Votre conseiller en immobilier: Xavier BELLIARD

Maison

Ref. 362206XAB

 LATRESNE (33360)

Centre de Latresne, venez découvrir cette petite maison de 87 m2 idéalement placée, les commodités à pieds, le rêve !!!
Cette maison vous est proposé par Xavier Belliard , elle comprend, un salon et une cuisine au rez de chausée et deux chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bain, le tout est à rafraîchir.
La maison est mitoyenne des deux cotés, une belle dépendance de 47 m2 pourrait être aménager en studio. Un petit jardin d'environ 70 m2 agrémentant le tout.

DPE: D
Prix 297 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362206 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384807XAB

 BAYONNE (64100)

Découvrez cette somptueuse villa de prestige sur la côte basque, à proximité d'une grande agglomération et à quelques minutes de l'aéroport de Biarritz.
Offrant plus de 500 m2 de surface habitables, ce bien d'exception se dresse sur un magnifique terrain de prés de 1000 m2, alliant élégance et confort haut de gamme.
Imaginez un havre de paix, un terrain magnifiquement arboré où chaque arbre semble murmurer des secrets anciens et où la nature s'épanouit en toute liberté.
Au détour d'un sentier des essences rares se dévoilent, pareilles à des trésors cachés, chacune apportant une touche unique à ce paysage enchanteur.
Avec ses 10 chambres, 10 salles de bain et 13 WC, cet espace est parfaitement conçu pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné.

Actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes , ce lieu exceptionnel propose de multiples possibilités, dont celle de devenir un hôtel de charme.
Imaginez un établissement unique dans la région, alliant luxe et authenticité, au coeur d'un environnement prisé et à deux pas des richesses de la côte basque.

Ce bien rare hors du temps est à visiter sans tarder !

DPE: C

Prix: 2 850 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387173XAB

 LISTRAC-MEDOC (33480)

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette maison de caractère de 456 m2 à réhabiliter, située au coeur du Médoc, sur la commune prisée de Listrac.

Un potentiel énorme, pour un projet immobilier à forte rentabilité pour un petit investissement !

Les points forts:
*Surface généreuse: 11 pièces, dont 7 chambres.
*Possibilité de division : créer 4 ou 5 appartements sur l'existant.
*Emplacement idéal : un cadre recherché, parfait pour un projet locatif ou de revente.
*Grand terrain de 1840 m2 : Espaces verts et potentiel d'aménagement extérieur.
*Un investissement stratégique :
Maximisez votre retour sur investissement avec un bien offrant un fort rendement.

Cette propriété est une perle rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur capital avec un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Ne tardez pas ! contactez moi dès à présent pour une visite qui vous permettra d'être le premier sur cette affaire !!

Non soumis au DPE.
Prix: 165 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 387173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(13.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393157XAB

 ANGLET (64600)

Vous recherchez une maison cosy, prête à vivre, dans un emplacement privilégié ? Ne cherchez plus !

Je vous propose cette charmante maison de 90 m2 dont 81 m2 habitable, sur environ 351 m2 de terrain, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Nichée dans un quartier recherché d'Anglet, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts.

Caractéristiques du bien :
. Superficie : 90 m2
. 4 pièces, dont 2 chambres bien proportionnées
. Séjour lumineux et agréable
. Cuisine fonctionnelle
. Salle d'eau et WC indépendant
. Garage
. Terrain de 351 m2, idéal pour profiter de l'extérieur.

Ses atouts :
. Maison prête à vivre
. Emplacement privilégié
. Jardin agréable
. Quartier recherché

Une opportunité rare sur Anglet ! Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison.

Note DPE : G
Prix: 627 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393157 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393161XAB

 ANGLET (64600)

Un petit havre de paix au coeur d'Anglet !

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet, cette charmante maison de 90 m2 (dont 81 m2 habitables) offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Composée de 5 pièces, elle dispose de 2 chambres confortables, d'un agréable séjour, d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces bien pensés pour votre confort quotidien.

. Maison habitable de suite
. Un garage privatif, idéal pour stationner ou stocker.
. Un quartier calme et recherché, proche des commerces, transports et plages.
. Un cadre de vie paisible , tout en étant au coeur de l'animation angloye.

Que vous recherchiez, une résidence principale ou un pied-à-terre au Pays Basque ou encore pour faire un bon investissement, cette maison est une opportunité rare à saisir.

Ne laissez pas passer cette chance , contactez- moi sans attendre afin d'organiser une visite.

Note DPE :G
Prix: 627 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393161- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386002XAB

 BAYONNE (64100)

Située dans un emplacement stratégique à Bayonne, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel.

Avec la possibilité de faire 4 appartements.
Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation.

Son emplacement prisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché.

Transformez ce projet en un investissement lucratif, dans une ville où la demande est forte et l'avenir prometteur.

Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !!
Contactez moi pour plus de renseignements et une visite sur mesure.

DPE : F

Prix: 498 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 386002- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 384217XAB

 SAINT-SAUVEUR (33250)

A vendre propriété d'exception au coeur du Médoc.

Nichée sur les prestigieuses appellations Haut Médoc et Saint-Estèphe cette magnifique propriété viticole en Cru Bourgeois, est une véritable perle rare.

S'étendant sur 16 hectares, dont 9 hectares de vignes en pleine production, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de Grands Crus ou les professionnels en quête d'un domaine d'exception.

Les vignes entretenues avec le plus grand soin, garantissant la production de vins de qualité remarquable, à la hauteur de la réputation de ses illustres ainés.

Ce domaine unique allie le charme d'un cadre enchanteur et d'un terroir fabuleux permettant l'élaboration de vins de prestige.

Chaque année, environ 55 000 bouteilles sont produites sous l'appellation Haut Médoc Cru Bourgeois, offrant des cuvées raffinées et emblématiques de ce terroir unique.
En complément, une autre petite entité non loin de là , équipé d'un petit chai fonctionnel, produit également 2500 bouteilles sous la prestigieuse appellation Saint Estèphe, des vins rares et remarquables qui séduisent les amateurs les plus exigeants.

Assez attendu !!! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous imprégnez de ce lieu d'exception.

Note DPE :B
Prix: 1 908 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384217- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 383888XAB

 ANGLET (64600)

Dans un quartier prisé, découvrez cette propriété exceptionnelle sur un terrain d'environ 1300 m2. La maison principale, déjà divisée en deux appartements spacieux (85 et 90 m2), offre de multiples possibilités d'aménagement.
Un grand garage existant peut changer de destination et devenir un studio supplémentaire.

Atout majeur de ce bien : le terrain permet la construction d'une maison supplémentaire idéal pour maximiser votre investissement par la constitution de 3 lots supplémentaires.

Ce bien est parfait pour un projet locatif ou familial, avec une forte rentabilité à la clé.
A visiter sans tarder, ne laissez pas passer cette opportunité en or , unique sur le secteur.

DPE : D

Prix: 1 090 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 383888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 387054XAB

 SAINT-ESTEPHE (33180)

Découvrez cette charmante propriété viticole de 34 ares de vigne, nichée dans le prestigieux terroir de Saint- Estephe.
Idéalement située, cette exploitation conjugue authenticité et potentiel.

Son chai, parfaitement adapté, offre toutes les possibilités pour élaborer votre propre vin d'exception.

Laissez -vous séduire par cette opportunité unique de vivre et travailler au coeur d'un terroir recherché, avec des sols qui révèlent tout le caractère des grands crus de l'appellation.

Un bien rare pour passionnés ou investisseurs.
Ne tardez pas à venir visiter cette pépite viticole !

Bien non soumis au DPE.

Prix 318 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 387054-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 379182XAB

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

A vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde : Propriété exceptionnelle proche de Bordeaux

Découvrez cette opportunité rare ! Nichée sur un terrain spacieux de 1941 m², cette propriété comprend une salle de danse de 440 m², facilement transformable en habitation ou idéale pour accueillir événements, expositions, mariages, et bien plus encore.

Un appartement adjacent complète l'ensemble, offrant un confort de vie immédiat, tandis que la proximité de Bordeaux fait de cette propriété une perle rare, à la fois polyvalente et stratégique.

Que ce soit pour un projet de résidence privée, une salle d'événementiel ou tout autre projet créatif, ce bien saura répondre à vos besoins.

Prix : 890 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379182 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386210XAB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Découvrez cette charmante maison de 148 m2 habitable nichée au coeur d'un jardin verdoyant de 820 m2, un véritable écrin de tranquillité.

Idéale pour une famille, elle offre 5 chambres spacieuses, une luminosité naturelle exceptionnelle et un atout de taille: un magnifique Jacuzzi où vous pourrez vous prélasser et profiter de moments de détente absolue.

Parfaitement située à proximité immédiate des commodités et à deux pas du bassin, cette propriété allie confort, praticité et charme.

Un bien rare à ne pas manquer pour savourer pleinement la douceur de vivre du bassin.
Contactez moi sans tarder pour une visite qui vous laissera sans voix.

DPE : B

Prix : 742 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386210 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 364172XAB

 TARGON (33760)

A vendre très beau terrain à bâtir situé sur la commune de Targon non viabilisé.

Le terrain fait 727 m2 dont 291 m2 d'emprise au sol.

Un bien à découvrir sans tarder.
Prix 95 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364172 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 364175XAB

 CROIGNON (33750)

A vendre sur la commune de Croignon, joli terrain à bâtir de 546 m2 viabilisé dont emprise au sol 163 m2.

Terrain bien situé proche des commodités à découvrir sans tarder.
Prix 82 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364175 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 364173XAB

 TARGON (33760)

Sur la commune de Targon , proche Créon, venait découvrir ce beau terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 870 m2 dont 348 m2 d'emprise au sol.

Terrain au calme et proche des commodités, à visiter sans tarder.
Prix 95 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 364174XAB

 TARGON (33760)

A vendre sur la commune de Targon dans l'entre-deux-mers, un superbe terrain à bâtir de 1005 m2 dont 402 m2 d'emprise au sol.

Le terrain se situe à proximité du centre de Targon dans un endroit calme et paisible.
Un bien rare à visiter sans tarder.

Prix 95 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 365334XAB

 TIZAC-DE-CURTON (33420)

Sur la commune de Tizac de Curton proche de Branne, venez découvrir ce très beau terrain à bâtir d'une surface de 795 m2 dont 308 m2 d'emprise au sol.

Prix: 86 000 honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 365334 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 365741XAB

 SOULIGNAC (33760)

A vendre superbe terrain à bâtir viabilisé sur la commune de Soulignac, proche Créon-Targon-Cadillac.

Beau terrain d'une superficie de 843 m2 dont 350 m2 d'emprise au sol.

Venez visiter sans tarder votre nouveau havre de paix.

Prix: 82 000 honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 365741 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 365742XAB

 SOULIGNAC (33760)

Superbe terrain viabilisé sur Soulignac de 1008 m2 dont 295 m2 d'emprise au sol.

Le terrain est idéalement situé au calme à 8 kms de Cadillac et 7 kms de Targon.

A visiter sans tarder.
Prix: 83 000 honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 365742 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 360646XAB

 SAINT-ESTEPHE (33180)

Petite propriété viticole sur Saint Estephe.

Ce petit joyau d'environ 1 ha en AOC Saint Estèphe, comprend une demeure de 200m2 + une dépendance de 220 m2 sur 3000 m2 de terrain.

Les dépendances sont à réaménagées en cuvier.

Produit rare au sein de cette appellation prestigieuse du médoc.

Venez découvrir ce havre de paix sans tarder.

DPE: C
Prix 1200 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360646 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 363631XAB

 SAINT-EMILION (33330)

Petit Joyau sur Saint Emilion, propriété viticole d'environ 18 hectares de vignes sur 2 appellations dont 12ha 29 a de vignes en AOC Saint Emilion Grand Cru, 5 ha 40 a en Bordeaux et environ 8 ha de bois.
Le vignoble est dans un état exceptionnel, aucun investissement à prévoir dessus.
La demeure en pierre de taille, d'une superficie de 226 m2, offre un confort optimal .
A proximité de la maison, les bâtiments d'exploitation d'une superficie d'environ 1000 m2 comprennent un Chai de vinification équipé de cuves inox et cuves bétons thermorégulées, d'un chai de conditionnement, d'un chai à Barriques ainsi que d'un hangar à matériels.
Tout le matériel nécessaire au bon fonctionnement de la propriété est rattaché à la vente ainsi qu'une maison indépendante sur un autre site où se trouve une Maison de maître en pierre de taille d'environ 300 m2 + un chai de même superficie pouvant contenir environ 4 ha de production.
Possibilité également sur cet autre site de créer des gîtes ou d'y établir une activité commerciale lucrative et pérenne vu son implantation.
Un bien très rare sur le secteur de part son positionnement géographique et son potentiel de développement.
Le propriétaire souhaitant une parfaite confidentialité pour son bien, des informations plus précises vous seront communiquées uniquement après étude de votre dossier.
DPE: C
Prix: 6890000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :
48762477700040

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 371345XAB

 CERONS (33720)

A vendre superbe propriété viticole basée dans la région des Graves.
Le bien comprend une maison d'habitation de 180 m2 avec une vue magnifique sur le vignoble, un chai de vinification de 450 m2 + diverses autres dépendances pour stockage matières sèches et stockage bouteilles.

La propriété bénéficie d'un terroir exceptionnel d'un seul tenant de plus de 18 ha de vignes en AOC GRAVES, le vignoble est en parfait état , permettant d'élaborer des vins de grand standing.

L'activité commerciale de la propriété permet de dégager une très bonne rentabilité ce qui dans la conjoncture actuelle est un atout non négligeable pour tout investisseur voulant se lancer dans l'exploitation d'une affaire viticole à fort potentiel.

Ce bien est à visiter sans tarder.
Prix 1 998 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361588XAB

 SAINT-EMILION (33330)

Un havre de paix à deux pas de Saint-Émilion

Nichée au coeur de la campagne bordelaise, cette somptueuse demeure en pierre incarne l'élégance et l'authenticité d'un patrimoine intemporel. A seulement quelques minutes des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, laissez-vous séduire par le charme discret de cette maison qui allie le caractère de l'ancien à tout le confort moderne.

Les pierres apparentes, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ses vastes espaces de vie ouvrent sur un jardin paisible, véritable écrin de verdure, où la douceur de vivre prend tout son sens. Imprégnez-vous de la tranquillité des lieux, tout en restant à proximité des commodités et des plaisirs gastronomiques et oenologiques de la région.

Imaginez-vous au coin de la cheminée, dégustant un grand cru local, ou encore profitant des douces soirées d'été sous la pergola, avec pour seul bruit le murmure du vent dans les arbres.

Cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez la découvrir et laissez-vous porter par la magie des lieux.

Ce bien est idéalement situé à deux pas de la cité médiévale de Saint Emilion.
DPE: D
Prix 385 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361588 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 379933XAB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Au coeur du bassin d'Arcachon, très jolie maison de 160 m2 avec garage dont 150 m2 habitable.
Offrez vous un cadre de vie idyllique dans cette magnifique maison idéalement positionné.
Avec sa belle piscine et son emplacement situé proche des commodités, ce bien allie confort et praticité.
Un véritable havre de paix où chaque détail invite à la détente et à la sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'écrire un nouveau chapitre de votre vie dans cette charmante maison nichée dans un cadre paisible.
DPE:C
Prix 630 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5, 00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 376511XAB

 CISSAC-MEDOC (33250)

En exclusivité au coeur de l'appellation Haut médoc, petite propriété viticole de 8 ha 05 a d'un seul tenant dont 3,50 ha en vignes et 4 ha de bois.
Sur la superficie boisé, possibilité de détacher 2 ha en Zone A0C pour agrandir le vignoble.
Ce vin de garage est produit sur un terroir exceptionnel produisant des vins rouges, rosé et blanc atypiques dont la presse spécialisée fait écho.
Sur cette propriété à l'abri des regards, vous trouvez un appartement de 75 m2, des dépendances viticoles d'une superficie de 260 m2 et de dépendances Vinicoles pour 385 m2.
Possibilité de construire sur site une belle maison de 180 m2 au sol.
Ce domaine est un bien rare au sein de l'appellation Haut médoc qui peut convenir à une personne désirant produire dans ce petit jardin, un vin d'exception.
N'attendez plus et venez découvrir votre petit coin de paradis..
Note DPE : C
Prix 795000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 339107 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 379952XAB

 SAINT-SEURIN-DE-CADOURNE (33180)

Ce domaine viticole situé au sein même de l'appellation Haut médoc et proche des plages océanes.

Le vignoble s'étend sur prés de 46 ha dont 31 ha en vignes.
Possibilité de reprendre une dizaine d'hectares de vignes en fermage.
La propriété se compose :
-2 Chais de vinification de 335 m2 et 168 m2
-2 Chais à Barriques de 307 m2 et 81 m2
- 3 zones de stockages de 255 m2; 87 m2 et 31 m2
- Zone de conditionnement de 90 m2
- Accueil et musée de 32 m2
Une Belle demeure en pierre dont une partie a été agrandi en 2015 pour une superficie totale de 232 m2.
Divers autres bâtiments complètent l'ensemble pour une surface totale de plus de 12 000 m2.

Cette exploitation offre plusieurs possibilités de développement notamment d'ordre oenotouristique.

Note DPE : C
Prix 4 240 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 339039- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 379831XAB

 CISSAC-MEDOC (33250)

Exceptionnelle propriété viticole en AOC Haut Médoc Cru Bourgeois

Située au coeur des plus prestigieux Crus du Médoc, cette propriété rare de près de 19 hectares offre un cadre de vie unique pour les passionnés de vin et d'authenticité.

Elle comprend une jolie vigneronne de 300 m2, accompagnée de deux appartements de 60 et 70 m2, parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité Oenotouristique.

Des dépendances vinicoles de plus de 1000 m2 complète ce bel ensemble, prêt à accueillir vos ambitions les plus grandes.

Un joyau sur l'appellation à ne pas manquer, alliant art de vivre et terroir de qualité

Vous avez les clés de votre destiné à porter de mains.

Prix 1500000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 379832XAB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Découvrez cette magnifique villa de 385 m2 nichée sur 4900 m2 de terrain constructible, idéalement située au coeur du bassin d'Arcachon.

Ce havre de paix offrant élégance, confort et détente dispose de 11 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, une splendide pièce de billard et une superbe piscine au sel de 6 X 12 m, parfaite pour des moments de plaisirs en toute tranquillité.
Avec sa dépendance et ses vastes espaces, cette propriété de grand standing incarne l'équilibre parfait entre luxe et confort.

Une rare opportunité pour vivre l'art de vivre sur le bassin.
A visiter sans tarder !!!

DPE : B
Prix 2 968 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379832- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373547XAB

 LANTON (33138)

A 500 mètres du Bassin, cette jolie petite maison de vacances d'environ 80 m2 sera vous séduire par son calme et sa proximité des commodités.
La maison comprend une mignonne petite cuisine ouverte sur un salon/salle à manger et ses 3 chambres, le tout sur un terrain de 486 m2. Côté praticité un garage vous permettra de mettre votre voiture à l'abri de possible intempéries.

Depuis la maison vous avez accès à pieds à une très belle plage du bassin.

Possibilité également d'agrandir la maison et d'y installer une piscine.

Votre maison de vacances n'attend plus que vous.

DPE: E dont émissions de gaz à effet de serre: B

Prix 399 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 384218XAB

 SAINT-JUSTIN (40240)

Découvrez ce domaine unique de 803 m2 offrant un luxe incomparable au coeur de 154 hectares de nature préservée.
En plus de son château majestueux, ce bien d'exception comprend des dépendances impressionnantes de 1400 m2, idéales pour vos projets de développement.

Points forts:
-Vignoble de 17 hectares en AOC Armagnac et Floc de Gascogne et possibilité de planter 15 hectares de plus pour étendre la production.

- 47 hectares de bois, offrant un cadre idyllique et préservé.
- 63 hectares de terres irriguées, parfaites pour diverses cultures.
- 10 hectares de prairies pour vos projets d'élevage ou de loisirs équestres.
- Un lac sur plusieurs hectares permettant l'irrigation des semences.

Enfin deux métairies aménagées pour des locations annuelles ou des gîtes ( 131 m2 et 118 m2), ajoutent un potentiel de revenus immédiat.

Offrez-vous la grandeur et la diversité de la Gascogne avec ce bien rare, parfait pour un projet viticole d'ampleur, un domaine privé ou un investissement immobilier d'exception.

Dossier sur demande.

DPE: F

Prix 1 600 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384218- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384219XAB

 BETBEZER-D'ARMAGNAC (40240)

Découvrez ce magnifique château en plein coeur de la région d'Armagnac !
Avec ses 800 m2 d'élégance, il allie authenticité et raffinement, offrant de grands espaces de vie lumineux et majestueux.

Ce domaine comprend également de vastes dépendances, parfaites pour accueillir des projets d'envergure ou de somptueux espaces de réception.

Niché sur 5 hectares de terres, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et sérénité.

Que ce soit pour une résidence familiale, un projet touristique, ou un investissement prestigieux, ce château est une perle rare au coeur de l'Armagnac.

DPE : F

Prix: 500 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384219- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 361847XAB

 LISTRAC-MEDOC (33480)

Magnifique propriété communale du médoc située à proximité de Bordeaux.

Château de 600 m2 avec ses dépendances entouré de 45 ha dont 38 en vignes sur un terroir d'exception.

Ce domaine produit des vins de grandes qualités régulièrement récompensés dans les plus grands concours internationaux.

Si vous recherchez à investir dans une propriété de renom et à fort potentiel , cette propriété est pour vous.

Un bien rare sur l'appellation, à visiter sans tarder.

Prix 5 300 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361847 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 379532XAB

 FLAUJAGUES (33350)

A Vendre : Superbe Terrain à Bâtir à 15 Minutes de Saint-Émilion
Découvrez ce magnifique terrain situé dans un cadre idyllique, à seulement 15 minutes de la juridiction de Saint-Émilion.
Idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu et un véritable dépaysement, ce lieu enchanteur offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future demeure.
Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Prix 39 200 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379532 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 383887XAB

 VERTHEUIL (33180)

Découvrez une propriété unique en appellation Haut Médoc, alliant l'excellence viticole et le charme intemporel d'une demeure de caractère. Sur un vaste domaine de 40 hectares, dont 28 hectares de vignes en pleine production, ce bien d'exception incarne l'art de vivre et le savoir-faire viticole de la région.

Profitez d'une appellation reconnue, propice aux grands crus, et d'une demeure de prestige prête à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Un bien rare à visiter sans tarder, pour les connaisseurs en quête de qualité et d'authenticité.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce trésor viticole.

Prix 5 100 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 383887 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)