PORNIC Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 120  m2 avec piscine 1
PORNIC Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 120  m2 avec piscine 2
PORNIC Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 120  m2 avec piscine 3
PORNIC Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 120  m2 avec piscine 4

Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 120 m2 avec piscine

Ref. 397425LSO

Localisation PORNIC (44210)

364 000 €

3 033 €/m²

Superficie

120 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

2 chambres

Terrain de 1003m²

1 salle de bain

Atouts

Autres

Année de construction : 2005
Exposition : sud-est
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES A

Description

La Plaine sur Mer, proche de Sainte Marie;
cette agréable maison de plain-pied est située dans un hameau calme, entre le bourg de La Plaine sur Mer et Sainte Marie sur Mer. A seulement 10 minutes des plages et 7 minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal.
Cette maison bénéficie d'un vaste garage (avec grenier aménagé pour un espace bureau ou couchage supplémentaire ) et d'une buanderie avec douche, offrant un accès direct à la piscine couverte et chauffée.
La pièce de vie spacieuse de 45 m² est ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace lumineux et convivial tandis que les deux chambres disposent de placards intégrés.
une agréable mezzanine surplombe le séjour offrant un espace lumineux ( chambre ou bureau ) pouvant être cloisonné .
La salle de bains est un véritable atout avec sa double vasque, sa baignoire et sa douche séparée.
photos 360 et plans sur demande (après entretien téléphonique ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com

Le tout est édifié sur un terrain de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le budget pour cette propriété est de 364 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air/air).

Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : D GES : A
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680 et 2320 euros/an ( prix moyens des énergies indexés sur les années. 2021;2022 et 2023 ( abonnements compris. )
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 054 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Laurence GALLAND

Photo Laurence GALLAND
LocalisationCôte de Jade, Pays de Retz
Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 120 m2 avec piscine
Ref. 397425LSO
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Laurence GALLAND

Les biens à proximité

A VENDRE - APPARTEMENT  3 PIECES - 44210 PORNIC

Appartement

Ref. 364746HMA

Localisation PORNIC (44210)

572 000 €

7 428 €/m²

Au coeur du centre, prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 2e étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots).

Prix: 572 KE HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (550 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 364746 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

77 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

APPARTEMENT A VENDRE - 44210 PORNIC - 3 pièces 77 m²

Appartement

Ref. 364757HMA

Localisation PORNIC (44210)

535 000 €

6 948 €/m²

Au coeur du centre de Pornic (44).., prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 1er étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots).

Prix: 535 KE HAI, dont 3,96 % TTC d'honoraires charge acquéreur (514 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 364602 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

77 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Pornic -  ossature bois - 3 chambres -
Exclusivité

Maison

Ref. 396311JHC

Localisation PORNIC (44210)

449 890 €

4 244 €/m²

PORNIC - EXCLUSIVITE - Maison d'architecte de 2015 , chaleureuse avec son ossature bois , en symbiose avec une nature incroyable autour, RT 2012, très lumineuse, avec une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée - équipée, 3 chambres, 2 bureaux installés sous les combles 2 salles d'eau, 2 cabanons ...
Une terrasse entoure la maison et un beau jardin complète ce bien.

Cette maison, extrêmement bien conçue, avec des matériaux de qualité, est nichée dans un écrin de verdure. Elle est proche des commodités. Les cars scolaires sont devant la maison. La fibre optique est puissante.

Prix 449.900 EUR dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 434.267 EUR nets vendeur.
DPE : A ( 4 Kwh m²/an )
GES : A ( 2 kg CO / m²/ an )

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 520 et 750 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 396311 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

106 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Pornic Proche Mer 9 pièce(s) 241 m2 proche Mer - Garage - Bureau Atelier

Maison

Ref. 389893NAL

Localisation PORNIC (44210)

672 500 €

2 790 €/m²

PORNIC Proche Mer . Maison de 241m² env sur un terrain clos et paysagé de 890m². Budget: 672 500 euros HAI.
Découvrez cette très jolie maison Rénovée avec goût , idéalement située à quelques minutes à pied de la mer, du chemin côtier et des plages ...Au calme....
Elle offre un spacieux salon/séjour/cuisine très lumineux avec poêle à granulés, cellier, trois chambres,, une salle de bains ( douche + baignoire).
En rez-de-jardin: Un bureau/Atelier avec point d'eau et wc (entrée indépendante) + Un appartement T2 indépendant avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau wc.
Garage, cave viennent compléter cette description.
Cette Propriété offre de nombreuses possibilités en habitation principale comme en secondaire. Intéressante pour une profession libérale ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez moi au 06.08.09.51.76 Nathalie LABBE votre conseillère en Immobilier sur Pornic depuis 14 ans...

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 672 500 euros HAI dont 3.46% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 650 000 euros net vendeur. Mandat n°389893.

(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Superficie

241 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch