Villa familiale à Maureilhan - 325 000 euros

Maison

Ref. 357264CDLV

 MARAUSSAN (34370)

Hérault (34) Maraussan 34370 à 10min de Béziers. Vivez le moderne, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa quatre faces de 2023, offrant 130 m² de pur confort.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Trois grandes chambres, toutes avec placards, dont une suite parentale avec une salle d'eau.
Les avantages ne manquent pas avec une buanderie, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, puis un WC indépendant. Le garage de 20m² et la piscine carrelée ajoutent la touche pratique et relaxante.
Cette maison récente, aux finitions haut de qualité, allie élégance et modernité. De plus, elle est sous garantie décennale, assurant votre tranquillité d'esprit. Une occasion unique pour ceux en quête d'une vie confortable.
A bientôt pour une visite!
Budget : 466800 euros honoraires charge vendeur .
DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357264CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 365954CBN

 MONTADY (34310)

Montady ,34310,Rare sur le marché , Cette maison R+4 dispose au réez de chaussée d'un grand garage , au 1er étage  une plateforme de 119m²  pouvant être aménagée a votre convenance .
Budget 450 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Au 3 em mais également au réez de chaussée de l'autre accès ( double entrée sur la propriété ) Le lieu de vie où vous apprécierez l'espace de vie avec coin cuisine de 62m² offrant une magnifique vue sur l'étang de Montady , un hall d'entrée spacieux desservant  le lieu de vie , un salon ,un bureau et un wc indépendant . Au dernier étage  , le magnifique  dégagement avec poutres apparentes vous permet de découvrir 2 belles chambres avec le charme de l'ancien ( tommettes poutres ) , un dressing pouvant servir de chambre d'appoint  , un bel espace  a aménager a votre convenance , une salle de bains avec wc et une suite parentale de 48m² avec salle de bains ,douche et wc  .A l'extérieur , se trouve une belle cour en toute intimité  .
La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux comme électricité et plomberie en 2016, toiture complètement refaite en 2024, isolation , double vitrage en 2021, évacuation et canalisation en 2020 .
Cette maison peut être une double habitation en aménageant la plateforme.
Maison de charme proposant du volume , énorme potentiel existant , charme de l'ancien (tommettes , poutres, parquet  ) dans de nombreuses pièces. 
Mandat 365954 (DPE: D /GES: D )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 3430 euros et 4700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 371311CBN

 MARAUSSAN (34370)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Maraussan, dans un lotissement calme et paisible. Offrant une surface habitable de 96 m² en R+1, cette maison 4 faces est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Budget 349 000 euros ( honoraires a charge vendeurs )
Le terrain, d'une superficie de 393 m², est soigneusement entretenu et vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez deux terrasses couvertes, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente.
La maison se compose de trois chambres avec placards , parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon et la salle à manger créent un espace convivial, tandis que la cuisine fonctionnelle et récente, donne accès à l'une des terrasses. La maison comprend également une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne. Elle est climatisée, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Vous apprécierez également le garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain comprend une magnifique piscine avec ses terrasses, idéale pour vos moments de détente en été. La maison est également équipée d'un interphone, d'un visiophone et de caméras, garantissant ainsi une sécurité optimale.
Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie également de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
La maison a été bien entretenue et rénovée ces dernières années, notamment avec une nouvelle cuisine, une isolation améliorée, un traitement des charpentes, et une porte de garage motorisée neuve.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Maraussan. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !
Mandat 371311 DPE: C /GES: C ) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1420 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 OU Mr Itario Butin 0769450585 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 367501LBZ

 MARAUSSAN (34370)

Hérault - 34370 Maraussan - 240 000 euros - Exclusivité
Dans un village à 10 min de Béziers et à 15 min des plages, ancienne maison de maître de 175 m² réhabilitée en triplex.
Elle s'étend depuis l'angle d'une impasse et s'y prolonge jusqu'au fond avec son garage, suivi d'une belle cour clôturée.
Luminosité, grands volumes, les cheminées d'origines et les matériaux employés (carreaux de ciment, béton ciré) lui confèrent tout son charme.
La maison est répartie sur trois niveaux, chaque étage est composé d'un palier, d'une pièce indépendante de 18 m² et d'un appartement.
Au rez-de-chaussée, un studio de 26 m² avec salle d'eau en béton ciré, Au niveau supérieur, un appartement T2 de 56 m² et au dernier étage, un appartement T2 de 54 m² avec salle de bain.
Cette propriété est vendue entièrement meublée, elle pourrait convenir à différents projets, un regroupement familial, de la colocation, une activité professionnelle, chambres d'hôtes, location courte durée.
Le bien a obtenu le classement 3 étoiles en meublé de tourisme.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !
Prix de vente : 240 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 367501LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : E / GES : B
Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 3290 euros et 4500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .