Maison Noyen Sur Sarthe 4 pièce(s) 123 m2

Description

SARTHE, Noyen sur Sarthe ,20 mn de Sable sur Sarthe. POUR PROFITEZ DE 11 HECTARES DE PRAIRIES JE VOUS PROPOSE CETTE LONGERE rénovée de 123 m² avec deux chambres. La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec plafond cathédrale et son poêle à bois ,d'une cuisine aménagée et équipée ,d'un large couloir avec placard , une chambre d'environ 18 m² avec cheminée, une salle de bains avec douche , WC indépendant , arrière cuisine. A l'étage se trouve une pièce servant de bureau et une grande chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur un garage de 95 m²avec sa porte automatisée, un hangar de 52 m² avec une hauteur de trois mètres, bucher, un atelier de 78 m² et dépendances d'environ 150 m² (anciennement étable et écurie)
Les terres de 11 hectares sont entièrement closes par des pieux et barbelés, il s'y trouve deux mares, trois puits. La maison est alimentée par l'eau du puits.
Rendement annuel environ 1 610 euros ET 2 260 euros.DPE : D 196kWhEP/m²/an .GES D : 38kgCO²/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour les amoureux de la campagne cette maison est faite pour vous.
Budget : 343 000 euros HAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur. Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés-Privées.com) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°364500. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maison

Ref. 402525AMAF

NOYEN-SUR-SARTHE (72430)

220 459 €

1 917 €/m²

Je vous propose, à la sortie de Noyen-sur-Sarthe, une ancienne fermette entièrement rénovée qui saura vous séduire par sa modernité mélangée à l'ancienneté.

Au rez-de-chaussée :
-cuisine équipée et aménagée
-salon/séjour
-cellier
-2 chambres
-salle de douche
-WC indépendants
-buanderie/dressing

A l'étage :
-2 chambres avec espace de rangement
-bureau
-salle de douche
-WC indépendants

Terrain de 1900m2 entièrement clôturé, comprenant un garage, dépendances et piscine.

DPE F - 416 kWh/m²/an - GES: C 13 kgCO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3359 et 4545 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine FOUCAULT, au 0678582615 ou par courriel à a.foucault@proprietes-privees.com
Prix : 220 459 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8458,8 euros TTC) soit 212 000,20 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine FOUCAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 937540946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amandine FOUCAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 937540946 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

115 m²

9 p

4 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 402520AMAF

NOYEN-SUR-SARTHE (72430)

228 780 €

2 118 €/m²

EN EXCLUSIVITÉ

Amandine Foucault vous propose à la sortie de Noyen-sur-Sarthe, une ancienne fermette complètement rénovée qui saura vous séduire avec son terrain de plus de 3000m².

Au rez-de-chaussé :
-cuisine équipée et aménagée
-salon
-salle à manger
-buanderie
-cave
-salle de douche
-WC indépendants

A l'étage :
-mezzanine
-deux grandes chambres avec espace de rangement
-salle de bain + WC

Terrain de plus de 3000m² entièrement clôturé, comprenant un garage double avec son arrière cuisine et 2 grandes dépendances.
Toutes les pièces de la maison sont exposées plein sud.
Combles aménageables au-dessus du garage (suite parentale, salle de jeux?)

DPE C - 165 kWh/m2/an - GES : C - 13 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 228780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8778 euros TTC) soit 220 002 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine FOUCAULT, au 0678582615 ou, par courriel à a.foucault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine FOUCAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 937540946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amandine FOUCAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 937540946 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

108 m²

5 p

2 ch

Maison Noyen Sur Sarthe 4 pièce(s) 123 m2

Description

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