



Maison 4 pièce(s) 59.82 m2
Ref. 364003CAF
SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)
319 884 €
5 421 €/m²
59 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 234m²
1 salle de bain
Atouts
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez Découvrir Votre Future Maison à SAINT JEAN DE MONTS .Une Maison Charmante et FonctionnelleNous vous invitons à visiter cettecharmante maison .Avec une superficie d'environ60m², cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Elle comprendndeux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un garage indépendant, parfait pour être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.Profitez d'un Environnement paisible et agréable,Cette maison est nichée sur un terrain entièrement clos et agrémenté de différentes plantations, garantissant intimité et sécurité.Vous pourrez profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Les commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique et agréable.Confort Moderne avec Chauffage ÉconomiqueUn des atouts majeurs de cette maison est sonchauffage par pompe à chaleur récemment installé par un professionnel. Ce système vous assure un confort thermique optimal tout en réduisant vos factures énergétiques. C'est un choix écologique et économique qui s'inscrit parfaitement dans les aspirations modernes de vivre de manière plus durable.Profitez de cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie paisible et accueillant.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison charmante. C'est l'occasion rêvée de créer un foyer à votre image dans un quartier prisé.Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce bien exceptionnel.DPE E.GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1550 eurosN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix : 319 884 euros Honoraires 4.88% TTC inclus charge acquéreur soit 305 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".« Bien présenté au prix de 319884 Euros honoraires charge Vendeur, DPE G avec audit réglementaire obligatoire fait » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Frédéric CAMITO

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Nous vous proposons à la vente ce magnifique studio avec vue imprenable sur l'océan, l'estacade et l'île d'Yeu. Cet appartement, récemment rénové, est vendu entièrement meublé : il vous suffit de poser vos valises et de profiter de la splendide vue depuis son balcon fermé.Vendu avec place de parking privative au pied de l'immeuble.Situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio bénéficie également de la présence d'un gardien à l'année, garantissant ainsi votre tranquillité et sécurité.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien d'exception n'attend plus que vous !Visite virtuelle possible sur simple demande.Prix du bien 124 590.00 Euros. Honoraires d'agence de 5.29 % à la charges du vendeur (soit 6590.00 euros)DPE: D (240 kWh/m²/an) GES A (7 kgCO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022 et 2023 : entre 460 euros et 680 eurosCopropriété de 396 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 329 euros ( pour appartement et place de parking.)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 396 lots (). Charges annuelles : 305 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
21 m²
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429 920 €
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Appartement à Saint Jean de MontsNous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement à vendre, situé dans le quartier prisé du golf de Saint Jean de Monts. Ce bien exceptionnel offre une surface habitable loi Carrez de 133.99 m², et se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain indépendantes l'une de l'autre, 2 WC eux aussi indépendants, un grand séjour-cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², à l'étage vous trouverez une mezzanine de 17 m² environ permettant d'accéder à un bureau, 1 chambre et une salle d'eau avec WCCe bien immobilier se distingue par ses nombreux atouts qui rappellent davantage une maison qu'un appartement. Situé à seulement 400 mètres de la plage, il offre une terrasse avec vue sur le golf, entourée d'un paysage arboré et sans vis-à-vis. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.Avantages AdditionnelsL'appartement inclut également un terrain à usage privatif, un garage box de 15.6 m² au sous-sol, et fait partie d'une copropriété sécurisée avec un gardien à l'année et une piscine. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente et de loisirs en toute tranquillité dans ce quartier résidentiel calme, à proximité de la Thalasso et du golf.Prêt à EmménagerAucuns travaux ne sont à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Offrez-vous une vie paisible et agréable à Saint Jean de Monts.Visite virtuelle disponible sur demande !DPE = EMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2100 euros et 2880 euros maximumCopropriété de 140 lots non soumise à un plan de sauvegarde.Charges annuelles : 2430.60 euros.Prix 415 000 euros Net Vendeur. Honoraires de 14 920 euros soit 3.6% charge acquéreur, DPE: E».?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 2430 euros.
146 m²
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219 700 €
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22 m²
1 p