Villa sur 1700m² de terrain avec piscine, appartement et garage - LE VAL

Appartement

Ref. 394509BROU

 LE VAL (83143)

EXCLUSIVITE !
Dans le centre du village, au calme et à proximité immédiate des commerces, bel appartement T2 d'environ 36m² au 1er étage d'un immeuble de 3 étages.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien rare à la vente.
Prestations de qualité : double vitrage, fibre, toiture refaite en 2025, tout à l'égout...
Ideal investisseur ou premier achat !
A visiter sans tarder!

Prix de vente : 73 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE D : 231 kWh/m2 par an
GES C : 7 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700 euros et 980 euros.
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 7
Charges annuelles : 600 euros (eau comprise)
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Copropriété de 7 lots.
Charges annuelles : 600 euros avec l'eau comprise.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 393885BROU

 LE VAL (83143)

Coup de coeur !
Dans secteur privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités, avec vue sur les collines, magnifique maison de 2006 d'environ 158m² en R+1 sur un beau terrain plat et arboré de 1345m².
La maison est composée au RDC d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier, d'un double séjour lumineux avec sa partie salle à manger, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain piscinable entièrement clos et arboré, de terrasses avec espace couvert, d'un double garage avec mezzanine, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement.
Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, forage pour arrosage extérieur, eau de ville pour la maison, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, portail électrique et portillon, cheminée avec insert, tout à l'égout...
A visiter sans tarder!

Prix de vente : 640 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 137 kWh/m2 par an
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040 euros et 1480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 391735BROU

 LE VAL (83143)

NOUVEAUTE !
Rare sur le marché, magnifique maison d'environ 158m² séparée en 2 maisons avec terrain, à proximité immédiate du village.
La 1ère maison est composée en rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et à l'étage 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, de terrasses, d'un coin barbecue et abri de rangement.
La seconde maison de plain pied se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'extérieur, vous trouverez, un beau jardin avec une piscine hors sol, une terrasse, et un coin rangement.
Chaque maison a son entrée indépendante par un portail.
La 1ère maison est louée avec des locataires en place depuis quelques années et la seconde maison sera vide pour la vente.
Ideal pour investisseurs ou pour projet familial.
Prestations de qualité pour ce bien, menuiseries double vitrage pvc, climatisation réversible, tout à l'égout, fibre...
A visiter d'urgence !

Prix de vente : 449 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 167 kWh/m2 par an
GES A : 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020 euros et 2780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .