Maison familiale lumineuse sur le bassin d'Arcachon-une affaire rare !

Maison

Ref. 394704DDUB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Découvrez cette charmante maison familiale située à ANDERNOS LES BAINS à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la piste cyclable.
Localisation : Andernos les Bains (33510)
Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 166 m²
Nombre de pièces : 6
Cette maison de plain-pied, spacieuse et immédiatement habitable se compose de 6 pièces principales : Une entrée ouverte sur un grand salon avec belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, une salle à manger lumineuse, une cuisine attenante équipée. La partie nuit propose quatre chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC, une salle de bain. Un WC indépendant, une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent ce bien. Une terrasse couverte donnant sur le jardin de plus de 950 m², vous permettra de profiter des beaux jours. Maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes. Et pour parfaire ce bien idéal pour une grande famille, un garage indépendant avec une salle d'eau et WC permettra d'envisager un aménagement en studio ou local professionnel.
Prix de vente honoraires inclus : 648 500 euros
Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500 euros TTC
Prix du bien hors honoraires : 626 000 euros
DPE : C / GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1730 euros et 2390 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396278PDV

 ARES (33740)

ARES Côté Bassin, entre plage et commerces à quelques pas, cette maison de ville avec ses 169 m² de jardin, terrasse équipée de 2 pergolas , chalet bois est merveilleusement située. Entièrement de plain-pied, et sans voisin au dessus, ce logement est très agréable à vivre. Depuis sa grande cuisine dînatoire aménagée et équipée on accède à un garage de 18 m² carrelé avec un espace buanderie. Le séjour-salon ouvre sur une véranda et offre ainsi un espace vie de 37 m² ! deux chambres, une salle d'eau, wc séparés, un emplacement de parking privé devant la maison et dans l'enceinte de la copropriété fermée. Il s'agit d'une petite copropriété de 7 lots d'habitation, très qualitatifs. Ce bien pourra répondre aux attentes de retraités qui n'auront pas à utiliser leur voiture, tout comme il saura vous séduire si vous cherchez un pied à terre proche de tout, au calme, parfaitement exposé, et sans entretien avec quasi toute sa surface jardin dallée !
DPE en cours de réalisation
Copropriété de 13 lots dont 7 lots d'habitation, aucune procédure en cours
Prix 365.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 396278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393173PDV

 ARES (33740)

Arès côté Bassin, grande maison traditionnelle d'env 169 m² sur parcelle de 500 m². Elle comprend en RDC un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée fermée, 3 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau, une très grande buanderie. A l'étage une 4ème chambre, salle d'eau, solarium (terrasse fermée et chauffée). Une terrasse couverte, un cellier indépendant, un parking. Avec un chauffage au gaz de ville, une cheminée insert , une clim réversible, et ses 169 m² hab, cette maison très confortable située au calme et tout proche Bassin, répondra à bon nombre de vos attentes ! Reportage photos et visite filmée sur demande.
Le coût annuel en énergie est estimé entre 2180 euros et 3010 euros.
Prix 513.500 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 499.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 393173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 381892SED

 ARES (33740)

Sébastien Dubo vous présente:

Maison de 2013 de grande qualité, en plain-pied de 140M², 4 chambres dont une suite parentale, un garage, deux grandes terrasses, piscine et terrain de pétanque sur une parcelle de 1065 M², proche du centre-ville et à seulement 2 kms du bassin dans un environnement résidentiel agréable.

Elle se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un grand salon/salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipé et aménagée de 60 M² le tout baigné de lumière grâce a une triple exposition, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur une allée en enrobé amenant à un grand garage attenant a la maison de 19M² et possibilité de garer plusieurs véhicules, un beau jardin bien aménagé avec une première grande terrasse bois face au salon, une piscine de 8x4m chauffée et sécurisée, une deuxième terrasse face au jardin avec un cabanon de 19M² et une zone de jeu pour enfant et un grand terrain de pétanque.

Système de chauffage par le sol, Climatisation réversible, double vitrage aluminium et PVC, Volets roulants électriques SOMFY, Puit foré avec arrosage automatique, motorisation du garage et du portail avec visiophone viennent compléter les prestations de cette belle maison à l'entretien irréprochable qui saura vous séduire à coup sûr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr