Maison Pornic Golf 2 pièce(s) 28.66m² loi carrez et 30.88m² au sol

Maison

Ref. 404155NAL

 PORNIC (44210)

A seulement cinq minutes de PORNIC , dans la commune de St Michel Chef Chef, idéalement située à proximité du Bourg, des commerces, des écoles et à seulement 1.5km de la Mer et des plages pour cette ravissante demeure de caractère des années 1890-1900 et sa façade rénovée en pierre, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Entièrement rénovée avec goût, la maison révèle tout le charme de l'ancien : tomette traditionnelle, escalier en fer forgé, poutres apparentes et cheminée authentique dans le séjour. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la détente et à la convivialité.
La Propriété offre une surface généreuse avec 4 chambres + bureau et un studio attenant mais indépendant, de 25m² , idéal pour accueillir famille, amis ou un projet d'activité indépendante.
A l'extérieur, le jardin paysager , entièrement clos par un mur en pierre délimitant ainsi la Propriété accueille une piscine ensoleillée, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Une dépendance ( garage, atelier, bûcher) complète ce bien à découvrir à la vente.
Un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme d'antan et confort moderne dans un environnement proche de toutes commodités.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LABBE , votre conseillère en immobilier sur PORNIC et la côte de Jade au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 654 000 euros ttc dont 3.81% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 630 000 euros. Mandat n°404155.
(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Maison

Ref. 396311JHC

 PORNIC (44210)

PORNIC - EXCLUSIVITE - Maison d'architecte de 2015 , chaleureuse avec son ossature bois , en symbiose avec une nature incroyable autour, RT 2012, très lumineuse, avec une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée - équipée, 3 chambres, 2 bureaux installés sous les combles 2 salles d'eau, 2 cabanons ...
Une terrasse entoure la maison et un beau jardin complète ce bien.

Cette maison, extrêmement bien conçue, avec des matériaux de qualité, est nichée dans un écrin de verdure. Elle est proche des commodités. Les cars scolaires sont devant la maison. La fibre optique est puissante.

Prix 449.900 EUR dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 434.267 EUR nets vendeur.
DPE : A ( 4 Kwh m²/an )
GES : A ( 2 kg CO / m²/ an )

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 520 et 750 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 396311 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404098TDG

 PORNIC (44210)

PORNIC - au CALME en campagne - Océan à 10 mn en vélo et de la Bernerie-en-Retz - Maison familiale de 155 m² environ sur 2 000 m² environ de terrain. Située dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des plages de Pornic, cette maison familiale de 155 m² environ offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et modernité. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers une première chambre spacieuse, attenante à un espace aujourd'hui utilisé comme salle de sport, parfait pour créer une suite parentale avec salle d'eau privative. On poursuit la visite avec une salle de bain, des WC séparés, et une deuxième chambre. Le coeur de la maison s'ouvre ensuite sur un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et moderne, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie chaleureux donne accès à un jardin avant et arrière, parfait pour profiter du calme et de la nature, 3 belles chambres supplémentaires (entre 12 et 15 m²), viennent structurer l'espace nuit, offrant à chacun son cocon. A l'arrière, un GARAGE indépendant complète l'ensemble. Les + qui font la différence : cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, possibilité de suite parentale, 5 vraies chambres, terrain de 2 000 m² environ plat et exploitable, double exposition (jardin à l'avant et à l'arrière). Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de l'océan. Un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de proximité avec la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour une visite.

DPE : Classe D

Prix : 447 200 euros HAI (dont 17 200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maison

Ref. 397425LSO

 PORNIC (44210)

La Plaine sur Mer, proche de Sainte Marie;
cette agréable maison de plain-pied est située dans un hameau calme, entre le bourg de La Plaine sur Mer et Sainte Marie sur Mer. A seulement 10 minutes des plages et 7 minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal.
Cette maison bénéficie d'un vaste garage (avec grenier aménagé pour un espace bureau ou couchage supplémentaire ) et d'une buanderie avec douche, offrant un accès direct à la piscine couverte et chauffée.
La pièce de vie spacieuse de 45 m² est ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace lumineux et convivial tandis que les deux chambres disposent de placards intégrés.
une agréable mezzanine surplombe le séjour offrant un espace lumineux ( chambre ou bureau ) pouvant être cloisonné .
La salle de bains est un véritable atout avec sa double vasque, sa baignoire et sa douche séparée.
photos 360 et plans sur demande (après entretien téléphonique ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com

Le tout est édifié sur un terrain de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le budget pour cette propriété est de 364 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air/air).

Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : D GES : A
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680 et 2320 euros/an ( prix moyens des énergies indexés sur les années. 2021;2022 et 2023 ( abonnements compris. )
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 054 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr