
Chai et parcelles viticoles Pomerol en Bio sur 18276 m2
Ref. 388305XAB
POMEROL (33500)
3 500 000 €
180 €/m²
19376 m²
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Un petit joyeux rare au coeur des grands Bordeaux en culture Biologique.Sur l'un des meilleurs terroirs de Pomerol, Xavier Belliard vous propose de découvrir ces magnifiques parcelles de prés de 2 hectares, cultivées en agriculture biologique.Un choix rare et visionnaire dans cette prestigieuse appellation , offrant un équilibre parfait entre tradition et respect du vivant.Un cadre d'exception : ces terres d'une richesse inégalée sont accompagnées de chais fonctionnels et d'une petite maison attenante pouvant être agrandie, permettant de conjuguer excellence viticole et qualité de vie.Le prestige de Pomerol dans une approche durable, un atout majeur pour les passionnés de grands vins et d'agriculture respectueuse.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'entrer dans le cercle fermé des grands Bordeaux, avec une signature bio et d'avenir.Dossier confidentiel et sur demande , contactez- moi dès maintenant pour une visite des lieux.Non soumis au DPE.Prix: 3 500 000 euros honoraires charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 393315 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Xavier BELLIARD

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Ref. 404603B-FOU
154 000 €
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Libourne restaurant à vendreLibourne centre ville, FIDHEGNON F. OUANKPO vous propose cet restaurant avec un chiffre d'affaires croissant et une clientèle fidélisée. Vous souhaitez investir dans les métiers de la bouche, saisissiez cette opportunité, la réussite est garantie.Sur une surface de 100 m², cet restaurant aux normes dispose de matériels récents..Chiffre d'affaires en augmentation plus de 220 000 euros sur les trois dernières années Loyer = 1000 euros,Prix du fonds de commerce 154 000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.coMandat réf : 404603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
100 m²

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80 000 €
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LIBOURNE- Philippe CHAMOUX vous propose cette pizzeria idéalement situé à proximité du centre.- restauration rapide orientée essentiellement vers la vente à emporter et livraison.Le local dispose d'un espace accueil permettant mise en place de tables et couverts, d'une cuisine équipée avec du matériel récent et d'une 2e pièce pour le stockage et la préparation et le tout sur cave. Extraction aux normes.Le CA sur demande, est en forte croissance.Ouvert tous les jours midi et soir Loyer / 985 euros TTC De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme .Pas de salarié à reprendre.Points forts : - BAIL TOUT COMMERCE - Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.- Clientèle fidélisée et diversifiée.- Espaces modulables pour adapter l'offre selon les besoins.Cession du fonds de commerce à 80.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 403820 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .
60 m²

Local commercial
Ref. 404626B-BUSINESS
408 500 €
1 361 €/m²
Opportunité rare dans un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Saint-Émilion.Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose de découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, offrant un charme exceptionnel et un potentiel énorme.-Salle de réception de 60 couverts pour des repas conviviaux- Salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée- Terrasse ombragée de 15 couverts, idéale pour les belles journées ensoleilléesAppartement T4 pour un logement confortable sur placeGîte T3 offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires pour vos clientsUne vente clé en main :Murs et fonds de commerce inclusLicence IV pour exploiter pleinement l'établissementChiffre d'affaires en constante progression, avec un potentiel d'augmentation significatifIdéal pour un couple sans salarié à reprendreDe nombreuses possibilités s'offrent à vous :Gîte, chambres d'hôtes, projets divers selon vos envies et aspirationsJardin privatif pour profiter d'un environnement calme et agréableCaractéristiques techniques :DPE classe C : efficacité énergétique assuréeCette auberge offre une multitude de projets possibles dans un cadre privilégié. C'est l'opportunité rêvée de vous installer et de développer une activité florissante en plein coeur de la région. Ne manquez pas cette chance rare !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Prix TTC 408 500 euros à charge vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023.Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 7 392 euros par an.Classe ENERGIE C.Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 404626- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
300 m²

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200 000 €
166 €/m²
Valérie JACQUET, au 0680986208, vous propose cet Ensemble Immobilier Polyvalent en Zone Artisanale en bordure de D6089 (ex RN 89) axe de fort passage (11000 véhicules/jour)Axe Libourne Périgueux, 10 km de la sortie 11 de l'A89, 10 km de Montpon-Ménestérol, - Fort Potentiel d'Investissement et d'Exploitation Date de Construction : 2000Emplacement Stratégique : Situé en zone artisanale sur un axe départemental à fort passage, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales pour une activité professionnelle. Route de Périgueux (axe départemental à fort passage (11 000 véhicules/jour) bénéficiant d'une excellente accessibilité).Description du Bien :1. Bâtiment Principal à Usage Professionnel et d'Habitation :-Entrepôt (900 m²) :oVaste espace avec sol béton et une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant un volume important pour le stockage, la production ou l'aménagement d'activités spécifiques.oToiture en tôles.oAccès poids lourds aisé et zone de déchargement dédiée, optimisant la logistique.- Espace d'Exposition et de Bureaux (300 m²) :oFaçade commerciale de 15 mètres offrant une visibilité exceptionnelle sur l'axe passant.oIdéal pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux d'accueil ou administratifs.oConfiguration modulable selon les besoins.- Habitation (120 m²) -oOffrant un logement de fonction ou un revenu locatif complémentaire.oRez de chaussée 60 m2 : pièce de vie, pièces d'eau et sanitaires, 3 chambres à l'étage sur 60 m22. Espaces Extérieurs et Infrastructures :-Parking Bétonné : Vaste surface permettant le stationnement de 15 véhicules légers et lourds, facilitant l'accès pour la clientèle, les employés et les livraisons.-Terrain à l'Arrière (Nature de Pré) : Offre un potentiel d'aménagement extérieur, de stockage supplémentaire ou d'extension future (sous réserve des réglementations d'urbanisme).Points Clés pour l'Investissement et les Professionnels :-Polyvalence des Espaces : La combinaison d'un entrepôt de grande capacité, d'un espace commercial/bureaux avec une large façade, d'une habitation et de bâtiments supplémentaires offre de multiples possibilités d'exploitation et de revenus locatifs.-Adaptabilité aux Activités Professionnelles : L'entrepôt avec ses caractéristiques techniques (hauteur sous plafond, accès PL, zone de déchargement) est adapté à de nombreux secteurs d'activité (stockage, logistique, production, artisanat, etc.). L'atelier existant offre une base pour des activités spécifiques ou une reconversion.-Potentiel de Valorisation : La localisation et la qualité de la construction-Revenus Locatifs Potentiels : La diversité des bâtiments permet d'envisager des locations distinctes (entrepôt, bureaux, habitation), maximisant le rendement locatif.-Foncier Disponible : Le terrain à l'arrière offre des perspectives d'extension ou d'aménagement selon les projets.Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement unique pour des professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique ou pour des investisseurs à la recherche d'un ensemble polyvalent avec un fort potentiel de revenus locatifs.Prix 200 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402 076 - Le professionnel garantit et Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
1200 m²