![FONTENAY-LE-FLEURY Appartement Investissement locatif Duplex 4 pièce(s) 82 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365028MTHI/PROPRIETES-PRIVEES-365028MTHI-1.jpg)
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![FONTENAY-LE-FLEURY Appartement Investissement locatif Duplex 4 pièce(s) 82 m2 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365028MTHI/PROPRIETES-PRIVEES-365028MTHI-4.jpg)
Appartement Investissement locatif Duplex 4 pièce(s) 82 m2
Ref. 365028MTHI
FONTENAY-LE-FLEURY (78330)
419 580 €
5 116 €/m²
82 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
4ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Appartement dans un immeuble récent avec terrasse et parking double idéal investisseur loué 1650 euros/mois de 4 pièces en duplex lumineux, comprenant pour sa partie basse une entrée, un séjour cuisine, un dégagement, un escalier, une terrasse et pour sa partie haute trois chambres, une salle de bain, un dégagement, un wc et un balconproche des écoles élémentaires Louis Pasteur et Olivier Messiaen, proche Mairie, à 5mn de la gare de Fontenay le FleuryDPE : B GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 447.64 eurosPrix de vente 419 580 euros dont 3,6% honoraires inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 405 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat ref : 365028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 116 lots (). Charges annuelles : 2852 euros. Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .
Ce bien vous est présenté par
Marie de THIEULLOY
![Photo Marie de THIEULLOY](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/MTHI.png)
Les biens à proximité
![Maison Montigny-Le-Bretonneux 6 pièces - 4 chambres - Terrain de 300 m² environ](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356493SLG/PROPRIETES-PRIVEES-356493SLG-1.jpg)
Maison
Ref. 356493SLG
498 000 €
4 446 €/m²
Venez découvrir en exclusivité cette maison de 105 m² environ avec garage de 24 m² au FORT POTENTIEL dans le quartier recherché et calme de Montigny-Le-Bretonneux : le MANET SUD.Elle vous séduira par ses beaux volumes. En effet, elle se compose au RDC, d'une entrée avec placard, un double séjour de 32 m² bénéficiant d'une belle exposition SUD-OUEST donnant sur une terrasse et un grand jardin, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) avec également accès à la terrasse, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC et fenêtre.Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres avec placards et une salle de bain avec WC et fenêtre.Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports.Les points forts : quartier recherché, fort potentiel, nombreux rangements, jardin, garage, et proche de la forêt.N'hésitez pas, VISITEZ !Prix : 498 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur (4%) : 19 920 eurosBien en ASL.Pas de procédure en cours.DPE : EGES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2410 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LE GALL, au 0643725561 ou par courriel à s.legall@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 909 303 869 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 288 euros. Stéphanie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 909 303 869 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
112 m²
6 p
4 ch
![Maison](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368265SLLA/PROPRIETES-PRIVEES-368265SLLA-1.jpg)
Maison
Ref. 368265SLLA
529 000 €
4 232 €/m²
NOUVEAUTE - BOIS D ARCY - MAISON INDIVIDUELLECOUP DE COEUR ASSURE pour cette Maison Lumineuse entièrement rénovée.Vous rêvez de vous installer à Bois d'Arcy dans un quartier calme ?Cette grande maison familiale en meulières avec extension est faite pour vous.Vous n'aurez qu'à poser vos valises !Au 1er niveau : 2 chambres dont une très grande suite parentale avec double dressing donnant sur une terrasse exposée plein Sud et le jardin ; 1 espace buanderie, 1 WCAu niveau 2 : une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace de vie clair et lumineux avec accès à un balcon sans nuisance sonore ni vis à vis donnant sur le jardin ; une salle d'eau ; 1 WC séparé et de nombreux rangements.Les combles sont aménagés et offrent 2 chambres supplémentaires et un WC.Les plus de cette maison :Grande dépendance de 25m² avec beau potentiel d'aménagement.Belle terrasse exposée SUD..Prestations de qualité , entièrement rénovée.Prix de vente : 529 000 eurosHonoraires charge vendeurVisite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=vbzmmHrh3pnLogement à consommation énergétique DPE : D (177 kwh/m2/an)Diagnostic GES : D (38kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mails.lelandais@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorialede Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 368265 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .
125 m²
6 p
4 ch
![Maison Bois D Arcy 4 pièce(s) 80 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366643SLLA/PROPRIETES-PRIVEES-366643SLLA-1.jpg)
Maison
Ref. 366643SLLA
355 000 €
4 437 €/m²
EXCLUSVITEVenez découvrir cette maison de ville récente (2015) dans le quartier recherché de la Croix Bonnet.Environnement verdoyant, agréable, calme et proche de toutes les commodités. Idéal pour les familles !Cette maison de 80 m² sur 2 niveaux, mitoyenne d'un seul côté comprend :Au RDC : Une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture), salle de douche avec WC , séjour très lumineux exposé plein Sud donnant sur la terrasse et le jardin.A l'étage : Pallier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.Stores électriques PVC dans toutes les pièces, y compris dans les 2 pièces d'eau, qui disposent chacune d'une fenêtre.Décoration soignée. Pas de travaux à prévoir1 Place de parking couverte avec borne de charge pour véhicule électrique installée, individuelle - parking situé à proximité, dans la copropriété.2è place de parking possible, en option.Cette maison est rattachée à une copropriété de 200 lots (quelques maisons similaires et des appartements ) ; pas de procédure en cours.Logement à consommation énergétique DPE : CDiagnostic GES : CCe bon DPE, véritable atout confort vous permet également de bénéficier d'un taux bancaire réduit, !Chauffage individuel : gazMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 980 eurosNe manquez pas l'occasion de vous installer prochainement en famille dans ce quartier agréable, contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail s.lelandais@proprietes-privees.com pour convenir d'un créneau de visite.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorialede Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 355 000 euros Honoraires charge vendeursCopropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 685 euros. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .
80 m²
4 p
3 ch
![Appartement Saint Cyr L Ecole 1 pièce(s) 20 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365735SLLA/PROPRIETES-PRIVEES-365735SLLA-1.jpg)
Appartement
Ref. 365735SLLA
85 500 €
4 275 €/m²
Idéal investisseur !A Saint Cyr L'Ecole : Très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée.Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC.Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique.L'entrée principale se fait avec un digicode.Proche des transports et commerces à pied.La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot.Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé). La résidence dispose également d'un local à vélos.Investissement locatif dans le cadre du LMNP (loueur meublé non professionnel) avec une rentabilité nette de 4.5%La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mails.lelandais@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.logement à consommation énergétique DPE : E (263kwh/m2/an)Diagnostic GES : B (8kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 370 euros et 550 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorialede Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :365735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente : 85 500 eurosHonoraires d'agence à la charge du vendeurVendu en lot de 2 studios identiques. Bail communCopropriété de 207 lots (). Charges annuelles : 108 euros. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .
20 m²
1 p