13110 PORT DE BOUC - IMMEUBLE DE RAPPORT, 4 logements + 4 garages

Immeuble

Ref. 370740CHDA

 PORT-DE-BOUC (13110)

Spécial investisseurs, Chantal et Alain vous présente à proximité du centre ville de Port-de-Bouc et à 5 minutes à pied de la plage, un immeuble rénové en 2017. Ce bien est composé de 4 appartements de type 2 d'environ 40 m² chacun. désignation des appartements : une pièce à vivre avec son coin cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec toilette. 2 appartements disposent d'un balcon. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffages électriques individuels, chauffe eau individuel. Cet immeuble dispose de 4 garages.
locataires en place, loyer mensuel H Charges 630 euros.
loyer garage 90 euros mensuel.

Prix : 426 000 euros honoraires charge vendeur

DP CE : C146 GSE: A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 euros et 580 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX, au0755784583ou par courriel à c.dalmas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :370740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 370691CHDA

 PORT-DE-BOUC (13110)

Spécial investisseurs, Chantal et Alain vous présente à la vente à proximité du centre ville de Port-de-Bouc, 5 minutes à pied de la plage un immeuble de 5 appartements. Ce bien se compose de 4 appartements de type 2 de 40 m² environ et 1 appartement de type 3 de 50 m² environ. Désignation des appartements : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec toilette. Double vitrage, chauffages électriques individuels, volets roulants électriques, chauffe eau individuel.
désignation de l'appartement T 3 : une pièce à vivre avec son coin cuisine, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilette. Petite terrasse.
Cet immeuble dispose de deux garages.
locataires en place loyer H charges mensuel 630 euros
loyer T 3 H charges mensuel 760 euros
garage loyer mensuel 90 euros.

Prix : 446 900 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX, au 0755784583 par courriel à c.dalmas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370691 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.