains).Et au 1/2 niveau inférieur, l'accès à un grand garage de + de 50m².Le jardin et la terrasse profitent d'une belle exposition sud-ouest sans vis à vis.DPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2200 eurosPrix : 307 840 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 296 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
117 m²
4 p
3 ch
![Coulon - Maison 175m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364937NBIL/PROPRIETES-PRIVEES-364937NBIL-1.jpg)
Maison
Ref. 364937NBIL
343 200 €
1 961 €/m²
Découvrez cette maison de plain-pied, style Ile de France de 175m² sur un grand parc. Pour vous accueillir, un hall d'entrée qui dessert un beau salon avec insert, puis une cuisine aménagée-équipée avec espace salle à manger, un cellier-buanderie, un dégagement avec placards, 4 chambres, un wc et une salle de bains complète (douche, double vasque, baignoire, bidet). En plus, un impressionnant grenier qui pourrait être aménagé, un garage avec porte motorisée et plusieurs petites dépendances (poulailler, atelier...). Le tout sur un parc de 4000m² paysagé et agrémenté de fruitiers. A l'abri des regards, vous profiterez pleinement de la terrasse pour vos repas en extérieur ou vos moments de farnienté.Ses atouts: son environnement calme, sa luminosité, ses volumesCoulon, commune du marais poitevin, située à 15 min de Niort et 5 min de Magné (commerces, supermarché, médecin, écoles)DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euros et 2350 eurosPrix : 343 200 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 364937. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
175 m²
7 p
4 ch
![MAISON SUR SOUS-SOL A RENOVER 5 MIN DE NIORT](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362619BGT/PROPRIETES-PRIVEES-362619BGT-1.jpg)
Maison
Ref. 362619BGT
197 581 €
1 129 €/m²
79000 BESSINES, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 175m² comprenant 5 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, pièce de vie lumineuse avec insert bois et cuisine ouverte (55m²), salle de bain, 2 salles d'eau, lingerie-buanderie, garage, terrasse sud-est.A RENOVER, BEAU POTENTIEL, BELLE PARCELLE, PROCHE NIORT.Un préau de 36 m², pièce attenante avec eau et électricité (possible cuisine d'été).Une belle parcelle close d'environ 1900m², avec portail motorisé.Budget : 197.581 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 190.000 euros hors honoraires.A 5min de Niort, desservi par les bus de la Can. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
175 m²
6 p
5 ch