Maison d'architecte

Maison

Ref. 367806BOUR

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Un bijou en plein centre de ROSNY SOUS BOIS: voici la meulière de vos rêves sur un terrain de 524 m².
Dès l'entrée, vous ressentez l'atmosphère d'une maison de ville et meulière qui plus est..
Vous pénétrez vers un vaste espace salon salle à manger couvrant tout la longueur de la maison voire plus avec de petites avancées. Profitez aussi d'une superbe cheminée. Vous remarquerez aussi un sol marbré en totalité et parfaitement entretenu.
Juste derrière cet espace de vie, se situe la cuisine équipée ouverte sur une terrasse abritée qui domine le jardin.. Pour compléter ce rez de chassée, un espace WC ajoute le côté pratique de ce plan de vie.
La partie vie vient se compléter par un premier étage plus calme pour la nuit et le repos: 2 chambres vastes et une pièce bureau à transformer en chambre (à souhait) s'offrent à votre curiosité: tranquillité garantie et rangements dans chaque chambre. Bien entendu, WC et salle de bain sont à votre disposition.
Un second étage assure une indépendance nocturne certaine avec 2 grandes pièces: bureau + chambre ou 2 chambres voire 3. l'ensemble est complété par une salle d'eau complète.

Un sous-sol total et totalement équipé complètera la vie dans cette maison: cuisine, chaufferie, cave à vin, salle de sport, réserve.

Il vous restera aussi à embrasser l'espace extérieur avec jardin d'agrément et son jet d'eau, un cabanon pour enfants, un abri de jardin vaste et en excellent état.
L'arrière de cet extérieur est consacré à la culture: potager et autres plantes selon votre goût.

Enfin, à l'avant de la maison, un premier garage fermé abritera un premier grand véhicule et sur le côté vous pourrez stationner un second véhicule.

Dernier détail et non des moindres, la maison est protégée par une alarme.

Cette maison se situe en centre-ville à proximité immédiate des transports (RER E à 100m) et bus à 100m.
Les commodités de toute nature sont à moins de 500m.
Enfin, détail de poids, le centre commercial régional de ROSNY 2 se situe à 2kms soit moins de 10mn à pied.
Ce centre commercial est jointif avec la gare SNCF de ROSNY BOIS PERRIER où arrive la ligne 11 du métro qui vous conduit directement au centre de PARIS en 30 mn: un vrai bonheur.

Cette propriété dispose de très nombreux atouts que je vous engage à venir découvrir avec un plan de financement consolidé bien entendu.

PRIX DE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE: 706 000 euros charge vendeur
DPE: E (317)
GES: E (62)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3080 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Appartement

Ref. 368116LEAL

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

OPPORTUNITE A SAISIR ! Charmant Appartement T2 , idéalement situé à Neuilly-Plaisance, dans une résidence très calme. Bon état général.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de rangement pratique avec placard et penderie. La cuisine spacieuse, semi aménagée sur sol carrelé, est prête à sublimer vos talents culinaires. Le séjour d'environ16 m2, exposé Sud/Est, bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. La chambre d'environ 10 m2, est dotée d'un placard mural et d'un sol en parquet stratifié, offrant confort et rangement. La salle de bain comprend une baignoire.
Les fenêtres et porte fenêtres en PVC assurent une isolation optimale. Le chauffage collectif garantit une température agréable en toute saison.
Ce bien permet de disposer d'une cave de 7 m2 et d'un emplacement de parking extérieur.
RER à 5 mn et commerces à proximité.
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement il y a 2 ans.
Gestion de la copropriété par le Syndic DEGUELDRE. Pas de procédure en cours. 205 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : Classe E / GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1 060 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé.
Une visite s'impose ! N'hésitez pas ! Contactez moi !
Léa LEBON, tél. 06 62 23 27 18
courriel : l.lebon©proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LEBON agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC Meaux 985 293 489, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Léa LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux - 985 293 489
Référence annonce : 368116LEAL

Copropriété de 23413 lots ().

Charges annuelles : 3500 euros.
Léa LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985293489 - .

Appartement

Ref. 356393HAYA

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

AULNAY -SOUS-BOIS - A environ 5 minutes à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois RER B et TER K à 10minutes de Paris, au centre ville sud , très bien situé. Appartement 2 pièces d'environ 35m2 comprenant, un grand séjour - salle à manger, une chambre avec vue sur la tour Eiffel, une salle d'eau avec toilette, une cuisinette, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, affaire à saisir ! Vendu libre
prix : 135290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 128 000 euros hors honoraires.

CLASSE ENERGIE : E 322 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 10kgco²/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1030 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1047 euros.
Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .

Appartement

Ref. 356725CGOM

 LE BLANC-MESNIL (93150)

93150 LE BLANC MESNIL- Carla GOMES , je vous propose cet appartement de 5 pièces de 105 m² dans un quartier calme et résidentiel.
Comprenant une entrée , une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger avec un accès sur un balcon orienté sud , une suite parentale avec une salle d'eau , deux chambres , une salle de bain, wc , un couloir avec beaucoup de rangements .
Une cave vient compléter ce bien .
Chauffage Gaz collectif.
Potentiel intéressant.
DPE E indice 294 et GES E indice 65 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1600 et 2220 Euros
.

Prix de vente 245 000 euros honoraires charge vendeur .

Proche de toutes commodités et situé à 10 minutes de la gare RER B Le Bourget, Bus 620 et 148 .
Accès rapide Autoroute A1 et National N2 .

Charges annuelles: 4400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356725

#leblancmesnil #lebourget #tremblayenfrance
#achatventeappartement #balcon #rerblebourget
Copropriété de 241 lots ().

Charges annuelles : 4400 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr