![VANNES Maison de maître Vannes Quartier Albert 1er - 8 pièces -155 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364477REE/PROPRIETES-PRIVEES-364477REE-1.jpg)
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Maison de maître Vannes Quartier Albert 1er - 8 pièces -155 m2
Ref. 364477REE
VANNES (56000)
896 000 €
5 780 €/m²
155 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 340m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Emmanuelle RENAULT vous propose : « Élégance », une charmante et spacieuse maison de maître, en pierres de taille datant de 1920, située à pied du Port de Vannes au coeur du très prisé quartier Albert 1er. Confortable, lumineuse et bénéficiant d'un emplacement premium, c'est la demeure familiale par excellence avec ses généreux volumes répartis sur 3 niveaux et ses 6 chambres spacieuses.Cette propriété a su conserver son charme et son authenticité d'antan avec son parquet massif en châtaignier, ses pierres apparentes, ses cheminées en marbre, ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures.DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plan de travail en granit beige), ainsi qu'un WC.Un bel escalier en bois vous mènera au 1er étage, où vous découvrirez un dégagement desservant 3 chambres aux volumes généreux, une salle de bains, un WC.Au 2ème étage, vous trouverez 3 autres chambres, dont deux sont traversantes et disposent de leur point d'eau privatif. La dernière chambre peut servir de chambre d'appoint ou de bureau.Les chambres font respectivement : 11-12-17,50-16-8 et 17 M2Pour disposer de nombreux espaces de rangement supplémentaires, cette propriété dispose d'un sous-sol total de 55 m². Une partie du sous-sol est en terre battue. Vous pourrez y installer une spacieuse cave à vins. Le reste de cet espace sur dalle en béton peut servir de buanderie ou d'espace de stockage.Pour parfaire le tout, cette maison de ville bénéfice de 2 GARAGES privatifs et fermés à proximité d'une résidence située à côté de la maison (pas de charge de copropriété).Le jardin est clos de murs en pierres, arboré et paysagé sur une superficie de 340 m².COTE TECHNIQUE : Construction de 1920, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en PVC et bois, double vitrage. Chaudière individuelle au gaz de ville.DPE : D / GES : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2908 eurosQuelques travaux de rafraichissement à prévoir !Vous serez séduits par cette maison située au coeur de Vannes, résolument familiale et disposant d'agréables volumes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (226) pour la consommation énergétique et D (49) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 2150 et 2908 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 364477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose ce bien au prix de 896.000 euros HAI dont 26.000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 870.000 euros net vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Ce bien vous est présenté par
Emmanuelle RENAULT
![Photo Emmanuelle RENAULT](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/REE.png)
Les biens à proximité
![Maison Ile Aux Moines 4 pièce(s) 92 m2 en première ligne avec accès direct à la plage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368766SLOM/PROPRIETES-PRIVEES-368766SLOM-1.jpg)
Maison
Ref. 368766SLOM
988 000 €
10 739 €/m²
Propriété de Charme sur l'Île aux Moines - Accès Direct à la Plage - 2 Chambres - Terrain de 2000m² prix: 988000FAI. 952432 euros net vendeur et honoraires de 35568 euros.Bienvenue sur l'Île aux Moines, où le rêve devient réalité ! Cette magnifique propriété de charme offre un cadre idyllique avec un accès direct à la plage, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'île.Dotée de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, avec poêle à bois Aasgard, une salle d'eau avec WC, élégamment aménagées, cette maison est l'endroit parfait pour une escapade en famille ou entre amis. L'intérieur chaleureux et accueillant vous invite à la détente, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant de 2000m².Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en admirant le lever du soleil sur la mer, ou vous détendre dans le salon confortable après une journée passée à explorer les plages de sable fin et les sentiers pittoresques de l'île.Cette propriété unique offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, vous permettant de vous ressourcer en pleine nature tout en étant à proximité des commodités et des attractions de l'île.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit coin de paradis sur l'Île aux Moines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.DPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 923 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance resMandat réf : 368766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
4 p
2 ch
![En plein centre ville maison de 56M2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368905SLOM/PROPRIETES-PRIVEES-368905SLOM-1.jpg)
Maison
Ref. 368905SLOM
212 000 €
3 785 €/m²
En plein centre de Vannes, venez découvrir cette maison en pierre de 56m2, sur 2 étages.Le premier étage distribue une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.En souplex, une chambre avec rangement et accès direct sur la cour.En complément un espace de stockage pour vos velos et autres.A découvrir sans tarder en plein centre avec accès direct aux commerces et transport en commun.En plus un espace de stockage pour vos velos et autres.A decouvrir sans tarderCe bien est affiché à 200000 Euros net vendeur et 12000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6%.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .
56 m²
2 p
1 ch
![Bel appartement de 80 m2 avec jardin et balcon-quartier Albert er](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369857SLOM/PROPRIETES-PRIVEES-369857SLOM-1.jpg)
Appartement
Ref. 369857SLOM
393 750 €
4 921 €/m²
Decouvrez ce bel appartement traversant de plus de 80 m2 situé dans le très prisé quartier Albert 1er.Environnement paisible et pavillonaire, son bel espace de vie combine confort et fonctionnalité.Caractéristiques principales:Jardin privatifBalcon2 chambres spacieuses equipées de placards1 salle d'eau1 garage sécurisé en sous sol1 place de parkingSitué dans le quartier Albert 1er, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d'un cadre résidentiel de premier choix.Ce bien allie parfaitement espace, confort et praticité.Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau cocon familial.Prix 393750 euros ( 375000 euros net vendeur et 18750 euros d'honoraires charges acquéreur).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 940 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
3 p
2 ch
![Magnifique renovation en plein coeur de village](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370032SLOM/PROPRIETES-PRIVEES-370032SLOM-1.jpg)
Maison
Ref. 370032SLOM
649 191 €
3 864 €/m²
A 5 minutes de la gare de Vannes, venez dcouvrir cette magnifique maison en pierre, intégralement rénovée avec goût et matériaux de qualité.Une parfaite alliance de charme et d'authenticité, travaux sous garantie decennale jusqu'en 2030.Caractéristiques principales:Chambres : 4 , 1 bureau et possibilité d'une cinquième au rez de chaussée2 salons, 1 grande cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eaux, 2 mezzanines ( 1 à chaque étage), 1 dressing.Garage: un double garageJardin clos et arboré.Environnement: en plein centre de St avé, commerces, ecoles et bus à pied de la maison.Cette maison est une véritable perle rare qui saura ravir les amateurs de belles pierres et de confort contemmporain.Prix: 649091 euros FAI ( 626636 euros net vendeur et 22555 euros d'honoraires charges acquéreurs)Possibilité en complement d'acquérir la maison d'invités au prix de 199000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :-370032 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
168 m²
7 p
5 ch