Appartement coup de coeur

Maison

Ref. 372186PDC

 VERSAILLES (78000)

Découvrez cette maison de 96 m2, 110 m2 au sol, avec un jardin de 220 m2,
située au coeur du parc Chauchard, parc sécurisé et prisé.
Au rez-de-chaussée surélevé : l'entrée, un double séjour avec accès
direct au jardin très calme, une cuisine séparée et un WC séparé.
Au premier étage : le palier, les trois chambres, dont une avec balcon,
et une salle de bain.
Au rez-de-jardin : une chambre avec un accès indépendant, une salle
d'eau, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage.
Dans la rue devant la maison deux places de parking privatives.
Les combles, actuellement accessibles par un escalier escamotable, sont
aménageables.
Maison idéalement située :
4 mn à pied : école maternelle Vauban, école élémentaire Lully-Vauban et
bus.
10 mn à pied : marché et gare de Porchefontaine, nombreux centres de
santé, commerces et 'Carrefour Market' de Grand Siècle.
6 à 8 minutes des N12, A86 et A13.
DPE 'G' 483 kWh/m2/an, GES 'G' 106 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés : entre 2.850 euros et 3.900 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Prix en euros :
1.092.000 HAI (honoraires d'agence inclus.
42.000 honoraires d'agence charge acquéreur.
1.050.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 372186. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 351578RAMI

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!§
A vendre dans le quartier très recherché de l'Epi D'or une maison individuelle de 93 M² avec une dépendance de 10 M² édifiées sur un terrain clos de 290 M².
Le RDC propose un salon double lumineux avec son poêle à granules haut de gamme ,une belle cuisine cuisine ouverte entièrement équipée et refaite ainsi qu'un cellier/buanderie modulable.
La partie nuit en souplex propose un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Un abri et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
Double vitrage PVC + véranda en aluminium et un chauffage électrique récent (2016)
Cette maison est idéale pour une famille et offre les accès autoroutiers N12/A86 à coté
Proche de la poste, des commerces et des écoles.
La Gare SNCF est accessible à pied (15mn) Tram 13 et Lignes N, U et RER C.
Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de faire une extension de la maison (Projet réalisé par un architecte - plans à votre disposition).
Le prix de vente est de 415 000 euros charge vendeur
Consommation énergie primaire D (223) Gaz à effet de Serre B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros
A Visiter Sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362961PDC

 VERSAILLES (78000)

Venez découvrir cette maison familiale située aux abords de Versailles, répartie sur trois niveaux avec une loggia de 7 m², une terrasse de 10 m² et un petit jardin verdoyant.
Rez-de-Jardin : le grand studio de 26 m² a été aménagé à partir de l'ancien garage.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, toilettes indépendantes et grand cellier de 16 m².
Rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.
Loggia et terrasse accessibles depuis le séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes séparées.
Premier étage : le palier dessert deux chambres avec rangements sous combles et la salle d'eau avec WC.
Atouts de cette maison :
Séjour lumineux avec accès à la loggia et à la terrasse surplombant le petit jardin
Localisation prisée, proche des transports, des commerces et de Versailles (écoles?)
A 1 minute : lignes de bus 6, 171 et N145
A 10-14 minutes : gares de Viroflay Rive-Gauche et Viroflay Rive-Droite
A 9 minutes en vélo : marché Notre-Dame de Versailles
A 6-9 minutes : accès aux autoroutes A13, A86 et à la N12
799.000 euros prix HAI,
29.000 euros honoraires charge acquéreur,
770.000 euros prix net vendeur.
DPE "E" 325 kWh/m2/an, 63 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2.230 et 3.070 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362961. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 366338PDC

 VERSAILLES (78000)

Au coeur d'une résidence très bien entretenue, avec gardien, découvrez ce magnifique deux pièces de 59 m² situé au 3e étage sur 5, offrant une vue paisible sur la cour intérieure.
En excellent état et bien agencé, cet appartement très calme est ensoleillé du midi jusqu'au soir.
L'entrée, avec placard intégré, donne sur le séjour de 20 m² prolongé par un balcon orienté sud-ouest sans vis-à-vis.
Une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre avec un placard spacieux de haute qualité, des WC séparés, une salle de bain et un cellier.
A seulement 5 à 8 minutes à pied, vous trouverez commerces, écoles, la gare de Montreuil et de nombreux bus.
Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques.
Le ravalement de façade a été réalisé en janvier 2024, et aucune procédure en cours n'est à signaler.
Une cave et une place de parking attitrée en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien rare.
DPE 'D' 162 et GES 'D' 34. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 et 1050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE, au 07.82.44.44.02
ou par courriel :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Prix en euros :
404.000 HAI.
14.000 Honoraires charge acquéreur.
390.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 366338 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.