Maison 45m2 (2 locations) pour investisseurs

Maison

Ref. 373205BRI

 PERIGNY (17180)

17180 PERIGNY - Maison d'Architecte 117 m2, 5 pièces, 4 chambres sur un terrain de 468 m2 avec piscine.
Catherine BRILLAUD vous présente cette magnifique maison d'architecte bioclimatique en ossature bois, située à Périgny, à seulement 15 minutes en vélo du Vieux-Port de La Rochelle. Conçue pour offrir une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, cette maison vous permet de profiter tout au long de l'année d'un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques de la propriété :
- En rez-de-Chaussée vous trouvez : une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse en bois, et un jardin joliment fleuri et paysagé, idéale pour les moments de détente, une suite parentale dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, d'une seconde chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, et d'un cellier servant également de buanderie.
- L'étage vous offre : une chambre pouvant également servir de bureau.
- Un espaces supplémentaires de stockage avec local à vélos, et local technique pour la piscine optimisent la qualité de vie et le confort.
- En extérieur vous profitez : d'une piscine chauffée, à l'abri des regards pour des baignades en toute tranquillité et d'une grande et belle terrasse en bois .
Les points forts de cette maison :
- Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison lumineuse offre un confort de vie exceptionnel.
- Maison passive équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant de très faibles dépenses énergétiques.
- La conception de cette maison met en valeur le jardin et la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie écologique, confortable et proche de toutes les commodités de La Rochelle.
Budget 730 000 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 373205. 
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 350 euros.
Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346376DHB

 LA JARRIE (17220)

Grolleau 17220, maison de 95 m2, sur une parcelle de 347 m2
A 13 km de La Rochelle, 10mn de la plage, à proximité de la gare de La Jarrie et proche des commerces et écoles, cette maison en pierre vous accueille dans sa vaste cuisine aménagée avec de nombreux placards et son plafond à la française, son salon avec cheminée insert bois, une salle d'eau à rénover, un espace buanderie, à l'étage un palier avec un mur en pierres apparentes dessert 3 chambres avec le charme d'un parquet ancien
Le terrain de 347m2 est arboré clos de murs avec une grande terrasse
CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT B
Estimation des coûts annuels d' énergie du logement entre 1110euros et 1540euros au 01/01/2021 abonnement compris
Prix de 282 150 euros dont 4.5 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 270 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 370197GIG

 AYTRE (17440)

Aytré - EXCLUSIVITE Isabelle Gigon - Maison coup de coeur de 120m2 - 3 chambres.
Des espaces ouverts, de larges baies sur les jardins paysagés, cette maison fait penser à un magazine de décoration.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce à vivre d'environ 60m2 avec double exposition comprenant une cuisine semi ouverte, une salle à manger et un salon. Un couloir aménagé de placards conduit au toilettes et au garage exploité en lingerie et buanderie. A l'étage, un pallier/bureau, 1 salle de bain, 3 chambres (dont l'une de 20m2 où il est facile d'ajouter une salle de douche).
Un jardin paysager luxuriant apporte sa touche de charme à la maison.
De nombreuses options pour le garage : remise en fonction très facile et à moindre coût, transformation en une suite parentale en rez de chaussée avec accès jardin, son accès indépendant pourrait aussi être parfait pour un bureau en activité libérale.
Le stationnement ? Une place sur la parcelle et un stationnement aisé aux alentours.
DPE 2024 : DPE C et GES C
Dépenses estimées comprises entre 1090 euros et 1510 euros (prix 01/07/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 397000 euros HAI dont 17000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 380000 euros.
Deux garanties OFFERTES pour la sérénité dans votre acquisition :
- ZEN IMMO : la garantie revente
- PROTEC+ : l'assurance d'un an sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 358050BRI

 LA JARNE (17220)

17220 LA JARNE - Maison d'architecte 270 m2 environ, 11 pièces, 6 chambres, piscine, pool house, le tout sur un magnifique parc arboré d'environ 3600 m2.
Aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous présente cette magnifique propriété conçue par un architecte, offrant une expérience de vie unique. Les spacieux espaces intérieurs s'ouvrent sur de larges baies vitrées, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le parc arboré.
Le vaste séjour constitue le coeur de cette villa, offrant un espace convivial pour des réunions en famille ou entre amis autour de la cheminée monumentale. Il est relié à l'espace bar, propice à la détente, ainsi qu'à la spacieuse cuisine aménagée et équipée.
La propriété comprend une première aile abritant trois chambres, dont une suite, et une seconde aile comprenant un bureau et deux suites supplémentaires. De plus, un deuxième bureau en mezzanine est également présent.
Un grand garage attenant offre deux places de stationnement, avec un grenier aménagé en couchage supplémentaire, et diverses dépendances et locaux techniques, tels qu'une belle verrière, une buanderie, un atelier et une cave.
Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé par l'architecte pour garantir un confort optimal au quotidien.
L'atout supplémentaire de cette demeure est son convivial espace extérieur, comprenant une piscine et son pool house équipé d'une cuisine extérieure, d'une douche et de sanitaires, ainsi qu'un agréable bar extérieur. Cet espace offre un lieu idéal pour se détendre et se divertir en plein air.
Budget 1 395 000 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 358050.
Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .