Votre conseiller en immobilier: Julien MALDERA

Appartement

Ref. 372839JULM

 LES MARCHES (73800)

Rare à la vente !!
Cet appartement T3 en rez-de-jardin avec son accès privatif au garage.
Idéalement situé dans une petite copropriété de 6 logements, il offre un cadre de vie unique.
il se compose comme suit :
Salon spacieux avec sa pergola vitrée et ses ouvertures côté jardin
Cuisine équipée ouverte sur le salon
Deux chambres confortables avec rangements
Salle d'eau moderne
WC séparés
De plus, une pièce pouvant servir de bureau, cellier ou autre..
100 m² d'extérieur divisé en deux.
Une partie intimiste avec pergola et terrasse ouverte.
Une autre partie offrant un grand jardin aménagé avec une vue imprenable sur les montagnes et les vignobles environnants.
Un garage et sa porte électrifiée ainsi que son passage côté logement servant de buanderie
Pour votre confort :
Un chauffage gaz individuel, la Fibre pour une connexion optimal, une baie vitrée châssis alu, double vitrage PVC, volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires de qualité sur chaque ouverture.
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement est à proximité des commodités locales tout en offrant un cadre de vie serein et bucolique. Parfait pour les familles, les couples ou les personnes à la recherche d'un havre de paix.
Prix : 245 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1120 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
COPROPRIETE sécurisée comprenant 10 lots dont 5 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 335 euros. Pas de procédure en cours.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 372839JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 335 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360933JULM

 FROGES (38190)

A saisir ! Charmant T4 bis avec jardin et garage idéalement situé dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers.
Ce lumineux T4 bis de 84m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement implanté, dans un secteur calme.
Il séduit par sa proximité avec les écoles, les commerces et les axes routiers, assurant ainsi une grande facilité d'accès aux services et aux déplacements.
Le bien se compose :
d'un spacieux salon/salle à manger offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle,
trois chambres lumineuses pour accueillir toute la famille, une pièce supplémentaire (pouvant servir de bureau, espace de jeux ou chambre d'enfant), ainsi qu'une salle de bains moderne et un hall d'entrée privatif.
Il est équipé d'un poêle a bois pour vos soirées d'hivers
Les points forts de cette propriété réside dans son terrain non attenant, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Egalement de nombreuses possibilités de stockage avec un garage de 20m² et 3 caves.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement familial dans un environnement recherché !
Prix : 220 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
COPROPRIETE comprenant 111 lots dont 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 1980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 360933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 898132741 - .
Copropriété de 111 lots ().
Charges annuelles : 506 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 362592JULM

 LA TRONCHE (38700)

Situé au coeur d'un quartier prisé, j'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 contemporain, idéalement positionné en rez-de-chaussée.
(fort potentiel de rentabilité à la location)
Niché dans un quartier dynamique et convivial, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier choix.
A proximité immédiate de L'hôpital Michallon avec ça facultés de médecines des commerces, des transports en commun (Tramway, Bus) et des espaces verts, il offre un cadre de vie des plus agréables.
Cet appartement présente un design moderne et épuré.
Le salon et la cuisine ouverte offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.
La chambre, dotée d'un espace de rangement intégré, est un véritable cocon de tranquillité.
La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche serviette et de rangements.
Le cellier, offre la possibilisée de brancher différents électroménagers et d'y ranger de nombreuses choses de par son espace et ses étagères.
Le WC est également équipé de niche de rangement.
Une cave compète ce bien.
Prix : 135 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
COPROPRIETE comprenant 22 lots dont 11 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe F. GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 362592JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 898132741 - .
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 364101JULM

 GRENOBLE (38000)

Venez découvrir cet appartement T3 de 69m² situé dans une résidence sécurisée avec un parc privé.
A proximité des écoles et commerce il est idéalement situé. Vous trouverez, tramway et bus à moins d'une minute mais aussi un accès immédiat à la rocade.
Cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine donne sur la verdure du parc privatif, tandis que les deux chambres offrent de l'espace de rangement. La salle de bain récemment rénové apporte une réel touche de modernité.
Un rafraichissement reste à prévoir dans cet appartement muni de parquet massif en chêne.
vous profiterez également d'une place de parking privée en sous-sol pour votre véhicule ainsi qu'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Prix : 130 000 euros à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
COPROPRIETE comprenant 380 lots dont 180 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 364101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 380 lots ().
Charges annuelles : 3109 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Maison

Ref. 364704JULM

 LA CHAVANNE (73800)

A la recherche d'un projet de rénovation avec un cadre idyllique et une accessibilité pratique ?
Cette maison de campagne offre le mariage parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines.
Nichée au coeur de la nature, avec une vue panoramique sur les massifs, vignobles et champs environnants, elle bénéficie également d'un accès facile aux magasins locaux et à l'autoroute, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes.
Vous entrerez au rez de chaussé, par une porte d'époque sous une voûte avec beaucoup de charme pour accéder à deux grandes pièces brut montées sur dalle béton, pouvant devenir une cuisine et un séjour.
Au premier étage et avec un accès extérieur se trouve pour l'heure le lieu de vie principale composé de cuisine, séjour, deux chambres une salle de bain et un WC.
La toiture est neuve et isolée ainsi que le crépi extérieur.
De nombreux travaux restent à prévoir pour une rénovation complète avant de profiter du potentiel exceptionnel de cette maison.
Appuyant un peu plus le charme de ce lieu, vous profiterez également d'un four à pain en état de marche sur une parcelle plate est arborée.
Prix : 199 000 euros à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe G. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2190 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 364704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .