EXCEPTIONNEL ! IMMEUBLE DE PRESTIGE AU COEUR DE BORDEAUX

Immeuble

Ref. 400820XAB

 BRUGES (33520)

A Bruges, emplacement stratégique et recherché, découvrez ce magnifique immeuble récent, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal pour investisseurs exigeants.

L'ensemble est composé de 15 appartements spacieux et lumineux dont 14 T3 et 1 T2 , avec la possibilité d'acquérir un T3 supplémentaires pour compléter ce patrimoine d'exception.
L'immeuble, au total, comprend 18 logements.

Chaque appartement bénéficie de belles finitions, de volumes généreux et d'un excellent potentiel locatif ou de vente à la découpe?

En sous-sol, vous trouverez un parking sécurisé exceptionnel: 2 places par T3, 1 place pour le T2, local à vélos, parking motos- un vrai atout pour séduire une clientèle locative haut de gamme.
* Balcons et terrasses privatives.

Idéal pour:
*Investisseurs à la recherche d'un bien rare, rentable et valorisable.
*Opération de découpe patrimoniale avec revente à l'unité.
*Stratégie de placement à fort rendement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Un immeuble moderne, parfaitement entretenu, au fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux.

Dossier complet sur demande- Visite sur rendez-vous, uniquement le mercredi.

DPE : A
Prix: 4 580 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 394412ABOU

 BORDEAUX (33200)

A vendre : Immeuble de rapport à Bordeaux

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de trois niveaux, idéalement situé au coeur de Bordeaux. Cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font une belle affaire en termes de rentabilité et de qualité de vie.

- Rez-de-chaussée : un bureau de tabac, ainsi qu'un restaurant avec une cuisine moderne et entièrement équipée
- Premier étage : Vous trouverez un grand appartement de 170 m² environ, comprenant une cage d'escalier en pierre, un grand pallier, 4 chambres dont une suite parentale, un salon/ salle à manger, une cuisine de plus de 23m² entièrement équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse privée pour profiter de moments de détente.

les grands plus garage espace de stationnement privé, ajoutant une grande valeur à la propriété ainsi qu'une cave de plus de 150m² offrant un espace de stockage

- Grandes vitrines permettant une visibilité optimale pour vos activités commerciales.

Cet immeuble combine un emplacement stratégique, une rentabilité élevée et des espaces de vie attrayants. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez développer votre projet commercial, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE en cours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Immeuble

Ref. 234847B-EEL

 BORDEAUX (33000)

33000 BORDEAUX - Eric Elias vous propose immeuble 260 m² à Bordeaux. Immeuble de rapport : 6.7 pour cent de rentabilité entièrement rénové, idéal colocation. Jardin de 70 m². Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et de 14 chambres entièrement meublées et équipées avec salle d?eau et WC privatifs. Jardin et buanderie partagée. Garage de 20 m². À deux pas du centre de St Augustin, proche tramway et CHU Pellegrin. Revenu net 90 000 euros /an. Possibilité de louer en loueur meublé (loyers défiscalisés à hauteur du revenu/an).
Prix de vente : 1 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'information joindre votre spécialiste en transaction commerciale Eric Elias 06.78.06.58.76. e.elias@proprietes-privees.com Chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business. Réf annonce : 234745-EEL. Honoraires à la charge du vendeur.