Maison Chateaubriant 6 pièce(s) 129 m2, 4 chambres, 383m² de terrain
Ref. 364684NOG
CHATEAUBRIANT (44110)
355 300 €
2 754 €/m²
129 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 44m²
Terrain de 383m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité - Centre de Ville de CHÂTEAUBRIANT à proximité des commodités. Maison de 123m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine et chaufferie, chambre avec dressing, salle d'eau, wc/lave-mains. A l'étage, dégagement, 3 chambres, wc , salle de bains/wc. Terrasses, garage fermé, abris de voiture/ atelier et jardin.Terrain de 383 m².DPE C - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros355 300 euros soit 4.5% TTC 15300 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 340000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 364684NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Georges-Henri NOMARI
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Maison
Ref. 366153NOG
156 700 €
1 205 €/m²
Châteaubriant - A proximité du centre-ville - Maison d'environ 133m² habitable avec entrée, salle de bain + douche, wc,salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda avec accès au jardin, chaufferie, bureau. Au premier niveau, palier, 4 chambres, wc. Au second niveau, grenier pouvant être aménagé. Au rez-de-jardin cave, atelier, garage. Terrain de 372m².DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2210 euros et 3030 euros.156 700 euros soit 4.50% TTC (6700 euros) d'honoraires à lacharge de l'acquéreur, soit 150000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé ou Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseillers Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 0623110116 ouc.nomari@proprietes-privees.comRCS 487 624 777, Mandat 331189NOG (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
130 m²
8 p
4 ch
Maison
Ref. 360472ELF
344 817 €
2 064 €/m²
A l'entrée de Châteaubriant, proche des commerces et au pied de la voie verte, venez découvrir cette maison unique par son aspect architectural.Cette propriété édifié dans un parc d'environ un hectrare vous séduira par ses volumes généreux et sa superbe luminosité. Elle vous accueille avec une entrée de plus de 10 m² distribuant ainsi un grand salon à la lumière traversante, une cuisine aménagée, une salle-à-manger donnant sur une terrasse surplombant le parc; notez que l'on peut abbatre une cloison pour ouvrir l'espace entre la cuisine et la salle-à-manger. Ensuite un couloir desserre trois belles chambres avec leurs salles d'eau privatives et un wc indépenfant et un espace sanitaire avec rangements.L'étage est aménagé d'un espace bureau ou chambre d'enfant, une chambre, une salle de bain avec sa vue sur le parc et une grande pièce qui peut faire office de salle de jeux ou de chambre.Un très grand sous-sol de plus 90 m² est composé d'un spacieux garage, d'une buanderie, d'un atelier avec accès direct au jardin, une chaufferie et une cave à vin.La terrasse avec sa vue panoramique sur le parc est exposée à L'Est.Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire pour les amoureux de nature et d'animaux.ATOUTS :- Propriété Unique sur Châteaubriant- Beaux volumes- Parc Arboré- LumineuxTravaux de rafraichissement à prévoirTrès belle propriété, à visiter sans tarder !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
167 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 366354ELF
189 000 €
1 389 €/m²
-- En Exclusivité --Aux portes de Châteaubriant, dans un hameau paisible ou règne la sérénité, cette maison familliale vous attend.Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger, avec sa cheminée, un espace bureau et une chambre.Une extension d'environ 80m² a été réalisée en 2014 comprenant une belle pièce lumineuse avec son point d'eau (environ 25m²), une salle d'eau, un wc indépendant et un garage avec sa porte électrifiée et isolée.Cette partie de la maison laissera court à votre imagination afin d'etudier plusieurs scénarios possibles, Idéale pour profession libérale.L'étage vous desserre 2 chambres, une salle de bain et un wc.Un autre garage avec sa remise est attenant à la maison.Vous serez également séduit par un magnifique jardin clos et arboré (d'environ 1440m²) avec ses arbres fruitiers , une allée goudronnée, un abri de jardin et un carport.Cette maison est un véritable havre de paix, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest , garantissant une lumière traversante tout au long de la journée. La fibre optique est installée dans la maison.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison aux portes de Châteaubriant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails qu'elle a à offrir. Une visite s'impose !ATTENTION, cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en vente interactive. (Vois explications ci-dessous)Visite prévue :Le 08/06/2024 de 9h à 19hLe 10/06/2024 de 9h à 19hLe 11/06/2024 de 9h à 19hLe 12/06/2024 de 9h à 19hOu sur Rendez-vousRÉCEPTION DES OFFRES : Sur le site www.mizapri.com EXCLUSIVEMENT, du samedi 15 juin 2024 à 12h00 au dimanche 16 juin2024 à 12h00. Une visite du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.DEPART DES OFFRES : 189 000 (1) Honoraires agence inclus (dont 4.49% d'honoraires en charge vendeur)(1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur.ATOUTS:- Beau terrain de 1400 m² arboré et allée goudronnée- 2 Garages attenants- Grandes pièces pour profession libérale ou salle de jeux- Fibre optique installéePrévoir travaux de rafraichissementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
136 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 364256ELF
348 996 €
1 326 €/m²
- En Exclusivité -A seulement 20 minutes de Châteaubriant et à la porte de l'axe Angers/Rennes, venez découvrir cette maison de Prestige dans un environnemnt calme et privilégié.Cette propriété édifiée en 2009, d'une surface de 263 m² habitable vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par cette entrée cathédrale amenant aux espaces de vie hors du commun, baignés de lumière par de grandes baies vitrées en alluminium.Une grande cuisine moderne, exposée plein sud ouverte sur le salon raviera les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, grande salle d'eau et wc surplombe le patio couvert avec son jacuzzi. L'étage vous propose une grande pièce polyvalante de plus de 35 m² .Vous y trouverez également une belle terrasse cosy, 3 grandes chambres et 2 salles de bains avec wc. La maison dispose d'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité de faire une entrée indépendante et ainsi de créer un appartementVotre maison dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin , et d'un four à pain et à pizza.La mécanique de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU par le sol et réversible sur l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaiques sont également à disposition pour une production d'électricité non négligeable.Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin, les finitions impeccables et l'attention portée aux détails confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être.La maison a été conçue aux normes énergétiques élevées (classe B), assurant une empreinte écologique réduite tout en préservant votre confort avec accès PMR sur l'ensemble du bien.Le tout sur un terrain d'environ 800 m² à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou.C'est un bien d'exception, rare sur le secteur, alors n'hésitez plus, une visite s'impose !ATTENTION, cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en vente interactive. (Vois explications ci-dessous)Visite prévue :Le 29 /05/2024 de 9h à 19hle 31/05/2024 de 9h à 19hle 01/06/2024 de 9h à 19hOu sur Rendez-vousRÉCEPTION DES OFFRES : Sur le site www.mizapri.com EXCLUSIVEMENT, du dimanche 02 juin 2024 à 12h00 au lundi 03 juin2024 à 12h00.Une visite du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.DEPART DES OFFRES : 348 996 euros (1) Honoraires agence inclus (dont 4.49% d'honoraires en charge vendeur)(1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
263 m²
7 p
4 ch