Maison La Chavanne 105 m2 avec four à pain et grand jardin

Maison

Ref. 380948JTD

 VILLAROUX (73110)

VILLAROUX (73110), entre Crolles et Chambéry, Sonia et Cyrille JEANTAUD vous invitent à découvrir cette belle propriété 6 pièces d'une surface habitable de 132,32 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant offrant une vue dégagée sur le massif de Chartreuse, cette maison en copropriété est mitoyenne par un côté à la suite de la division en deux habitations de l'imposante bâtisse du XIXème siècle. Le sous-sol comprend un garage (30 m² environ) et une cave voûtée (65 m² environ) qui a conservé ses vestiges d'antan avec une magnifique cave à vin et les fûts de chêne. L'accès aux pièces de vie est possible par le sous-sol, vous pouvez également emprunter les escaliers de part et d'autre de la maison pour accéder au premier niveau d'habitation. Le salon et le séjour sont séparés par une belle cheminée à ouverture double. La cuisine indépendante, tout comme le séjour ont un accès direct sur la terrasse (30 m² environ) exposée Sud-Ouest. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres dont une charmante chambre parentale avec double exposition de plus de 17 m² équipée de sanitaires. Sur ce niveau, vous disposez également d'une salle de bains et d'un WC. Les combles (65 m² environ) au-dessus laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les ouvertures sont déjà existantes, trois jacobines sont installées sur la toiture. A l'extérieur, un agréable espace clos avec des arbres fruitiers comprend une cour et un espace jardin avec une dépendance équipée de panneaux solaires, qui abrite l'ancien pressoir.
Côté technique : parquets et portes intérieures en bois massif, cheminée à ouverture double, radiateurs électriques dont les plus récents sont équipés de programmateur individuel, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets bois. Ventilation par entrées d'air hautes et basses.
Travaux d'assainissement individuel + raccordement au réseau d'eau à prévoir.
Côté pratique : à 9 minutes du Parc d'Activités Alpespace, à 13 minutes de la Gare de Pontcharra, à 30 minutes de Crolles, à 17 minutes du Péage A41. Ecole maternelle et primaire à 4 minutes, collège et lycée de secteur à 10 minutes. Commerces et établissements de Santé aux alentours.
Les plus : cette maison a été très bien entretenue au fil du temps. La localisation est idéale. Vous bénéficiez de tous les avantages de la vie à la campagne sans être éloignés de toutes les commodités.
Vous êtes en quête de tranquillité et recherchez une maison avec du cachet et un bel espace extérieur ? N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.
Budget 394 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2570 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet ! Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots (dont 2 lots d'habitation).
Charges annuelles : 281,50 euros (assurance de copropriété).
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 281.5 euros.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362950JTD

 ARBIN (73800)

ARBIN (73800), en exclusivité ! Sonia et Cyrille JEANTAUD vous proposent de découvrir cette coquette maison de village 5 pièces de 114 m² environ avec jardinet et dépendances. Edifiée sur une parcelle de terrain de 243 m², vous pourrez également profiter d'un jardinet extérieur situé à l'arrière de l'habitation. Les pièces de vie sont réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar pour partager des moments conviviaux. Le dégagement de l'entrée comprend deux placards dont l'un est fermé par de belles portes en bois, un WC indépendant avec lave-mains. Le salon-séjour orienté Sud, donne accès à un premier balcon. Les escaliers en bois mènent au premier étage, la cage d'escalier est habillée par une bibliothèque. L'étage est composé de trois chambres dont une chambre parentale avec balcon et une pièce en enfilade de 8,5 m² environ pouvant être utilisée comme une chambre, un bureau, un dressing ou encore une salle de jeux. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Des niches de rangements agrémentent les espaces et ajoutent du cachet aux pièces. Combles aménageables. En rez-de-jardin, deux niveaux de caves voûtées en terre battue. A l'extérieur, une grange avec grenier et un appentis viennent compléter ce bien. Côté technique : chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques. Menuiseries bois double vitrage et volets bois. Assainissement collectif. Panneaux photovoltaïques. Internet : fibre.
Côté pratique : proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun, gare de Montmélian et accès A43 à 5 minutes.
Budget 322 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2270 euros.
Vous recherchez une maison de village aux volumes atypiques ? N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.
Le projet d'aménagement extérieur a été conçu pour vous permettre de projeter le potentiel de l'espace extérieur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ! Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr