Demeure de prestige 7 pièce(s) 226 m2
Ref. 363631XAB
SAINT-EMILION (33330)
6 890 000 €
30 486 €/m²
226 m²
7 pièces
1er étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Petit Joyau sur Saint Emilion, propriété viticole d'environ 18 hectares de vignes sur 2 appellations dont 12ha 29 a de vignes en AOC Saint Emilion Grand Cru, 5 ha 40 a en Bordeaux et environ 8 ha de bois.Le vignoble est dans un état exceptionnel, aucun investissement à prévoir dessus.La demeure en pierre de taille, d'une superficie de 226 m2, offre un confort optimal .A proximité de la maison, les bâtiments d'exploitation d'une superficie d'environ 1000 m2 comprennent un Chai de vinification équipé de cuves inox et cuves bétons thermorégulées, d'un chai de conditionnement, d'un chai à Barriques ainsi que d'un hangar à matériels.Tout le matériel nécessaire au bon fonctionnement de la propriété est rattaché à la vente ainsi qu'une maison indépendante sur un autre site où se trouve une Maison de maître en pierre de taille d'environ 300 m2 + un chai de même superficie pouvant contenir environ 4 ha de production.Possibilité également sur cet autre site de créer des gîtes ou d'y établir une activité commerciale lucrative et pérenne vu son implantation.Un bien très rare sur le secteur de part son positionnement géographique et son potentiel de développement.Le propriétaire souhaitant une parfaite confidentialité pour son bien, des informations plus précises vous seront communiquées uniquement après étude de votre dossier.DPE: CPrix: 6890000 euros honoraires charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 306583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Xavier BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :48762477700040 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Xavier BELLIARD
SAINT EMILIONLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 348678B-PCX
SAINT-EMILION (33330)100 000 €
1 052 €/m²
Secteur St EMILION, Philippe CHAMOUX vous propose ce bar, restaurant snacking, licence IV, idéalement situé sur un axe passant en plein centre d'une commune à l'Est de Libourne.Cet établissement climatisé de près de 100 m², dispose d'un comptoir de près de 6 mètres d'une terrasse de 20 places, d'une salle de 40 couverts, d'une cuisine équipée ( Plaque de cuisson avec hotte, Chauffe plat, micro onde, Saladette réfrigérée, Frigidaire, Congélateur, Chambre froide ).Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis des années une clientèle régulière par ses produits de qualité et la disponibilité de ses exploitants.Idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement en fin semaine avec soirées à thème, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le midi assurant ainsi une très bonne marge de progression !Points forts :- Faible loyer- Pas de travaux à prévoir- Convient à tout type de restaurationCession du fonds de commerce à 100.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .
95 m²
Local commercial
Ref. 358135B-BUSINESS
SAINT-EMILION (33330)1 663 600 €
924 €/m²
Laurence PARADE, au 0643928074 vous propose cet entrepôt bien situé à seulement 10 minutes de Saint-Émilion.Ce vaste entrepôt offre une superficie totale de 1800m², cinq bureaux fonctionnels, une cuisine indépendante, des toilettes et une douche. Les bureaux occupent une surface de 170 m², offrant un espace de travail confortable et pratique.En outre, cet entrepôt comprend un appartement de 105m². L'appartement dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, aménagée , cellier, wc, à l'étage, deux chambres, salle de bains wc. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privative de 60m² offrant une vue imprenable sur les environs. cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux principales routes et aux commodités locales. La proximité de Saint-Émilion ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement.- surface espace travail, 5 bureaux, cuisine nue, wc, douche, dégagement : 166, 85M²- Surface entrepôt : 1.753 M² comprend un espace bureau d'environ 20 m² ( 8 clim ) hauteur 8,78m- Appartement 105,62M² ( chauffage elect)- Quai de livraison- parcelle 4.549m² entièrement clos- Bâche pompiers aux normes- TAEPrix de 1.663.600 euros, honoraires inclus de 63.600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 1.600.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
1800 m²