A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES - 44210 PORNIC

Appartement

Ref. 364757HMA

 PORNIC (44210)

Au coeur du centre de Pornic (44).., prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 1er étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots).

Prix: 535 KE HAI, dont 3,96 % TTC d'honoraires charge acquéreur (514 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 364602 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396311JHC

 PORNIC (44210)

PORNIC - EXCLUSIVITE - Maison d'architecte de 2015 , chaleureuse avec son ossature bois , en symbiose avec une nature incroyable autour, RT 2012, très lumineuse, avec une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée - équipée, 3 chambres, 2 bureaux installés sous les combles 2 salles d'eau, 2 cabanons ...
Une terrasse entoure la maison et un beau jardin complète ce bien.

Cette maison, extrêmement bien conçue, avec des matériaux de qualité, est nichée dans un écrin de verdure. Elle est proche des commodités. Les cars scolaires sont devant la maison. La fibre optique est puissante.

Prix 449.900 EUR dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 434.267 EUR nets vendeur.
DPE : A ( 4 Kwh m²/an )
GES : A ( 2 kg CO / m²/ an )

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 520 et 750 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 396311 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389893NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC Proche Mer . Maison de 241m² env sur un terrain clos et paysagé de 890m². Budget: 672 500 euros HAI.
Découvrez cette très jolie maison Rénovée avec goût , idéalement située à quelques minutes à pied de la mer, du chemin côtier et des plages ...Au calme....
Elle offre un spacieux salon/séjour/cuisine très lumineux avec poêle à granulés, cellier, trois chambres,, une salle de bains ( douche + baignoire).
En rez-de-jardin: Un bureau/Atelier avec point d'eau et wc (entrée indépendante) + Un appartement T2 indépendant avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau wc.
Garage, cave viennent compléter cette description.
Cette Propriété offre de nombreuses possibilités en habitation principale comme en secondaire. Intéressante pour une profession libérale ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez moi au 06.08.09.51.76 Nathalie LABBE votre conseillère en Immobilier sur Pornic depuis 14 ans...

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 672 500 euros HAI dont 3.46% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 650 000 euros net vendeur. Mandat n°389893.

(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Maison

Ref. 395042NAL

 PORNIC (44210)

(44210)PORNIC . A vendre Magnifique Maison Contemporaine de 2024 ( état neuf) située proche de la Mer (accès chemin côtier à pied) et à 5 minutes du Vieux Port avec 166 m² habitables sur un terrain de 745m² . Vous serez séduits par ses matériaux de qualité et ses beaux volumes. Vous y découvrirez en rez-de-chaussée: Une entrée, un vaste salon-séjour de 61m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée , un cellier/buanderie , une douche pour les retours de plage, un studio indépendant pouvant faire office de suite parentale en rdc ( possibilité ouverture).
A l'étage : salle de bains, 3 chambres + bureau dont une suite parentale avec salle d'eau privative et pièce pour dressing.
2 garages (51 m² et 24m² ) viennent compléter la description.
DPE: A - GES:A
Chauffage par aérothermie avec ballon d'eau chaude Thermodynamique.
Volets roulants électriques centralisés ou individuels.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic depuis 14 ans au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 799 000 eurosttc dont 3.10% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 775 000 euros. Mandat n°395042.

(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .