Maison familiale lumineuse sur le bassin d'Arcachon-une affaire rare !

Maison

Ref. 393695PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, au calme, cette maison des années 60, très propre et parfaitement entretenue, ne demande qu'à être modernisée. Une cuisine non aménagée, une pièce de vie de 20 m², trois chambres dont une chambre d'enfant, une salle d'eau, wc, et un garage indépendant de 20 m². Les abords sont soignés, avec une grande surface dallée sur l'arrière.
Coût annuel en énergie estimé entre 1771 euros et 2397 euros
Prix 367.500 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 393695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 386550MGA

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Myriam GALMAR (0613716350) vous présente ce T3 en duplex de 52,71m² avec dépendance, parking et local à vélos dans la résidence. Prix TTC 299000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 11500 euros TTC (pour 287500 euros prix net vendeur). A Andernos, charmante ville balnéaire du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un des quartiers les plus prisés, proche de toutes les commodités et de la Plage de la Jetée, cet appartement T3, au 3ème et dernier étage, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Orienté plein Sud, avec une belle terrasse dans un cadre arboré, et une petite vue sur le Bassin l'hiver, il est lumineux, moderne et fonctionnel. Ce duplex, qui sera vendu meublé, propose une belle entrée qui dessert le séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse, une belle chambre, et une salle d'eau moderne. A l'étage, une grande mezzanine s'organise autour d'une deuxième chambre ouverte, et d'un espace bureau qui pourrait convenir pour un 3ème chambre d'appoint. Cette pièce pourrait être agrandie au-dessus du séjour. Un grand cellier indépendant constitue un potentiel important, car il pourrait être rattaché à l'appartement pour un autre espace nuit. La résidence, modernisée et réisolée très récemment,  offre également des places de parking et un local vélos. A deux pas du Parc, de la Mairie, de la Plage et de toutes les commodités : de quoi passer de merveilleuses vacances confortables  et avec le plaisir du tout à pied ! 
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 368383PDV

 ARES (33740)

ARES Côté Bassin, villa de plain-pied sans aucun vis-à-vis, sur une belle parcelle de 1000 m², avec piscine, grand garage de 23m² et carport. A quelques pas du Bassin, cette villa traditionnelle lumineuse jouit d'une grande intimité. Une vraie entrée avec vestiaire. Une belle pièce de vie de 50 m² avec poele à granules et cuisine ouverte (+ arrière cuisine avec buanderie). Une suite parentale avec sa salle d'eau, wc, et dressing ouvre sur la terrasse côté piscine. Une autre partie nuit qui peut devenir indépendante avec une seconde vaste entrée (idéale pour faire de l'accueil locatif / chambres d'hôtes) avec 3 chambres, une pièce bureau ou 5ème chambre, deux salles d'eau, wc. Une piscine chauffée au sel 8x4m, et belle terrasse en composite. Un jardin luxuriant aux multiples essences, puits foré avec arrosage auto. Portail automatique. Cette villa très agréable à vivre n'attend que vous !
Coût annuel en énergie estimé entre 1020 euros et 1430 euros
Prix 899.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 870.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 368383 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388708PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS emplacement idéal côté Bassin, à 600m de la plage du Mauret et 400m des commerces de proximité, pour cette authentique arcachonnaise qui a été parfaitement entretenue et soignée. Sur sa parcelle de 490 m², elle bénéficie d'une triple exposition et ne manque pas de lumière. Une cuisine avec le charme de sa verrière, une salle à manger qui ouvre sur une terrasse couverte à l'Est, un salon exposé Sud, et deux chambres dont l'une dispose d'une terrasse à l'Ouest. Une salle d'eau avec douche italienne, et wc séparés, une buanderie. En extérieur, une cuisine d'été adossée au garage indépendant de 16.50 m² + cellier de 6m² . Pour les amoureux de l'authenticité cette maison pleine de charme, déjà confortable avec sa clim réversible dans la pièce de vie, pourra être évolutive et s'adapter à votre projet, que ce soit pour résider à l'année ou pour profiter ponctuellement du Bassin. Un dossier complet ma PrimRenov vous sera présenté avec devis à l'appui pour justifier que des travaux d'isolation en extérieur + changement de toutes les huisseries, volets, ... , pourront avec un moindre coût, vous faire bénéficier d'une maison classée C, entièrement isolée et peu énergivore !
Coût annuel en énergie estimé entre 1750 euros et 2440 euros
Prix 456.940 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 440.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 388708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)