Bessines - Maison d'architecte

Maison

Ref. 352013BGT

 FRONTENAY-ROHAN-ROHAN (79270)

79270 FRONTENAY ROHAN ROHAN, EXCLUSIVITE, BAISSE DE PRIX, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres d'environ 174 m² comprenant 4 chambres, cuisine dînatoire avec cheminée, salon-séjour avec cheminée, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 wc.
VOLUME, CACHET, POTENTIEL, A VISITER RAPIDEMENT.
Grenier aménageable 75m², dépendance attenante 120m², préau en pierres, dépendance avec four à pain 26m².
Sur une parcelle de 1000 m², possibilité de 491 m² de parcelle constructible en complément.
Au coeur du village, collège, écoles, tous commerces et bus de la CAN.
A 5 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10 et 40 min de La Rochelle.
Budget: 187.182 euros euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 180.000 euros hors honoraires.
L'audit énergétique a été réalisé et reste consultable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352013- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362619BGT

 BESSINES (79000)

79000 BESSINES, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 175m² comprenant 5 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, pièce de vie lumineuse avec insert bois et cuisine ouverte (55m²), salle de bain, 2 salles d'eau, lingerie-buanderie, garage, terrasse sud-est.
A RENOVER, BEAU POTENTIEL, BELLE PARCELLE, PROCHE NIORT.
Un préau de 36 m², pièce attenante avec eau et électricité (possible cuisine d'été).
Une belle parcelle close d'environ 1900m², avec portail motorisé.
Budget : 197.581 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 190.000 euros hors honoraires.
A 5min de Niort, desservi par les bus de la Can.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362110NBIL

 MAGNE (79460)

En exclusivité à Magné -
A 2 pas des commerces, jolie maison de 136m² composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et sa cuisine d'été, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 2 wc et une salle de bains complète (double vasques - baignoire et douche).
Des dépendances complètent ce bien (cave, atelier, préau-garage) sur un petit jardin cosy à l'abri des regards.
Située à 5' de Niort, Magné est une commune du marais poitevin qui offre de nombreux services : écoles, piscine, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, restaurants... Elle est aussi bien connue pour son festival de peinture et ses chemins de randonnées.
Ses atouts : agréable et fonctionnelle
peu d'entretien
sans vis à vis
bonne classe énergétique
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros
Prix : 260 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002
ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr