Maison Rebigue 5 pièce(s) 210 m2

Appartement

Ref. 344461MSIC

 POMPERTUZAT (31450)

A proximité de Castanet Tolosan (4 km), sud est de Toulouse. 15 minutes du Métro ligne B Ramonville Ste Agne.
Appartement très agréable, traversant, moderne et fonctionnel, séjour + 2 chambres, salle de bains + WC indépendants .
Son plus ? 2 terrasses + un petit jardin
Piscine collective et espaces verts dans la résidence.
Idéal personne seule ou couple ou petite famille.
Proche d'un centre commercial avec supermarché, rôtisseur, pizzéria, coiffeur et mini-crèche.
DPE : D
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920 euros.
Copropriété de 42 lots.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure SICOT, au 0670880173 ou par courriel à ml.sicot@proprietes-privees.com«
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure SICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 910035195 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344 461- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 239 177 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.9% (prix hors honoraires 230 000 euros) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Marie Laure SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 910035195 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368960JSS

 LACROIX-FALGARDE (31120)

Située dans la commune de Lacroix-Falgarde (31120) , cette Villa de 142 m², offre un cadre de vie privilégié avec sa grande parcelle d'environ 1700 m².
A seulement 15 minutes de Toulouse par les coteaux, vous bénéficierez de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Communes proches : Goyrans, Pinsaguel, Pins-Justaret, Vieille-Toulouse...
Elle se compose d'une entrée avec dégagement, WC indépendant avec lave mains, un couloir desservant la partie nuit, avec une salle d'eau et WC, 4 chambres (entre 11 m² et 13 m²) dont l'une avec salle d'eau.
De l'autre côté de l'entrée, vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée (17 m²), avec une arrière cuisine/buanderie, une grande pièce de vie avec salon/salle à manger (35m²), avec une grande cheminée à foyer ouvert (possibilité d'installer un insert).
A l'étage, vous trouverez un espace pouvant faire office de Bureau ou d'une chambre d'ami, selon votre besoin.
Cette Villa dispose également d'un grand sous/sol de 63 m² aménageable (cuisine d'été, studio?.) et d'un espace de rangement avec la machinerie de la piscine.
A l'extérieur, une grande parcelle arborée et bien entretenu d'environ 1700 m², un cabanon pour du stockage et pour compléter le tout, une terrasse avec piscine.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible dans l'espace de vie et une chambre.
Diagnostics réalisés en Juin 2024 :
* Note DPE : D / Note GES : B
* Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros (Tarif au 01/01/2024).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 525 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 506756 euros Net vendeur.
Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir une propriété à Lacroix-Falgarde et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois sur les équipements électriques (PROTECT+ - Plus d'informations sur demande)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 368960JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 370910MGP

 GOYRANS (31120)

Coup de coeur pour cette maison sur les coteaux au Sud Est de Toulouse ; Le bassin de vie bénéficie des commerces à 8mn le centre commercial verte campagne (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, poissonnier, supermarché, presse/tabac...), A 20 mn de l'hôpital Rangueil, du métro Ramonville, des rocades, bus scolaire à quelques pas de la maison. Ecole maternelle, primaire sur la commune, activité sportives, associations, marché de plein vent.
Cette propriété lumineuse se situe sur un terrain de 1600 m2 dans un environnement calme et offre des espaces de vie tournés vers l'extérieur avec plusieurs terrasses. Une pièce de vie originale avec son plafond cathédrale et cheminée bois offre des espaces intimistes et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine et une buanderie. On trouve aussi une salle de cinéma avec écran vidéo projecteur avec 5 ampli pour le son. Au rdc, un grand espace parental très lumineux d'environ 40 m2 avec salle d'eau ouverte vue piscine, dressing, wc indépendant. A l'étage ; 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et placard.
La piscine est sécurisée et offre un grand espace terrasse détente protégé. Le garage peut accueillir 2 véhicules et du rangement, ainsi qu'un atelier avec établi de 23 m2 fermé indépendant et un autre espace pour rangement outils de jardin ou autres.
Côté jardin, la parcelle est entièrement clôturée et arborée dont des fruitiers avec un arrosage automatique et cuves de rétention d'eau de pluie.Pour les enfants une belle cabane, une tyrolienne et des jeux d'extérieurs à découvrir.
Côté prestations : fenêtres alu double vitrage, volets électriques, splits réversibles chauffage et climatisation, fenêtres oscille-battants, chauffage au sol pompe à chaleur air/air (espace parental), radiateurs électriques, parquet bois, pompe piscine et système filtration neuf, portes garage alu motorisée, fibre, tout à l'égout.
Consommation énergétique C ;112 KWh/m2/an - GES A 5 kg/CO2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard 1815 euros prix moyen indexés 01/01/05. Information et visite virtuelle au 0561730331.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
==> Réception des offres exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 20/07/2024 à 12h au dimanche 21/07/24 à 12h. Appelez moi, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien au bon prix et en toute sérénité ! Une visite préalable est obligatoire pour accéder à la salle d'enchère interactive.
DEPART DES OFFRES : 695 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(1) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 359917MGP

 PECHBUSQUE (31320)

PECHBUSQUE 31320- Unique et rare, cette villa contemporaine familiale de 320 m2 habitable de plein-pied et de basse consommation avec piscine chauffée sur une parcelle de 2000 m2 offre un terrain entièrement clôturé à l'abri des regards et un agréable jardin paysager.
La maison est construite avec des matériaux de qualité et le soin porté à la conception des espaces est un atout majeur, elle s'organise autour d'un patio central qui offre une belle luminosité. Une construction de qualité en deux temps qui offre d'un côté un espace jour avec une belle pièce de vie équipée d'une cheminée bois avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la grande terrasse avec pergola et une grande piscine au sel sécurisée de construction traditionnelle, chauffée avec rideau immergé et terrasse bois de qualité IP.
Côté nuit 6 chambres/bureaux se partagent 1 salle de bain avec douche, baignoire, grande vasque, 1 salle d'eau avec douche et double vasque, de nombreux placards aménagés.
La suite parentale de 90 m2, extension contemporaine de la maison réalisée en 2021 est conçue dans des matériaux de très grande qualité. C'est là que se fait l'alliance du béton, du travertin et du bois chêne clair pour offrir une suite très confortable et toute en harmonie. Une chambre en lien direct avec la piscine par sa terrasse couverte, 2 très beaux dressing conçus sur mesure font le lien entre la chambre, la salle de sport et une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne vue jardin, double vasque tête bêches en travertin massif tout comme le sol et les murs, le bois plaqué chêne clair offre un contraste tout en douceur pour un espace d'exception. Dans la maison, on retrouve aussi, une grande buanderie, de très nombreux placards de rangements, 4 toilettes dont un japonaise, un local technique piscine, 2 garages fermés, et une grande cours pouvant accueillir plusieurs voitures en stationnement.
Côté prestations : plancher hourdis isolé sur vide sanitaire et fenêtres alu double vitrage, volets alu électriques, PAC air/eau chauffage et refroidissement,, chauffe eau solaire thermique, VMC double flux électrique, carrelage grés céramique 120X60, cloisons séparatives avec isolant phonique, fenêtres de toit électriques, volets et lumières commandés via application etc.... Vous l'aurez compris, cette maison offre des prestations uniques pour une famille, une activité de télétravail dans un environnement très agréable tout en étant à proximité des commodités : transport scolaire assuré par le CG31, le transport TAD119 jusqu'au métro Ramonville, crèche, école maternelle et primaire, centre de loisirs enfants, associations, marché de plein vent, équipements sportifs, sentiers de promenades, golf 18 trous de Vieille-Toulouse à 5 mn.
==> Visite virtuelle 360 immersive et dossier de présentation.DPE B-84kWh/m2/an - GES A-2 kgCO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1630 euros et 2270 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/21, abonnement compris.
Prix de vente 1 300 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 254 826 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, 0671615864 ou mp.menigou@proprietes-privees.com; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr